韶关疫情出租屋管理办法

韶关疫情出租屋管理办法一、总则（一）目的为有效应对韶关疫情，加强出租屋管理，维护社会秩序，保障公共卫生安全，保护居民生命健康，特制定本管理办法。（二）适用范围本办法适用于韶关市行政区域内各类出租屋及其居住人员的管理。（三）基本原则1.依法管理原则：严格依照国家法律法规及相关政策规定，规范出租屋管理行为。2.属地管理原则：明确各辖区政府在出租屋管理中的主体责任，实行属地化管理。3.防控结合原则：将疫情防控措施与出租屋日常管理紧密结合，做到防控有力、管理有序。4.服务与管理并重原则：在加强管理的同时，注重为出租屋业主和居住人员提供必要的服务，促进和谐稳定。二、出租屋登记备案管理（一）登记备案主体1.出租屋业主或其委托代理人应在签订房屋租赁合同之日起3个工作日内，持相关材料到房屋所在地的社区（村）委会进行出租屋登记备案。2.社区（村）委会应指定专人负责出租屋登记备案工作，对提交的材料进行审核，符合要求的予以登记备案，并发放《韶关市出租屋登记备案证明》。（二）所需材料1.房屋租赁合同。2.房屋产权证明或其他合法来源证明。3.业主身份证明或委托代理人身份证明及授权委托书。4.居住人员身份证明。（三）变更与注销登记1.出租屋租赁情况发生变更的，业主或其委托代理人应在变更之日起3个工作日内，到原登记备案部门办理变更登记手续。2.出租屋停止出租的，业主或其委托代理人应在停止出租之日起3个工作日内，到原登记备案部门办理注销登记手续。三、疫情防控期间出租屋管理措施（一）人员信息管理1.业主或其委托代理人应如实向社区（村）委会提供居住人员的详细信息，包括姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式、工作单位、健康状况等。2.社区（村）委会应建立出租屋居住人员信息台账，及时更新人员信息，并将相关信息推送至辖区疫情防控部门。（二）健康监测1.居住人员应配合社区（村）委会及相关部门的疫情防控工作，每日进行健康监测，测量体温，如实报告健康状况。2.如发现居住人员有发热、咳嗽、乏力等症状，业主或其委托代理人应立即向社区（村）委会报告，并协助做好就医等相关工作。（三）环境卫生管理1.业主应督促居住人员保持出租屋环境卫生整洁，定期进行清扫消毒，重点对公共区域、卫生间、厨房等部位进行消毒。2.出租屋内应配备必要的卫生清洁用品和防护用品，如口罩、洗手液、消毒剂等。（四）人员出入管理1.居住人员应遵守疫情防控期间的出入管理规定，凭有效证件出入出租屋。2.严格限制外来人员进入出租屋，如因特殊情况确需进入的，应进行登记、测量体温、查验健康码等，并做好相关记录。（五）聚集活动管理1.禁止在出租屋内组织或参与聚集性活动，如聚餐、打牌、打麻将等。2.业主应加强对居住人员的教育引导，提高疫情防控意识，共同维护出租屋的安全稳定。四、出租屋业主责任（一）主体责任1.出租屋业主是出租屋管理的第一责任人，应遵守国家法律法规及本管理办法，履行疫情防控和出租屋管理义务。2.业主应确保出租屋符合安全、卫生等相关标准，提供必要的居住条件。（二）配合管理责任1.业主应积极配合社区（村）委会及相关部门的工作，如实提供出租屋及居住人员信息，协助做好疫情防控和管理工作。2.按照要求落实各项疫情防控措施，对居住人员进行教育管理，发现问题及时报告并配合处理。（三）违约责任1.如业主违反本管理办法规定，未履行相关责任和义务，导致疫情传播扩散或造成其他不良后果的，将依法追究其相应责任。2.业主违反房屋租赁合同约定，影响居住人员正常生活或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、居住人员责任（一）遵守规定责任1.居住人员应遵守国家法律法规、本管理办法及出租屋业主的相关规定，自觉配合疫情防控和出租屋管理工作。2.如实提供个人健康信息，积极配合健康监测、核酸检测等工作。（二）环境卫生责任1.居住人员应保持出租屋环境卫生整洁，爱护公共设施，不得随意破坏或污染环境。2.按照要求做好个人卫生防护，正确佩戴口罩，勤洗手、勤通风。（三）配合管理责任1.居住人员应配合业主、社区（村）委会及相关部门的管理，接受检查、询问等。2.如发现出租屋内存在安全隐患或违反疫情防控规定的行为，应及时向相关部门报告。（四）违约责任1.居住人员违反本管理办法规定，不履行相关责任和义务的，业主有权按照房屋租赁合同约定解除合同，并要求其承担相应的违约责任。2.如因居住人员违反规定导致疫情传播扩散或造成其他不良后果的，将依法追究其相应责任。六、社区（村）委会职责（一）组织协调1.社区（村）委会应成立出租屋管理工作小组，负责组织协调本辖区内出租屋管理工作，制定工作方案，明确职责分工。2.定期召开工作会议，研究解决出租屋管理中存在的问题，部署相关工作任务。（二）宣传引导1.利用多种形式，广泛宣传疫情防控知识和出租屋管理规定，提高业主和居住人员的知晓率和配合度。2.加强对出租屋业主和居住人员的教育引导，增强其疫情防控意识和责任意识。（三）信息采集与管理1.负责本辖区内出租屋的登记备案工作，建立健全出租屋信息档案，及时更新相关信息。2.对出租屋居住人员信息进行采集、核实、汇总，并按照要求推送至相关部门。（四）巡查检查1.组织开展出租屋巡查检查工作，及时发现和处理出租屋管理中存在的问题，督促业主和居住人员落实各项防控措施。2.对巡查检查中发现的违规行为，及时制止并报告相关部门依法处理。（五）服务保障1.为出租屋业主和居住人员提供必要的服务，如政策咨询、纠纷调解等。2.协调解决出租屋管理中涉及的水、电、气等方面的问题，保障居住人员正常生活。七、相关部门职责（一）公安部门1.负责指导、监督出租屋治安管理工作，依法查处出租屋及周边地区的治安案件。2.加强对出租屋居住人员的身份信息核查，协助做好疫情防控期间的人员管控工作。（二）卫生健康部门1.负责指导出租屋疫情防控工作，提供疫情防控技术支持和指导。2.组织开展出租屋居住人员的核酸检测、疫苗接种等工作，做好疫情监测和报告。（三）住房城乡建设部门1.负责指导、监督出租屋房屋安全管理工作，督促业主对出租屋进行安全检查和隐患排查治理。2.配合相关部门做好出租屋环境卫生管理工作。（四）市场监管部门1.负责对出租屋内经营活动进行监督管理，查处无照经营等违法行为。2.加强对出租屋周边市场的监管，维护市场秩序。（五）其他部门其他相关部门按照各自职责，做好出租屋管理的相关工作，形成工作合力。八、监督检查与考核（一）监督检查1.建立健全出租屋管理监督检查机制，定期对出租屋管理工作进行检查。2.社区（村）委会、相关部门应加强对出租屋业主和居住人员的日常监督检查，及时发现问题并督促整改。（二）考核评价1.制定出租屋管理工作考核评价标准，对各辖区政府、社区（村）委会及相关部门的出租屋管理工作进行考核评价。2.考核结果作为对相关部门和人员工作绩效评价的重要依据。（三）责任追究1.对在出租屋管理工作中不履行职责、玩忽职守、滥用职权的单位和个人，