房屋租赁与管理委托协议

房屋租赁与管理委托协议第一章协议概述1.1协议编号___________1.2协议签订日期___________1.3协议双方信息1.3.1出租方（甲方）信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系方式：甲方身份证号码或组织机构代码：1.3.2承租方（乙方）信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系方式：乙方身份证号码或组织机构代码：1.4协议目的本协议旨在明确甲方将其房屋出租给乙方使用，并由乙方负责管理，双方就房屋租赁与管理事宜达成一致，共同遵守本协议的约定。第二章房屋基本情况2.1房屋地址___________2.2房屋结构及面积房屋结构：建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房屋用途乙方租赁房屋仅用于______用途，不得擅自改变房屋用途。2.4房屋现状甲方保证房屋在出租前处于良好状态，无重大损坏。租赁期间，乙方应对房屋进行合理使用和维护。第三章租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：_________租赁终止日期：_________租赁期限为______年。3.2租金租金金额：____元/月付款方式：_______（如：每月支付、每季度支付等）付款时间：每月/每季度第____个工作日支付。3.3押金押金金额：____元押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且房屋无损坏。第四章房屋使用与管理4.1乙方权利乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋内的附属设施和设备。乙方有权在遵守本协议的前提下，对房屋进行合理装修。4.2乙方义务乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。乙方应保持房屋的整洁和完好，对房屋进行日常维护。乙方应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物。4.3房屋维护甲方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护。乙方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。第五章合同解除与终止5.1合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。5.2合同终止租赁期满，本合同自动终止。任何一方提出解除合同，并经对方同意，合同可终止。5.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同，应提前______天书面通知对方。解除或终止合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。第六章房屋租赁费用支付与调整6.1租金支付6.1.1乙方应按照协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。6.1.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_____%计算。6.2费用承担6.2.1租赁期间，水、电、煤气、网络等费用由乙方承担。6.2.2乙方应合理使用公共设施，不得浪费资源。6.3租金调整6.3.1在租赁期间，如遇国家政策调整导致税费增加，租金可相应调整。6.3.2甲方在调整租金前应提前______天通知乙方，并经乙方书面同意。第七章房屋维护与保养7.1房屋保养7.1.1乙方应定期对房屋进行清洁，保持房屋的整洁和美观。7.1.2乙方不得随意在房屋内外张贴广告或悬挂物品。7.2维修责任7.2.1房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。7.2.2房屋内部设施的维修由乙方负责，但属于甲方责任的除外。7.3维修通知7.3.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方。7.3.2甲方应在接到维修通知后______天内安排维修。第八章附属设施与设备的使用8.1附属设施8.1.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，乙方有权使用，但不得擅自损坏或移走。8.2设备使用8.2.1乙方应合理使用房屋内的设备，不得超负荷使用。8.2.2乙方应保证设备在使用过程中安全可靠。8.3设备维护8.3.1乙方应定期对设备进行清洁和维护，以保证设备的正常运行。8.3.2设备出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。第九章物业管理9.1物业服务9.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。9.1.2乙方不得在公共区域堆放杂物，影响他人使用。9.2物业费用9.2.1乙方应按时支付物业管理费用。9.2.2物业管理费用包括但不限于绿化费、清洁费、保安费等。9.3物业纠纷9.3.1物业管理过程中产生的纠纷，乙方应首先与物业管理公司协商解决。9.3.2协商无果时，可向相关部门投诉或申请仲裁。第十章不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施，减少损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行。10.3合同解除10.3.1不可抗力事件持续超过______个月，经双方协商一致，可以解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1甲方有权在合同约定的期限内出租房屋给乙方。11.1.2甲方有权监督乙方按照协议约定合理使用房屋。11.1.3甲方有权在乙方违反协议约定时，要求乙方改正或承担相应责任。11.2甲方义务11.2.1甲方应保证房屋在出租前符合约定的交付条件。11.2.2甲方应在乙方提出维修需求时，及时安排维修。11.2.3甲方应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关法律法规。第十二章乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1乙方有权在租赁期限内合法使用房屋。12.1.2乙方有权要求甲方在房屋损坏时进行维修。12.1.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照协议约定退还押金。12.2乙方义务12.2.1乙方应按照协议约定支付租金及相关费用。12.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。12.2.3乙方应遵守房屋所在地的生活秩序和邻里关系。第十三章协议的生效与解除13.1协议生效13.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方在本协议上签字盖章后，本协议对双方具有法律约束力。13.2协议解除13.2.1本协议的解除，需双方协商一致，