贵州省危险房屋管理办法

贵州省危险房屋管理办法第一章总则第一条目的与依据为加强危险房屋管理，保障居住和使用安全，根据国家相关法律法规，结合本省实际，制定本办法。第二条适用范围本办法适用于本省行政区域内已建成并投入使用的各类危险房屋的管理。第三条定义本办法所称危险房屋，是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第四条基本原则危险房屋管理遵循预防为主、防治结合、确保安全、规范管理的原则。第五条职责分工省住房城乡建设主管部门负责全省危险房屋管理工作的指导和监督。市（州）、县（市、区）住房城乡建设主管部门负责本行政区域内危险房屋的具体管理工作。其他相关部门按照各自职责，协同做好危险房屋管理工作。第二章危险房屋的鉴定第六条鉴定主体1.房屋所有人或使用人可向依法设立的房屋安全鉴定机构申请危险房屋鉴定。2.涉及公共安全的危险房屋，由当地住房城乡建设主管部门指定房屋安全鉴定机构进行鉴定。第七条鉴定程序1.申请：申请人提交书面申请，说明房屋基本情况及申请鉴定的原因。2.受理：鉴定机构对申请进行审查，符合条件的予以受理，并签订鉴定合同。3.现场查勘：鉴定人员对房屋进行实地查勘，记录房屋现状。4.检测鉴定：采用科学的检测方法和仪器，对房屋结构进行检测分析，作出鉴定结论。5.出具报告：鉴定机构在规定时间内出具危险房屋鉴定报告，明确房屋危险等级。第八条鉴定标准危险房屋鉴定应按照国家和本省现行的房屋安全鉴定标准进行。鉴定结论分为A级（非危险房屋）、B级（有危险点房屋）、C级（局部危险房屋）、D级（整幢危险房屋）。第九条鉴定费用危险房屋鉴定费用由申请人承担。鉴定机构应按照物价部门核定的收费标准收取费用，并出具合法票据。第三章危险房屋的治理第十条治理责任1.A级房屋：房屋所有人或使用人应定期对房屋进行检查维护，确保房屋安全。2.B级房屋：房屋所有人或使用人应采取有效措施消除危险点，对房屋进行修缮加固。3.C级房屋：房屋所有人或使用人应根据房屋危险情况，采取局部加固、修缮或拆除等措施，确保房屋安全。4.D级房屋：房屋所有人或使用人应立即停止使用，组织人员撤离，并按照规定进行拆除或重建。第十一条治理方案房屋所有人或使用人应根据鉴定结论制定危险房屋治理方案。治理方案应包括治理措施、实施步骤、安全保障措施等内容。治理方案需经房屋安全鉴定机构认可。第十二条治理实施房屋所有人或使用人应按照治理方案组织实施危险房屋治理工作。治理工作应委托具有相应资质的施工单位进行，确保施工安全和质量。第十三条治理监督住房城乡建设主管部门应加强对危险房屋治理工作的监督检查，督促房屋所有人或使用人按时完成治理任务。对治理工作不力的，责令限期整改；对危及公共安全的，依法采取强制措施。第四章危险房屋的使用与处置第十四条使用限制1.C级、D级危险房屋未经治理，不得用于居住、经营等活动。2.危险房屋周边区域应设置明显的警示标志，禁止无关人员进入。第十五条产权处置危险房屋涉及产权变更的，应在治理完成并经鉴定合格后，方可办理相关手续。第十六条征收与补偿因公共利益需要征收危险房屋的，按照国家和本省有关征收补偿规定执行。征收部门应在征收前对房屋进行鉴定，对危险房屋给予适当补偿。第十七条保险理赔房屋所有人或使用人可根据实际情况，对危险房屋投保相关保险。因自然灾害或意外事故导致房屋成为危险房屋的，可按照保险合同约定申请理赔。第五章应急管理第十八条应急预案住房城乡建设主管部门应制定危险房屋应急处置预案，明确应急处置流程、责任分工、保障措施等内容。第十九条应急响应发生危险房屋突发事件时，房屋所有人或使用人应立即采取应急措施，并及时报告当地住房城乡建设主管部门。住房城乡建设主管部门应启动应急预案，组织相关部门和单位进行应急处置。第二十条应急处置应急处置工作应优先保障人员生命安全，迅速组织人员撤离危险区域，设置警戒标志，防止无关人员进入。对危及公共安全的危险房屋，应及时采取拆除等措施，消除安全隐患。第六章法律责任第二十一条违反本办法规定，房屋所有人或使用人有下列行为之一的，由住房城乡建设主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处[具体金额]罚款：1.未按规定申请危险房屋鉴定的；2.未按鉴定结论采取相应治理措施的；3.将危险房屋用于居住、经营等活动的。第二十二条鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由住房城乡建设主管部门责令改正，没收违法所得，并处[具体金额]罚款；情节严重的，吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第二十三条住房城乡建设