物业租赁合同详细版

物业租赁合同详细版第一章合同订立1.1合同编号合同编号：（空白处填写合同编号）1.2甲乙双方信息1.2.1甲方（出租方）：名称：（空白处填写甲方名称）地址：（空白处填写甲方地址）联系人：（空白处填写甲方联系人）联系方式：（空白处填写甲方联系电话）1.2.2乙方（承租方）：名称：（空白处填写乙方名称）地址：（空白处填写乙方地址）联系人：（空白处填写乙方联系人）联系方式：（空白处填写乙方联系电话）1.3合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：（空白处填写签订日期）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（空白处填写签订地点）第二章物业概况2.1物业名称物业名称：（空白处填写物业名称）2.2物业地址物业地址：（空白处填写物业地址）2.3物业类型物业类型：（空白处填写物业类型，如住宅、商业等）2.4物业面积物业面积：（空白处填写物业面积，单位为平方米）2.5物业结构物业结构：（空白处填写物业结构，如平层、复式等）2.6物业配套设施2.6.1基础设施（空白处填写物业基础设施，如电梯、消防系统、安防系统等）2.6.2公共设施（空白处填写物业公共设施，如健身房、游泳池、停车场等）第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：（空白处填写租赁起始日期）3.1.2租赁终止日期：（空白处填写租赁终止日期）3.2租金3.2.1租金金额：（空白处填写租金金额，单位为人民币元）3.2.2付款方式：（空白处填写付款方式，如月付、季付等）3.2.3付款时间：（空白处填写付款时间，如每月几号等）3.3租金调整3.3.1租金调整依据：（空白处填写租金调整依据，如市场行情、物价指数等）3.3.2租金调整周期：（空白处填写租金调整周期，如每年、每两年等）第四章物业使用4.1物业用途乙方租赁物业仅用于：（空白处填写物业用途，如居住、办公等）4.2物业使用限制4.2.1乙方不得擅自改变物业的结构、用途及配套设施。4.2.2乙方不得在物业内从事违法活动。4.2.3乙方不得将物业转租或分租。4.3物业维护责任4.3.1甲方负责物业的日常维护和保养。4.3.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。第五章物业管理及费用5.1物业管理5.1.1甲方委托物业管理公司进行物业的管理工作。5.1.2乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理。5.2物业费用5.2.1物业管理费：（空白处填写物业管理费金额，单位为人民币元）5.2.2物业水电费：（空白处填写物业水电费金额，单位为人民币元）5.2.3其他费用：（空白处填写其他费用，如物业维修基金等）5.3费用支付5.3.1乙方应在物业管理规定的时间内支付相关费用。5.3.2逾期未支付的，甲方有权追讨欠款，并按相关规定收取滞纳金。第六章物业交付与验收6.1物业交付6.1.1甲方应按照合同约定的时间将物业交付给乙方。6.1.2甲方应保证物业在交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。6.2验收程序6.2.1乙方应在甲方通知的验收时间内对物业进行验收。6.2.2乙方应在验收时提出书面验收报告，列出所有不符合合同约定的问题。6.3验收不合格的处理6.3.1对于验收不合格的部分，甲方应在乙方提出书面报告后的合理期限内进行整改。6.3.2甲方未在合理期限内整改的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第七章物业使用与维护7.1使用规定7.1.1乙方应按照合同约定的用途合理使用物业。7.1.2乙方不得在物业内进行任何违法活动，不得损害他人合法权益。7.2维护责任7.2.1乙方应保持物业的整洁和完好，对因乙方使用不当造成的损坏负责维修或赔偿。7.2.2乙方应遵守物业管理规定，参与物业的公共维护。7.3禁止行为7.3.1乙方不得在物业内饲养宠物，如有特殊需求，需事先获得甲方书面同意。7.3.2乙方不得在物业内进行任何影响他人正常生活、工作和经营的行为。第八章装修与改造8.1装修许可8.1.1乙方如需对物业进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。8.1.2乙方应提交装修方案，包括设计图纸、施工计划等。8.2装修责任8.2.1乙方负责装修工程的质量和安全，保证装修后的物业符合相关规定。8.2.2装修过程中，乙方应遵守甲方和物业管理规定，不得影响他人正常使用物业。8.3装修费用8.3.1装修费用由乙方承担。8.3.2装修完成后，乙方应将物业恢复至原状，如有必要，应进行相应的复原工作。第九章物业保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责对物业进行必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。9.1.2乙方应自行投保其个人财产保险。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方和乙方各自承担，具体由合同约定。9.2.2保险合同应由双方共同签署。9.3保险理赔9.3.1发生保险后，甲方和乙方应立即通知保险公司。9.3.2保险公司应根据保险合同的约定进行理赔。第十章附加条款10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或邮件等方式发送。10.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，但不承担违约责任。10.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。任何补充协议或附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十一章物业交接与记录11.1交接时间11.1.1甲方应在合同约定的交付日期前完成物业的交接工作。11.1.2乙方应在甲方通知的交接时间内参与物业交接。11.2交接内容11.2.1甲方应向乙方提供物业的钥匙、相关使用手册和物业服务合同等文件。11.2.2乙方应检查物业的实际情况，确认所有设施设备的运行状况。11.3交接记录11.3.1甲方和乙方应在物业交接时制作交接记录，详细记录物业的现有状况。11.3.2交接记录应由双方签字确认，作为日后解决争议的依据。第十二章违约责任12.1甲方违约责任12.1.1甲方未能按合同约定交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金按日计算。12.1.2甲方未能按合同约定维护物业的，应承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。12.2乙方违约责任12.2.1乙方未能按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按日计算。12.2.2乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担修复或赔偿责任。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事宜。13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应各自承担相应