门面出租做餐饮合同范本

门面出租做餐饮合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处适合用于餐饮经营的门面，乙方希望承租该门面用于餐饮业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就门面出租事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。该门面的具体位置以房屋产权证书或相关文件所记载的为准。2.门面面积：该门面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认，该面积为计算租金及其他费用的依据。3.门面用途：乙方承租该门面的用途仅限于经营餐饮业务，包括但不限于开设餐厅、咖啡馆、小吃店等。乙方不得擅自改变该门面的用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金作为乙方履行本合同各项义务的担保，在租赁期限届满或本合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该门面后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金、押金及其他费用。对该门面的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违约行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面。2.义务保证该门面具备合法的出租资格，拥有该门面的合法产权或出租权，并向乙方提供相关产权证明文件或授权文件。按照本合同的约定将该门面交付给乙方使用，并确保该门面在交付时符合约定的使用条件。负责该门面的主体结构维修和保养，承担因主体结构问题导致的维修费用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理与该门面经营相关的证照、审批等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该门面进行餐饮经营活动。享有该门面的优先续租权。经甲方书面同意，乙方可对该门面进行装修、装饰，但不得破坏该门面的主体结构。2.义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。遵守国家法律法规和当地相关规定，合法经营餐饮业务，不得从事违法、违规活动。爱护该门面及其附属设施设备，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人互换使用。按照相关规定缴纳因使用该门面而产生的水、电、气、物业管理费等费用。自行承担因经营餐饮业务而产生的一切税费、债务及其他法律责任。五、装修及改造1.装修方案：乙方如需对该门面进行装修、改造，应在装修前将装修方案书面报送甲方审核。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]日内给予书面答复。如甲方认为装修方案不符合要求或存在安全隐患的，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方审核通过的装修方案进行装修。2.装修费用：乙方承担该门面的装修、改造费用。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.装修成果归属：租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门面所做的装修、改造部分，除可移动的设备、设施外，归甲方所有。乙方不得故意破坏或拆除装修、改造部分。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定将该门面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金、押金及支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自收回该门面或妨碍乙方正常使用该门面的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该门面的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照乙方实际支付的维修费用向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反本合同约定，擅自改变该门面的用途、转租、转借或与他人互换使用该门面的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。如乙方违反本合同约定，损坏该门面及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。如乙方违反国家法律法规和当地相关规定，从事违法、违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律规定的其他情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满或本合同提前终止的，双方应办理该门面的交接手续。乙方应在合同终止后的[X]日内将该门面交还甲方，并将该门面恢复至交付时的状态（正常使用磨损除外）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起