济南市联合验收管理办法

济南市联合验收管理办法一、总则（一）目的为进一步规范济南市建设工程联合验收工作，提高验收效率，优化营商环境，确保建设工程符合相关法律法规和标准要求，保障工程质量和安全，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于济南市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑和市政基础设施工程的联合验收活动。（三）基本原则1.依法依规原则：联合验收工作严格遵循国家和地方有关建设工程的法律法规、标准规范。2.高效便民原则：整合验收环节，优化工作流程，减少企业办事环节和时间成本。3.协同推进原则：各相关部门按照职责分工，密切配合，协同做好联合验收工作。4.信息共享原则：充分利用信息化手段，实现部门间信息共享，提高验收工作的透明度和准确性。（四）职责分工1.市住房城乡建设局：负责联合验收工作的统筹协调和组织实施，制定联合验收工作方案和流程，建立联合验收工作机制。2.市自然资源和规划局：负责对建设工程规划条件核实，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附图、附件的落实情况等。3.市城乡水务局：负责对建设工程配套的排水设施进行验收，包括排水管道接入市政排水管网的情况等。4.市园林和林业绿化局：负责对建设工程配套的绿化工程进行验收，包括绿地率、绿化用地范围、绿化植物种类和数量等。5.市人防办：负责对建设工程人防工程进行验收，包括人防工程的防护功能、结构质量等。6.市消防救援支队：负责对建设工程消防设施进行验收，包括消防设施的设置、功能、运行情况等。7.其他相关部门：按照各自职责，做好联合验收的相关工作。二、验收条件（一）工程完成情况1.已按设计文件要求完成建设工程的各项内容，包括土建工程、安装工程、装饰装修工程等。2.施工现场清理完毕，达到场地整洁、道路畅通、排水良好的要求。（二）质量验收情况1.各分项工程、分部工程已按相关标准规范进行质量验收，验收资料齐全、真实、有效。2.工程质量符合国家和地方现行的工程建设强制性标准要求，无质量缺陷和质量隐患。（三）技术资料情况1.建设工程已取得建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。2.施工单位已提供完整的施工技术资料，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收记录等。3.监理单位已提供完整的监理资料，包括监理规划、监理实施细则、监理月报、监理通知单等。（四）其他情况1.建设工程已按规定缴纳相关规费。2.建设工程已通过建设单位组织的竣工验收自查。三、验收流程（一）申请受理1.建设单位在工程具备联合验收条件后，向市住房城乡建设局提出联合验收申请，并提交相关资料。2.市住房城乡建设局收到申请后，对申请资料进行审查，符合要求的予以受理，并出具受理通知书；不符合要求的，一次性告知建设单位需要补充或修改的资料。（二）资料审查1.市住房城乡建设局受理申请后，将申请资料分发给各相关部门。2.各相关部门按照职责分工，对建设单位提交的资料进行审查，提出审查意见。3.如资料审查发现问题，各相关部门及时反馈给建设单位，建设单位应在规定时间内补充或修改资料。（三）现场验收1.资料审查通过后，市住房城乡建设局组织各相关部门进行现场验收。2.现场验收按照“一次上门、联合检查”的方式进行，各相关部门根据职责分工，对建设工程的各个专业进行检查验收。3.现场验收过程中，如发现问题，各相关部门应及时提出整改意见，建设单位应按照整改意见进行整改。（四）验收意见汇总1.现场验收结束后，各相关部门将验收意见反馈给市住房城乡建设局。2.市住房城乡建设局对各相关部门的验收意见进行汇总，形成联合验收意见。（五）出具验收结论1.联合验收意见经建设单位确认后，市住房城乡建设局根据联合验收意见出具联合验收结论。2.联合验收结论分为合格和不合格。对验收合格的建设工程，各相关部门按照职责分工办理相关手续；对验收不合格的建设工程，建设单位应按照整改意见进行整改，整改完成后重新申请联合验收。四、验收内容（一）规划核实1.建设用地规划许可证的执行情况，包括用地位置、面积、界限等。2.建设工程规划许可证的执行情况，包括建筑位置、层数、高度、建筑面积、外立面等。3.配套设施的建设情况，包括停车位、绿化、道路、排水等。（二）排水设施验收1.排水管道的材质、管径、坡度等是否符合设计要求。2.排水管道与市政排水管网的连接是否顺畅，有无堵塞、渗漏等问题。3.排水检查井、雨水口等设施的设置是否合理，功能是否正常。（三）绿化工程验收1.绿地率是否符合规划要求，绿化用地范围是否准确。2.绿化植物的种类、数量、规格是否符合设计要求，生长状况是否良好。3.绿化设施的建设情况，如花坛、花池、树池、园路等是否符合设计要求。（四）人防工程验收1.人防工程的防护功能是否符合设计要求，包括防护门、防护密闭门、密闭门的安装质量等。2.人防工程的结构质量是否符合设计要求，有无裂缝、渗漏等问题。3.人防工程的通风、给排水、电气等系统是否正常运行。（五）消防设施验收1.消防设施的设置是否符合设计要求，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。2.消防设施的功能是否正常，如消火栓的水压、喷水灭火系统的喷水强度等。3.消防设施的联动控制是否正常，如火灾报警后相关设备是否能正常动作。五、验收时限（一）资料审查时限各相关部门应在收到申请资料后的[X]个工作日内完成资料审查，并将审查意见反馈给市住房城乡建设局。（二）现场验收时限市住房城乡建设局应在资料审查通过后的[X]个工作日内组织各相关部门进行现场验收。现场验收时间一般不超过[X]个工作日。（三）验收意见汇总及出具验收结论时限市住房城乡建设局应在现场验收结束后的[X]个工作日内完成验收意见汇总，并出具联合验收结论。六、整改复查（一）整改要求建设单位应按照联合验收意见提出的整改意见，制定整改计划，明确整改措施、整改责任人及整改期限，并在规定时间内完成整改。（二）复查申请整改完成后，建设单位向市住房城乡建设局提出复查申请，并提交整改报告及相关证明材料。（三）复查组织市住房城乡建设局收到复查申请后，组织各相关部门对整改情况进行复查。复查方式可采用资料审查和现场检查相结合的方式。（四）复查结论复查结束后，各相关部门将复查意见反馈给市住房城乡建设局。市住房城乡建设局根据复查意见出具复查结论。如整改复查合格，建设工程通过联合验收；如整改复查仍不合格，建设单位应继续整改，直至通过联合验收。七、监督管理（一）建立信用档案市住房城乡建设局建立建设工程联合验收信用档案，对建设单位、施工单位、监理单位等相关责任主体在联合验收过程中的行为进行记录。对违反本办法规定的行为，依法依规进行处理，并将处理结果纳入信用档案。（二）加强部门协同监管各相关部门应加强协同配合，建立健全联合验收工作协调机制，定期召开联席会议，研究解决联合验收工作中存在的问题。同时，加强对联合验收工作的监督检查，对工作不力、敷衍塞责的部门和人员进行严肃问责。（三）接受社会监督联合验