门面房合租协议合同范本

门面房合租协议合同范本合同双方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）的部分使用权，现甲乙双方经友好协商，就乙方合租该门面房事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）门面房基本情况该门面房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。门面房用途为商业经营，目前经营业态为[甲方经营业态]。该门面房内部结构包括[详细描述内部房间、区域等情况，如若干间展示区、一间仓库等]。（二）合租范围甲方同意将该门面房的[具体合租区域，可附图说明]，面积约为[X]平方米，出租给乙方使用。该合租区域的具体位置以双方现场确认并在平面图上标注为准。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回该门面房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该合租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该门面房并结清所有费用后的[X]日内，将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金和押金。（2）在租赁期限内，有权对该门面房的整体使用情况进行监督和管理，但不得干涉乙方的正常经营活动。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该合租区域。2.义务（1）保证该门面房的合租区域符合商业使用的基本条件，具备正常的水、电、气等供应，并确保相关设施设备在租赁期间正常运行。（2）协助乙方办理与该合租区域经营相关的必要手续，如提供产权证明等文件，但办理手续的费用由乙方自行承担。（3）对该门面房的主体结构和公共部分进行维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用该合租区域进行合法商业经营。（2）有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。（3）在同等条件下，享有该合租区域续租的优先权利。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该合租区域及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成该合租区域及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该门面房所在物业管理区域的规章制度，不得从事违法违规经营活动。（4）自行承担在该合租区域经营过程中产生的水、电、气、物业管理费、税费等一切费用，并按时缴纳。（5）未经甲方书面同意，不得将该合租区域转租、转借或与他人合作经营。五、装修及改造（一）装修方案乙方如需对该合租区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合国家相关法律法规和该门面房所在物业管理区域的规定。（二）装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。装修过程中，乙方应确保施工安全，不得影响该门面房的整体结构和其他租户的正常经营。（三）租赁期满处理租赁期满或合同解除后，乙方对该合租区域所做的装修和改造，乙方不得拆除，但甲方要求拆除的除外。对于不可拆除的装修和改造部分，甲方不给予乙方任何补偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的合租区域，或未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该合租区域的，甲方应承担相应的维修费用，并按照乙方实际损失进行赔偿。乙方有权要求甲方延长租赁期限以弥补损失。2.甲方无正当理由提前解除本合同的，应向乙方退还已收取但尚未使用的租金和押金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该合租区域的结构和用途，或未经甲方书面同意转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方在租赁期间从事违法违规经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致