肇庆市房屋分期合同范本

肇庆市房屋分期合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于肇庆市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分期购买合同条款：第一条标的物描述1.1房屋基本信息该房屋坐落于肇庆市[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记为准），房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。1.2房屋附属设施该房屋包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如固定装修、家具、家电等，可注明品牌、型号等信息]。1.3房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应提供该房屋的房地产权证原件及相关产权证明文件供乙方查阅。第二条房屋价格及分期支付方式2.1房屋总价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2分期支付安排乙方按照以下方式分期支付房屋价款：第一期：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第N期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付剩余全部房屋价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定的时间和金额收取房屋价款。在乙方未按照合同约定支付价款时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证该房屋的产权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的全部资料。在收到乙方各期款项后，应向乙方出具收款凭证。在乙方付清全部房屋价款后，协助乙方办理房屋产权过户手续，并在[X]日内将房屋交付给乙方使用。交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定的时间和方式分期支付房屋价款，并在付清全部价款后，取得该房屋的所有权。在甲方交付房屋后，有权对房屋进行使用和管理。3.2.2义务按照本合同约定的时间和金额按时支付房屋价款。在办理房屋产权过户手续时，按照相关规定承担应缴纳的税费。在接收房屋后，承担房屋交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在乙方付清全部房屋价款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施符合本合同第一条约定的标准，房屋状况良好，能够正常使用。4.3交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。第五条产权过户5.1过户时间在乙方付清全部房屋价款后，双方应在[X]日内共同前往房地产管理部门办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括[列举乙方承担的税费种类]。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房屋产权过户手续时，未按照规定承担应缴纳的税费，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担由此产生的全部责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方在本合同