门市房出租协议合同范本

门市房出租协议合同范本合同双方身份出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]引言根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的门市房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。标的物或服务具体描述门市房基本情况1.位置：甲方出租的门市房位于[具体地址]，该房屋的具体位置以房屋产权证书所标注的为准。2.面积：该门市房建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有相关测绘报告，以测绘报告为准）。3.结构及附属设施：该门市房为[建筑结构类型]结构，房屋内部现有附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如门窗、水电线路、消防设施等]。甲方应保证上述附属设施在交付乙方使用时能够正常运行和使用。租赁用途乙方租赁该门市房的用途为[具体经营项目]，乙方应在核准的经营范围内合法经营，不得擅自改变租赁房屋的用途。如乙方需要变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门市房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租该门市房，应在租赁期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金及支付方式1.租金标准：该门市房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[户名]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满，乙方如约返还该门市房且无违约行为的，甲方应在乙方返还门市房后的[X]日内将押金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取租金和押金。2.在租赁期限内，有权对该门市房的使用情况进行检查和监督，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。3.租赁期满或本合同提前终止时，有权收回该门市房及其附属设施。义务1.按照本合同的约定将符合使用要求的门市房及附属设施交付乙方使用，并保证该门市房及其附属设施在租赁期限内符合正常使用的要求。2.负责对该门市房的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保其安全使用。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供房屋产权证明等相关文件。4.在租赁期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定使用该门市房及其附属设施，享有在租赁期限内对该门市房的合法使用权。2.在租赁期限内，有权在不影响房屋结构和安全的前提下，对该门市房进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。义务1.按照本合同的约定按时足额支付租金和押金。2.合理使用该门市房及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当或故意损坏该门市房及其附属设施，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，合法经营，不得利用该门市房从事违法犯罪活动。4.未经甲方书面同意，不得将该门市房转租、转借或与他人互换使用。5.租赁期间，乙方应自行承担该门市房的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关规定按时缴纳。房屋维修与改造维修责任1.租赁期间，甲方应负责该门市房主体结构及公共设施的维修和保养，确保其安全使用。甲方应在接到乙方关于房屋维修的书面通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的有效凭证。2.乙方应负责该门市房内部设施的日常维修和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施需要维修，维修费用由乙方承担。改造与装修1.乙方如需对该门市房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后，方可进行施工。装修或改造方案应符合国家相关法律法规和当地的物业管理规定。2.乙方在装修或改造过程中，不得破坏该门市房的主体结构和公共设施。如因乙方装修或改造行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该门市房进行的装修和改造部分，乙方应按照以下方式处理：如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，恢复该门市房原状。拆除过程中不得损坏该门市房及其附属设施，否则乙方应承担赔偿责任。违约责任甲方违约责任1.甲方未按照本合同的约定将符合使用要求的门市房及附属设施交付乙方使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并按照乙方实际损失进行赔偿。2.甲方在租赁期限内擅自解除本合同，提前收回该门市房的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时按照乙方实际损失进行赔偿。3.甲方未按照本合同的约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市房的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方实际损失进行赔偿。乙方违约责任1.乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该门市房，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途、转租、转借或与他人互换使用该门市房的，甲方有权解除本合同，收回该门市房，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时按照乙方实际损失进行赔偿。3.乙方违反本合同的约定，损坏该门市房及其附属设施的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。4.乙方在租赁期间利用该门市房从事违法犯罪活动的，甲方有权立即解除本合同，收回该门市房，没收乙方支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除