门面出租纠纷协议书范本

门面出租纠纷协议书范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就位于[门面具体地址]的门面租赁事宜产生纠纷，为妥善解决该纠纷，明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、纠纷背景甲乙双方于[租赁协议签订日期]签订了《门面租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将上述门面出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。在租赁过程中，双方因[具体纠纷原因，如租金支付、门面维修、提前解约等]产生纠纷，现经协商一致，就纠纷解决事宜达成本协议。二、标的物具体描述（一）门面位置该门面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关土地使用证明所标注的为准。门面周边环境包括[描述周边的商业氛围、交通状况等相关信息]。（二）门面面积该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。面积的计算以相关测绘机构出具的测绘报告或房屋产权证书登记的面积为准。（三）门面现状1.门面的建筑结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，目前的装修状况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]。2.门面内的附属设施包括[列举附属设施，如水电线路、消防设施、门窗等]，附属设施的具体状况以双方现场确认的清单为准。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金及相关费用。在租赁期满或本协议提前终止后，收回门面及其附属设施。对门面的使用情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对该门面拥有合法的出租权，向乙方提供合法有效的产权证明或相关租赁授权文件。按照本协议的约定对门面进行维修和保养，确保门面及其附属设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，不得干扰乙方对门面的正常使用，不得擅自提前收回门面，除非出现本协议约定的情形。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本协议的约定合法使用门面及其附属设施。享有对门面进行合理装修和改造的权利，但需提前征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议的约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的用途和结构。如因使用不当造成门面及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规和相关物业管理规定，不得利用门面从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前终止后，将门面及其附属设施完好无损地返还给甲方。四、租金及相关费用（一）租金1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付、年付等]支付租金，支付时间为每个支付周期的[具体日期]前。3.租金调整：在租赁期间，租金每[调整周期，如一年、两年等]调整一次，调整幅度为[X]%。调整后的租金自调整周期开始之日起执行。（二）其他费用1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于水电费、物业费、税费等。水电费按照实际使用量计算，由乙方自行向相关部门缴纳；物业费按照物业管理公司的规定缴纳；税费按照国家相关法律法规的规定缴纳。2.甲方应协助乙方办理相关费用的缴纳手续，提供必要的协助和配合。五、纠纷解决方式（一）租金支付纠纷若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，甲方有权要求乙方限期支付。逾期支付的，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）门面维修纠纷若甲方未按照本协议约定对门面进行维修和保养，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权要求甲方限期维修。逾期未维修的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。若因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（三）提前解约纠纷若一方要求提前解除本协议，应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定承担违约责任。经双方协商一致提前解除本协议的，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回门面或干扰乙方正常使用门面的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定对门面进行维修和保养，导致乙方无法正常使用门面的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金及相关费用的，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期支付超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变门面的用途或结构，或利用门面从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回门面，并要求乙方恢复门面原状，承担因此产生的费用，同时支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。七、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议生效及其他1