父母赠与房产的合同范本

父母赠与房产的合同范本合同双方身份甲方（赠与人）：姓名：[父亲姓名]，性别：[男]，身份证号：[父亲身份证号码]，联系地址：[父亲联系地址]，联系电话：[父亲联系电话]。姓名：[母亲姓名]，性别：[女]，身份证号：[母亲身份证号码]，联系地址：[母亲联系地址]，联系电话：[母亲联系电话]。乙方（受赠人）：姓名：[受赠人姓名]，性别：[具体性别]，身份证号：[受赠人身份证号码]，联系地址：[受赠人联系地址]，联系电话：[受赠人联系电话]。鉴于甲方系乙方的父母，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：标的物具体描述房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，其详细地址为[详细到门牌号等信息]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：该房产的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房产产权情况：该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为甲方[若有共有人需明确]，目前该房产不存在抵押、查封等权利受限情况。房产附属设施及相关权益1.该房产附属的车库（车位）[若有]位于[具体位置]，编号为[具体编号]，随房产一并赠与乙方。2.该房产对应的土地使用权，使用年限自[起始日期]至[结束日期]，土地性质为[出让/划拨等]，随房产一并赠与乙方。3.该房产内的装修、家具、家电等附属设施（详见附件《附属设施清单》），甲方同意一并赠与乙方。双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权在赠与房产的权利转移之前撤销赠与，但需符合《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定。若乙方严重侵害甲方或者甲方的近亲属的合法权益，或者对甲方有扶养义务而不履行，或者不履行本赠与合同约定的义务，甲方有权依照《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定撤销赠与。2.义务甲方应保证赠与的房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、查封、权属纠纷等情况。若因房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。甲方应在本合同签订后[具体时间]内，将赠与房产交付给乙方使用，并确保房产及附属设施完好无损。乙方权利义务1.权利乙方有权接受甲方赠与的房产及相关附属设施和权益。乙方有权要求甲方按照本合同的约定协助办理房产的产权过户登记手续。2.义务乙方应按照国家法律法规的规定，承担办理房产产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用。乙方应妥善使用和维护赠与的房产及附属设施，不得随意破坏或改变房产的主体结构和用途。若乙方接受赠与的房产是附义务的，乙方应按照本合同约定履行相应的义务。赠与的撤销与变更1.任意撤销权：在赠与房产的权利转移之前，甲方可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。2.法定撤销权：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。违约责任1.若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房产产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（若有），同时甲方应按照房产市场价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同的约定承担办理房产产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠与的房产及附属设施。3.若乙方违反本合同约定的义务，不履行附义务赠与合同中约定的义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还赠与的房产及附属设施。争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，办理产权过户登记手续时向相关部门提交[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）签字（或盖章）：[父亲签字][母亲