商业物业代理销售委托协议书

商业物业代理销售委托协议书第一章定义与解释1.1定义1.1.1“本协议”指《商业物业代理销售委托协议书》。1.1.2“甲方”指委托销售商业物业的一方，以下简称“甲方”。1.1.3“乙方”指接受甲方委托进行商业物业销售的代理机构，以下简称“乙方”。1.1.4“商业物业”指甲方拥有的，甲方同意委托乙方进行销售的商业房产。1.1.5“销售目标”指甲方设定的商业物业销售目标。1.1.6“销售价格”指甲方确定的商业物业销售价格。1.1.7“佣金”指乙方因销售商业物业而应得的报酬。1.1.8“服务期限”指本协议生效至商业物业销售完成的时间范围。1.1.9“保密信息”指甲方在履行本协议过程中提供的，涉及商业秘密的信息。1.2解释1.2.1本协议中的条款，如无特殊说明，应按通常含义解释。1.2.2本协议中的标题仅为方便阅读，不应影响条款的解释。第二章委托事项2.1甲方授权2.1.1甲方授权乙方在本协议服务期限内，代表甲方进行商业物业的销售活动。2.1.2甲方授权乙方以甲方名义签订相关销售合同。2.2乙方义务2.2.1乙方应在本协议服务期限内，全力以赴地推销商业物业。2.2.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，不得有欺诈行为。2.2.3乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露。第三章服务内容与标准3.1服务内容3.1.1乙方负责制定销售策略，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待等。3.1.2乙方负责寻找潜在买家，并协助甲方与潜在买家进行洽谈。3.1.3乙方负责协助甲方与买家签订销售合同。3.2服务标准3.2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成商业物业的销售目标。3.2.2乙方应保证销售过程中的合法合规，不得有损害甲方利益的行为。3.2.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况。第四章佣金与费用4.1佣金4.1.1佣金按实际销售价格的一定比例计算。4.1.2佣金的具体比例由双方在协议中约定。4.1.3佣金在商业物业销售完成后支付。4.2费用4.2.1乙方在履行本协议过程中产生的合理费用，由甲方承担。4.2.2乙方应向甲方提供费用支出清单及相应的票据。第五章保密与违约5.1保密5.1.1双方对本协议及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务。5.1.2保密义务在本协议终止后仍然有效。5.2违约5.2.1若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.2.2若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。5.2.3违约责任的具体承担方式由双方另行协商确定。合同编号：________甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系方式：_____________乙方（代理方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系方式：_____________第六章物业信息与展示6.1物业信息提供6.1.1甲方应向乙方提供商业物业的详细资料，包括但不限于物业位置、面积、结构、配套设施、权属证明等。6.1.2甲方保证所提供信息的真实性和准确性，因信息错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.2物业展示6.2.1乙方有权根据商业物业的特点和市场需求，进行合理的展示和推广。6.2.2乙方应保证展示内容的真实性和合法性，不得进行虚假宣传。6.3物业资料更新6.3.1如商业物业的任何信息发生变更，甲方应及时通知乙方，并更新相关资料。6.3.2乙方在得知物业信息变更后，应及时调整销售策略和宣传材料。第七章销售合同签订7.1合同签订7.1.1乙方在达成销售意向后，应协助甲方与买家签订销售合同。7.1.2销售合同的内容应符合法律法规及本协议的约定。7.2合同审核7.2.1乙方应在签订销售合同前，对合同内容进行审核，保证甲方权益不受损害。7.2.2乙方发觉合同存在不利于甲方的内容时，应及时通知甲方。7.3合同备案7.3.1乙方应协助甲方在合同签订后进行备案，保证合同的有效性。第八章物业交付8.1物业交付条件8.1.1物业交付前，甲方应保证商业物业符合交付条件，包括但不限于权属清晰、设施完备、无法律纠纷等。8.1.2乙方应在物业交付前，协助甲方进行必要的验收工作。8.2物业交付手续8.2.1乙方应协助甲方办理物业交付手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。8.2.2乙方应保证物业交付手续的合法性和合规性。8.3物业交付时间8.3.1物业交付时间应在销售合同中明确约定。8.3.2如因甲方原因导致物业交付延迟，甲方应承担相应责任。第九章代理服务费用结算9.1结算方式9.1.1佣金结算采用按月或按实际销售完成情况结算，具体方式由双方在协议中约定。9.1.2乙方在完成销售任务后，应及时向甲方提交佣金结算申请。9.2结算时间9.2.1佣金结算时间应在双方约定的结算周期内完成。9.2.2甲方应在收到乙方佣金结算申请后的十个工作日内完成支付。9.3结算依据9.3.1佣金结算依据为销售合同、佣金比例及实际销售价格。9.3.2乙方应提供佣金结算所需的相关凭证和资料。第十章协议终止与续约10.1协议终止10.1.1本协议在服务期限届满后自动终止。10.1.2在服务期限内，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方可协商终止本协议。10.2协议续约10.2.1如双方有意继续合作，应在服务期限届满前一个月内协商续约事宜。10.2.2协议续约应遵循本协议的约定，并可对部分条款进行协商调整。第十一章附则11.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2文件效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3协议变更本协议的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.4协议解除本协议的解除，必须按照本协议约定的程序进行，任何一方擅自解除协议的行为均无效。11.5其他本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知，可以采取书面、传真、邮件等方式发送。12.2送达地点本协议中提及的送达地点，指双方在协议中指定的地址。12.3送达时间以收件人实际收到通知的时间为送达时间。12.4送达确认收到通知的一方应在收到通知后的五个工作日内回复确认，否则视为未收到通知。第十三章不可抗力13.1定义本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后五个工作日内向对方发出书面通知。13.3不可抗力影响发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，受影响的一方有权暂停履行本协议。13.4不可抗力解除如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除本协议。甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系方式：____