成都金马国际体育城中央商业公园商业规划方案45

成都金马国际体育城中央商业公园1、中央商业公园概况2、中央商业公园商业规划3、中央商业公园解构

各期商业定位

商业形态描述

建筑规模及业态规划

核心商业业态描述

建筑设计要求及意向4、中央商业公园建筑设计建议目录中央商业公园成都金马国际体育城中央生活区泰迪熊创意设计公园欧洲天地购物街区儿童创想天地金马河生态景观及大湖水岸资源时尚文化创意国际精品购物亲子互动体验为西部最具有影响力的商业休闲旅游区域，建设成为成都近郊最具国际化气氛、最具时尚娱乐特征、最具创意文化体验的国际化商业休闲旅游特区。中央商业公园——西部最具有影响力的商业休闲旅游区域，是成都近郊最具国际化气氛、最具时尚娱乐特征、最具创意文化体验的国际化商业休闲旅游特区。中央商业公园目前开发区域为中央商业公园北区，即城铁线以北区域。建筑面积：138000㎡关键词：中央商业公园、体验式购物、情景化消费目标群体：城市中产家庭，青少年、创业者、商务团队，旅行社规划范围——中央商业公园A1、A2、A3、A6、A7地块以及未来刘家濠滨和公园中央商业公园概况泰迪熊创意设计公园欧洲天地风情购物街区儿童创想天地精致酒店“中央商业公园〞作为一个有机的商业整体，以PUD组团式开发模式为规划原那么，每个组团工程皆是其他工程有益的补充和完善，而根据市场的培育过程和市场开展规律实施，分期建设的组团工程就会依据其所承担的不同的功能来建设的，并最终形成中央商业公园的有机整体。

