房子装饰装修管理办法

房子装饰装修管理办法一、总则（一）目的为加强对房子装饰装修活动的管理，保障房子的使用安全和整体美观，维护公共利益和当事人的合法权益，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本地区实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于本行政区域内各类房子的装饰装修活动及其监督管理。本办法所称房子装饰装修，是指为使房子达到一定的环境质量、使用功能和美观要求，对其外表或内部进行修饰处理的工程建设活动。（三）基本原则房子装饰装修活动应当遵循安全、美观、环保、节约的原则，不得损害公共利益和他人合法权益。同时，应符合城市规划、建筑设计、消防安全等相关要求，遵守国家和地方有关建筑装饰装修的强制性标准。二、装饰装修工程的申报与许可（一）申报主体房子装饰装修工程的申报主体为装饰装修工程的建设单位或个人（以下统称“装修人”）。装修人应当按照本办法规定，向相关部门申报装饰装修工程，并提交必要的材料。（二）申报材料1.房子所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；2.装饰装修方案，包括设计图纸、施工说明、施工进度计划等；3.涉及变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；4.委托装饰装修企业施工的，需提供双方签订的委托合同；5.法律、法规规定的其他材料。（三）申报流程装修人应当在装饰装修工程开工前，向房子所在地的街道办事处或者乡（镇）人民政府申报登记。申报时，应如实填写申报登记表，并提交上述申报材料。街道办事处或者乡（镇）人民政府应当在接到申报登记后的[X]个工作日内进行审核。经审核符合条件的，予以登记备案，并出具登记备案证明；不符合条件的，应当书面告知装修人，并说明理由。（四）许可规定1.涉及变动建筑主体或者承重结构的装饰装修工程，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得施工。装修人应当在施工前，将设计方案报城市规划行政主管部门批准。2.搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准；改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准；拆改供暖管道和设施的，应当经供暖管理单位批准；拆改燃气管道和设施的，应当经燃气管理单位批准。3.装饰装修工程影响公共利益和他人合法权益的，装修人应当在施工前与相关利害关系人进行协商，并签订书面协议。三、装饰装修企业的资质与管理（一）资质要求从事房子装饰装修工程的企业，应当依法取得相应的资质证书，并在资质等级许可的范围内从事经营活动。未取得资质证书或者超越资质等级从事装饰装修工程的，属于违法行为。（二）企业责任1.装饰装修企业应当按照国家和地方有关规定，建立健全质量管理体系，严格执行工程建设强制性标准，确保装饰装修工程质量。2.装饰装修企业应当遵守安全生产法律法规，制定安全生产规章制度和操作规程，保证安全生产条件所需资金的投入，对所承担的装饰装修工程安全生产负责。3.装饰装修企业应当按照合同约定履行义务，不得转包或者违法分包所承接的装饰装修工程。（三）监督管理相关部门应当加强对装饰装修企业的监督管理，定期对企业的资质条件、经营行为、工程质量等进行检查。对违反本办法规定的企业，依法予以处罚，并记入企业信用档案。四、装饰装修工程的质量与安全管理（一）质量管理1.装饰装修工程应当按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家和地方有关标准。2.装修人有权自行选择具有相应资质的装饰装修企业，但所选企业应当与装修人签订书面合同，明确双方的权利和义务。3.装饰装修工程竣工后，装修人应当按照国家和地方有关规定组织竣工验收。验收合格后方可交付使用。（二）安全管理1.装饰装修工程施工前，施工单位应当编制施工组织设计，制定安全技术措施，并向作业人员进行安全技术交底。2.施工单位应当遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在居民居住的区域内进行装饰装修工程施工的，应当合理安排施工时间，避免夜间施工产生噪声等扰民现象。3.装饰装修工程施工现场应当设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材。禁止在施工现场吸烟和使用明火，确需动火作业的，应当办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。五、装饰装修工程的环境保护管理（一）环保要求装饰装修工程应当符合国家和地方有关环境保护的规定，减少施工过程中产生的噪声、粉尘、废气、废水等污染物对环境的影响。（二）污染防治措施1.施工单位应当采取有效的降噪措施，合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。因工艺要求必须连续施工的，应当取得相关部门的证明，并公告附近居民。2.施工现场应当设置封闭围挡，减少粉尘外扬。对易产生粉尘的作业，应当采取洒水降尘等措施。3.施工过程中产生的废水、废渣等应当按照规定进行处理，不得随意排放。六、装饰装修工程的投诉与处理（一）投诉渠道任何单位和个人对违反本办法规定的装饰装修行为，有权向相关部门投诉。投诉可以通过电话、信函、电子邮件等方式进行。相关部门应当向社会公布投诉举报电话、信箱或者电子邮件地址，受理投诉举报。（二）投诉处理程序1.相关部门接到投诉后，应当及时进行调查核实。对属于本部门职责范围内的投诉，应当在接到投诉后的[X]个工作日内予以立案，并组织调查处理。2.调查处理过程中，相关部门可以要求投诉人、被投诉人提供有关资料，进行现场检查等。被投诉人应当积极配合调查处理工作，如实提供情况。3.相关部门应当在调查结束后的[X]个工作日内，将处理结果告知投诉人。对经查实的违法行为，应当依法予以处罚。七、法律责任（一）装修人的法律责任1.装修人违反本办法规定，有下列行为之一的，由相关部门责令改正，并处以罚款：未按照本办法规定申报登记装饰装修工程的；未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体或者承重结构的；将装饰装修工程发包给不具有相应资质等级企业的；未按照合同约定履行义务，造成装饰装修工程质量问题的。2.装修人因装饰装修活动损坏毗邻房子、设施设备的，应当负责修复或者赔偿。（二）装饰装修企业的法律责任1.装饰装修企业违反本办法规定，有下列行为之一的，由相关部门责令改正，并处以罚款；情节严重的，吊销资质证书：未取得资质证书或者超越资质等级从事装饰装修工程的；转包或者违法分包所承接的装饰装修工程的；未按照工程建设强制性标准进行施工，造成工程质量事故的；违反安全生产规定，发生安全事故的。2.装饰装修企业因施工造成环境污染的，应当依法承担相应的法律责任。（三）其他法律责任相关部门工作人员