物业外墙招租协议书模板

物业外墙招租协议书模板甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有物业外墙的合法出租权，乙方希望租赁该物业外墙用于广告宣传等商业用途，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.位置：甲方将位于[物业具体地址]的物业外墙部分区域出租给乙方使用。该外墙具体位置以双方现场确认并在附件一《租赁外墙位置示意图》中明确标注的范围为准。2.面积：租赁的外墙面积约为[X]平方米（实际面积以双方测量确认为准）。第二条租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：本协议租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本协议签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在首年租金支付时自动冲抵。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利与义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方使用租赁外墙的情况进行监督，确保乙方的使用符合本协议约定及相关法律法规的规定。在租赁期满或本协议提前终止时，收回租赁外墙。2.义务确保对租赁外墙拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。在本协议签订后[X]个工作日内，将租赁外墙交付给乙方使用，并保证租赁外墙符合乙方的使用要求。协助乙方办理广告设置等相关审批手续，提供必要的协助和配合，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责租赁外墙的主体结构维修和保养，确保租赁外墙的安全和正常使用。因甲方原因导致租赁外墙出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途和范围使用租赁外墙。对租赁外墙进行广告宣传等商业活动，并享有因此产生的收益。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。严格按照本协议约定的用途和范围使用租赁外墙，不得擅自改变租赁外墙的用途或扩大使用范围。在租赁期间，负责租赁外墙广告设施的安装、维护和管理，确保广告设施的安全和正常使用。因乙方原因导致广告设施出现安全问题，给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照相关法律法规的规定，办理广告设置等相关审批手续，并承担相应的费用。在租赁期满或本协议提前终止时，将租赁外墙恢复原状并返还给甲方。第五条广告设置与管理1.广告内容：乙方在租赁外墙上设置的广告内容应符合法律法规的规定，不得包含违法、违规、虚假或不良信息。广告内容需经甲方书面审核同意后方可发布。2.广告设施安装：乙方应委托具有相应资质的单位进行广告设施的安装，安装方案需经甲方书面同意。广告设施的安装应符合相关安全标准和规范，确保租赁外墙的安全。3.广告设施维护：乙方应定期对广告设施进行维护和检查，及时修复损坏的部分。如因不可抗力等原因导致广告设施损坏，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内进行修复。4.广告变更：如乙方需要变更广告内容或广告设施，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间将租赁外墙交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁外墙，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的使用用途或范围，擅自改变租赁外墙的用途或扩大使用范围，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定对广告设施进行安装、维护和管理，导致广告设施出现安全问题，给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。第七条协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。如一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本协议自甲乙双方