规划设计原那么泰迪熊创意设计公园欧洲天地风情购物街区儿童创想天地精致酒店中央商业公园“中央商业公园〞作为一个有机的商业整体，以PUD组团式开发模式为规划原那么，每个组团工程皆是其他工程有益的补充和完善，而根据市场的培育过程和市场开展规律实施，分期建设的组团工程就会依据其所承担的不同的功能来建设的，并最终形成中央商业公园的有机整体。中央商业公园在实现体育城的城市开展配套功能的同时，充分发挥金马河的生态及水面资源，以泰迪熊创意设计公园、欧洲天地风情商业街区、儿童创想天地为核心，集时尚文化、精品购物、特色休闲餐饮、风情购物、亲子互动体验等为一体的生态商业公园，依托滨水的优良景观生态资源，成为成都最具魅力的休闲商业区。规划原那么从巴黎的香榭里，到上海的新天地；从香港的弥敦道，到广州的上下九；从重庆的解放碑从武汉的江汉路，一座有影响力的现代名城，总对应着这样的一条名街。它们大多代言了这座城市的形象，象征了城市的消费水平与文明程度，还象征了这个城市里人民的意识形态与审美水平。街区正已现代生活的名义，划分着城市的等级。成都，蜀文化与语言的发祥地。有着光辉历史与现代文明的休闲之城，谁来代言她的荣耀与传奇？一座城市，一条名街！——街区，城市物质与精神文明进化的必然。中央商业公园，为成都的城市荣耀而来！分期建设建议第三期——“儿童创想天地〞规划范围为A6地块，规划建筑面积约4万平方米，以BABYBOSS儿童职业体验馆为核心，规划建设包括儿童职业体验馆、特色休闲美食街区、儿童培训中心等工程，方案于2021年启动儿童职业体验馆的建设。第四期——精致酒店规划为A7地块商业用地，规划建筑面积约2.5万平方米，依托三级闸坝建成后形成的水面及景观资源，规划建设包括精品度假酒店、特色休闲餐饮等工程，方案在三级闸坝建成且一、二期工程已根本建成的条件下开工进行建设。其他配套工程开发——滨河北段高端餐饮设施开发规划范围为滨河公园北段区域，拟结合公园景观打造成都最具特色、温江最高端的商务接待场所，规划建筑面积约3000平方米，开发时序安排可考虑与第一期工程同时进行，也可考虑在商业形成一定纷围后再招商进行开发。分期建设建议②①④③②①其他一期：泰迪熊创意设计公园二期：欧洲天地风情购物街区三期：儿童创想天地四期：精致酒店其他：滨河北端高端餐饮分期建设地块图中央商业公园解构中央商业公园的出现是中国城市旅游休闲商业开展到一定阶段，旅游资源优化组合的必然趋势。一如香港的迪斯尼、美国的环球影城、深圳的欢乐谷等等。旅游休闲商业街道正已的完善生活功能、丰富的娱乐配套，成为城市不可分割的有机组成局部。它们的相互作用让城市焕发了更为强大的生命力与竞争力。按照温江目前的城市开展状况、商业开展态势来看，在成都金马国际体育城开展集美食、休闲、娱乐、文化及效劳等各项功能于一体的中央商业公园的条件已逐渐成熟。一处公园，一条名街！——河景、名街，旅游商业资源的优化组合！中央商业公园，为成都金马国际体育城的优化组合而来！1.泰迪熊创意设计公园定位：泰迪熊创意设计公园、电影主题休闲及住宅小区的特色商业配套区、Loft商务办公建筑面积：预计30000㎡关键词：泰迪熊博物馆、创意LOFT商务办公、电影主题街区目标群体：城市中产家庭，青少年、创业者、新婚夫妇、商务团队，旅行社2.欧洲天地购物街区建筑面积：预计40000㎡关键词：欧式建筑、欧洲商业、浪漫购物核心客群：时尚青年、富二代、潮流追随者•带动客群：中产家庭、青少年•辅助客群：商务团队、旅行社欧洲天地分为3个不同的主题段：手工艺风情街区、高端精品购物街区、原味欧洲生活街区；欧洲天地业态配比以情景式休闲购物类经营业态为主，聚集欧洲知名品牌服饰及生活配套，满足消费者多层次的购物需求，从而建立商业街区的特色，吸引更多的游客前来旅游购物，通过科学的搭配业态比例进一步促进中央商业公园的健康开展。高端精品购物街区一份闲情，一条名街！——街区，一个群体需求使然！随着成都市人均消费水平的增加以及人们对生活质数水平要求的提高，成都市民对代表有高尚生活品质的中央休闲娱乐场所的需求不断凸显，尤其本工程定义的目标人群为城市中高消费人群及国内的旅游人士，消费能力旺盛，对于消费环境和消费档次有一定要求。能被当地人一口说出的街道，将成为城市的一面镜子，与这个城市的核心资源一道，成为城市指向性消费与体验消费的中心坐标。中央商业公园，为一个群体的品质需求而来！原味欧洲生活街区犹如在香榭丽街上上看着浓密树荫遮盖下的悠闲，体会着身在法国的生活和浪漫…名店，时装，主题餐厅穿插其中，华美，优雅，闲情。原汁原味的欧洲生活。置身其中，轻松，写意。主要业态：婚纱摄影、咖啡店、西餐厅、品牌服饰、家居饰品3.儿童创想天地建筑面积：预计40000㎡关键词：儿童职业体验、文化创意、主题街区核心客群：家庭、儿童、青少年•辅助客群：旅行社业态数量预计建设体量（㎡）少儿职业体验城120000少儿创意体验中心15000特色商业街115000以少儿职业体验馆为核心在A6地块内构成以亲子产业为主的产业聚集，和A2地块相互照应，奠定区域产业带动商业的开展模式，由室内区和室外区构成。。儿童创想天地〔室外局部〕四个不同的功能板块构成并通过主题景观营造出不同的功能区域，色彩缤纷的植被及相应成趣的景观形成了国内首个以快乐为主题的户外休闲娱乐体验基地。由儿童职业体验馆、少儿创意体验中心和特色街区组成，形成以亲子产业为主的核心商业区，构筑工程的商业特色，与成都市现有的商业模式形成差异化竞争的局面。儿童创想天地〔室内局部〕儿童创想天地之核心〔儿童职业体验城〕通过虚拟上百种社会职业的设置，让少儿以任意角色置身其中，体验社会，并在体验中学习相应的社交，工作等技巧，并体会父母养育的不易，从而改变少儿应试教育模式，让我们的下一代更加自立自强。少儿创意体验中心预计建筑面积培训项目500㎡舞蹈400㎡手工200㎡外语500㎡智力300㎡美术1500㎡体育800㎡武术500㎡科技300㎡附属功能空间特色街区预计筑面积（㎡）经营业态1000风情餐饮1000DITWON1000女性产品1000创意手工艺1000娱乐4.精致酒店定位：群落式精致度假酒店及主题商业街建筑面积：预计25000㎡关键词：生态度假、商务活动、奢华购物目标群体：商务团体、成功人士、旅行社精致酒店规划建筑面积：酒店建筑面积约20000㎡，特色休闲街区建筑面积约5000㎡。滨河餐饮定位：高端商务餐饮建筑面积：预计3000㎡关键词：生态餐饮、商务活动、体育休闲目标群体：商务团体、社会上层人士、旅行社充分挖掘川人“尚滋味、好辛香〞的食俗有着源远流长的历史因素，滨河北段以高端商务休闲餐饮为主题，旨在树立温江区餐饮标杆，比肩成都情境园林式别致餐饮工程,其3000平米自由美食尺度，5000余平米写意花草绿意，造就闲情逸致的释放和商务休闲的领地。不只是休闲，是一趟领略风情的旅程；不只是娱乐，是一次朝圣文明的峰会；不只是消费，是一场品位风格的盛宴。中央商业公园要给人的感受就是：中央商业公园建筑设计建议泰迪熊创意设计公园建筑风格及设计建议电影文化主题街区、泰迪熊雕塑街区：现代简约欧式风格，考虑地面和地下停车相结合，街区建筑尺度6-8米外立面变化多，建筑高度8-15米；大橱窗；街区小品可融入经典影片中的元素和泰迪熊主题，以增加街区主题气氛，建筑大气凝重，主题餐厅采用落地大橱窗，预留排烟管道和上下水、空调机位，燃气管道，隔油池等餐饮业必须的配套。泰迪熊博物馆：空间高阔，可采用大面积玻璃覆盖，外形新颖，轴网稀疏，两层建筑层高6米。Loft商务办公空间建筑风格及设计建议：欧洲天地风情购物街区建筑设计建议1.欧洲天地-手工艺品风情街区〔10000㎡〕2.欧洲天地-高端精品购物街区〔20000㎡〕3.欧洲天地-原味欧洲生活街区〔10000㎡〕儿童创想天地建筑设计建议1.职业体验馆建筑设计建议建筑面积：5000㎡建筑设计建议：公共设施的尺寸相应缩小，以便少儿使用，材质以环保材料为首选，注重细节处理减少意外事件发生几率；室内空间可灵活分割，以满足各种培训的需求。1-2层建筑，层高6米-8米，柱距8米，内部通道，廊道宽敞，采光充足配置更衣室等功能性空间，地面铺装融入童趣元素。2.创意体验中心建筑设计建议3.特色商业街建筑设计建议建筑面积：15000㎡建筑设计建议：简欧风格两层建筑，层高4.5米，柱距6米，进深8-10米，建筑通透，退台设计，预留空调机位街区考虑共建配套设施，并设置街区小品精致酒店建筑设计建议滨河餐饮建筑设计建议建筑面积及建筑设计建议建筑设计