2025版商铺产权式售后返租收益保障与风险防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版商铺产权式售后返租收益保障与风险防范合同甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺产权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，就商铺产权式售后返租收益保障与风险防范事宜达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺名称：____________________________1.2商铺地址：____________________________1.3商铺面积：____________________________平方米1.4商铺产权证号：____________________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限为____年。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。3.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________户名：____________________________第四条售后返租4.1乙方同意在租赁期满后，将商铺返租给甲方，甲方承诺在返租期间支付乙方固定收益。4.2返租收益：自租赁期满之日起，甲方每月支付乙方人民币____元整作为返租收益。4.3返租收益支付方式：甲方应于每月____日前通过银行转账方式支付返租收益，具体账户信息如下：银行名称：____________________________账号：____________________________户名：____________________________第五条返租收益保障5.1甲方承诺在返租期间，如因自身原因导致返租收益低于约定金额，甲方应补足差额。5.2如因国家政策调整、市场波动等原因导致返租收益低于约定金额，甲方应与乙方协商解决。第六条风险防范6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。6.2乙方应自行承担因自身原因造成的商铺损坏、损失等风险。6.3甲方在租赁期间应负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。第七条违约责任7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的____%。7.2如甲方未按约定支付返租收益，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付返租收益的____%。7.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1在租赁期限内，如双方协商一致，可解除合同。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方擅自改变商铺用途；（3）乙方从事违法活动；（4）因不可抗力导致商铺无法正常使用。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同附件本合同附件如下：1.商铺产权证复印件；2.商铺租赁合同复印件；3.其他相关文件。甲方（出租方）：______