物业外立面修补合同范本

物业外立面修补合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业需要进行外立面修补工作，乙方具备从事该类工作的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款：一、合同标的（一）物业基本信息1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、办公等]（二）外立面修补服务内容1.检查与评估乙方在合同签订后[X]个工作日内，对物业外立面进行全面检查和评估，包括但不限于墙面、窗户、阳台、屋顶等部位的破损、裂缝、脱落、渗水等情况，并向甲方提交详细的检查报告和修补方案。2.材料供应乙方负责提供修补所需的全部材料，材料的品牌、规格、型号等应符合国家相关标准和甲方的要求。乙方应在材料进场前[X]个工作日内，向甲方提供材料的质量检验报告和合格证书，经甲方验收合格后方可使用。3.修补施工（1）乙方应按照国家相关施工规范和甲方认可的修补方案进行施工，确保施工质量。施工内容包括但不限于墙面修补、防水处理、涂料粉刷、窗户更换、阳台加固等。（2）在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。（3）乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成修补工作。如因不可抗力等原因需要延长工期，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可延长。4.清理与验收（1）施工结束后，乙方应负责清理施工现场，将施工垃圾运离物业区域。（2）乙方完成修补工作后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格为止。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价款包括乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的材料费用、人工费用、设备费用、税费等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方完成总工程量的[X]%后，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：工程验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质保金，在质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行施工。（2）有权对乙方提供的材料进行检验和验收，如发现材料不符合要求，有权要求乙方更换。（3）有权在工程验收合格后，要求乙方提供质量保修服务。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。（2）为乙方提供施工所需的水电等必要条件，并协调物业区域内的相关事宜，确保乙方施工顺利进行。（3）在乙方施工过程中，不得随意干涉乙方的正常施工，但有权提出合理的建议和意见。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照合同约定的时间和方式收取合同价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的必要条件和协助。2.义务（1）按照合同约定的标准和进度完成外立面修补工作，确保施工质量。（2）遵守国家相关法律法规和物业区域的管理规定，文明施工，不得损害物业区域内的公共设施和其他业主的合法权益。（3）对施工过程中知悉的甲方商业秘密和物业区域内的业主信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（4）在质保期内，对工程质量问题免费提供维修服务。四、质量保证（一）质保期本工程的质保期为自工程验收合格之日起[X]年。（二）质保责任在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的外立面破损、裂缝、脱落、渗水等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修，费用由乙方承担。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。2.如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，并相应延长工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和进度完成施工任务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。2.如乙方提供的材料不符合合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的损失。3.如因乙方原因造成安全事故或损害物业区域内的公共设施和其他业主的合法权益，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（二）不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担