深圳龙岗门店铺合同范本

深圳龙岗门店铺合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（二）承租方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、标的物具体描述（一）店铺位置甲方将位于深圳市龙岗区[具体街道名称][具体门牌号]的门店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。（二）店铺面积该店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认，该面积数据以相关测绘报告或产权证明文件为准。（三）店铺用途乙方租赁该店铺的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。（四）店铺现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该店铺按现状交付给乙方使用。该店铺现状包括但不限于店铺的装修情况、设备设施状况等，双方应在交付时共同进行检查，并签署交付确认书。三、租赁期限（一）租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该店铺按约定返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本合同的约定使用该店铺。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该店铺。2.义务（1）保证该店铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，并确保该店铺在租赁期限内符合约定的使用条件。（3）协助乙方办理与该店铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。（4）对该店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该店铺进行合法经营。（2）在租赁期限内，享有该店铺的优先购买权（如有）。（3）在租赁期限内，经甲方书面同意后，可以对该店铺进行装修或增设他物。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金和其他费用。（2）遵守国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的管理规定，合法经营。（3）不得擅自改变该店铺的用途、结构和外观，不得损坏该店铺的主体结构和公共设施。（4）对该店铺进行合理使用和妥善保管，因乙方原因造成该店铺损坏的，应负责修复或赔偿。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该店铺按约定返还给甲方。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该店铺的主体结构和公共设施的维修和保养，确保该店铺的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修；如情况紧急，应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方原因造成该店铺损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方自行对该店铺进行装修或增设他物的，维修责任由乙方自行承担。（三）维修费用承担因正常使用或自然损耗导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的维修费用由乙方承担。七、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合国家法律法规和该店铺所在物业管理区域的管理规定。（二）装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并确保施工安全。在装修施工过程中，乙方应遵守相关法律法规和施工规范，不得影响该店铺的正常使用和其他租户的合法权益。（三）装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该店铺所做的装修和增设的他物，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定将该店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送达，以挂号信或特快专递签收之日视为送达之日。（三）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知