维修柜台出租合同协议书

维修柜台出租合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[甲方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[乙方法人代表姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[柜台具体地址]的维修柜台（以下简称“该柜台”）的合法出租权，乙方有意承租该柜台用于开展维修业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该柜台的出租事宜达成如下协议：一、租赁柜台的基本情况1.柜台位置：该柜台位于[商场/市场等具体场所名称]内的[具体楼层、编号]，具体位置以双方现场确认的为准。2.柜台面积：该柜台的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.配套设施：甲方提供该柜台现有配套设施，包括但不限于[列举具体设施，如展示架、电源插座、照明设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该柜台的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁保证金的用途为保证乙方按照本合同的约定履行义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、维护柜台及配套设施等。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将柜台恢复原状交还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。对乙方使用柜台的情况进行监督检查，有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该柜台及其配套设施。2.义务保证该柜台及其配套设施符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期内保持其正常使用功能。协助乙方办理与租赁柜台相关的必要手续，如商场/市场的入场登记等。不得干涉乙方在租赁柜台内的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为是否符合法律法规和商场/市场的管理规定进行监督。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期内，按照本合同的约定合法使用该柜台开展维修业务。享有该柜台的独立经营权，自主决定经营项目、经营方式等，但不得从事违法违规活动。2.义务按照本合同的约定按时支付租金、保证金及其他相关费用。爱护该柜台及其配套设施，不得擅自改变柜台的结构和用途。如需对柜台进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。遵守商场/市场的各项管理规定，服从商场/市场的统一管理，维护商场/市场的公共秩序和环境卫生。自行承担在租赁柜台内开展维修业务所产生的水电费、税费、通讯费等各项费用。按照国家相关法律法规的规定，合法经营，保证维修服务的质量和安全，承担因维修服务引起的一切法律责任和经济赔偿责任。六、柜台的装修和改造1.乙方如需对该柜台进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应符合商场/市场的整体规划和安全要求。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在租赁期满或本合同提前终止时，乙方应将柜台恢复原状或按照甲方要求保留装修改造后的状态，甲方对此不给予任何补偿。3.乙方在装修改造过程中，应遵守相关法律法规和商场/市场的管理规定，确保施工安全。如因乙方装修改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、保险1.甲方应按照国家相关规定为该柜台及其配套设施购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买与在租赁柜台内开展维修业务相关的保险，如公众责任险、产品责任险等，以保障自身和第三方的合法权益。保险费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定提供该柜台或提供的柜台不符合合同约定的使用条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方退还已收取的未使用期间的租金和保证金，并向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、保证金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同的其他约定，如擅自改变柜台结构、从事违法违规经营活动等，甲方有权要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的解除和终止1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。3.违约解除：若一方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.本合同终止后，乙方应在[X]日内将柜台及其配套设施恢复原状并交还给甲方，结清所有费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日