天津二手房买卖简易协议

天津二手房买卖简易协议第一章协议概述1.1合同编号___________1.2协议双方信息1.2.1出卖方（甲方）信息：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________地址：_________1.2.2买受方（乙方）信息：姓名：_________身份证号：_________联系方式：_________地址：_________1.3协议签订日期_________1.4协议签订地点_________1.5协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房产基本情况2.1房产坐落_________2.2房产产权2.2.1房产所有权证号：_________2.2.2房产所有权人：_________2.2.3房产证载用途：_________2.3房产面积2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.4房产现状2.4.1房屋结构：_________2.4.2房屋装修：_________2.4.3房屋配套设施：_________第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：人民币_________元整（大写：_________）3.1.2交易价格支付方式：首付款：人民币_________元整，于_________支付；尾款：人民币_________元整，于_________支付。3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：_________3.2.2尾款支付时间：_________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________3.3.2尾款支付方式：_________第四章产权转移登记4.1产权转移时间甲方应于_________内将房产产权过户至乙方名下。4.2产权过户费用4.2.1产权过户税费：人民币_________元整（大写：_________）4.2.2过户税费支付方式：_________4.3产权过户手续4.3.1甲方应协助乙方办理产权过户手续；4.3.2乙方应在甲方提供相关材料后，及时办理产权过户。第五章履约保证5.1履约保证5.1.1甲方保证：甲方对该房产享有完全的、无争议的、可自由转让的所有权；甲方保证该房产不存在任何法律纠纷；甲方保证该房产不存在任何未结清的债务；甲方保证该房产不存在任何租赁或抵押情况。5.1.2乙方保证：乙方承诺按照协议约定的时间和方式支付购房款；乙方承诺在甲方完成产权过户手续后，及时办理入住手续。5.2违约责任5.2.1若甲方违反本协议约定，导致房产过户受阻或，甲方应承担相应的违约责任；5.2.2若乙方违反本协议约定，导致交易，乙方应承担相应的违约责任。第六章贷款事项6.1贷款申请6.1.1若乙方申请贷款购买该房产，乙方应向银行提出贷款申请，并承担贷款审批的相关费用。6.1.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内提交贷款申请。6.2贷款条件6.2.1银行审批通过的贷款金额不得低于房价的____%。6.2.2乙方须满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明、工作稳定性等。6.3贷款支付6.3.1乙方应在贷款获批后____个工作日内支付首付款，并开始偿还贷款。6.3.2甲方应配合乙方提供必要的贷款资料，保证贷款流程顺利进行。第七章装修事宜7.1装修要求7.1.1双方确认，本房产的装修标准为____。7.1.2乙方在签订本协议后____个工作日内可自行决定是否进行装修。7.2装修费用7.2.1若乙方进行装修，装修费用由乙方自行承担。7.2.2甲方应在乙方开始装修前____个工作日内将房产交付给乙方。7.3装修期限7.3.1乙方应在签订本协议后____个工作日内完成装修。7.3.2甲方应在乙方完成装修后____个工作日内对装修进行验收。第八章迁入迁出事宜8.1迁入8.1.1乙方应在产权过户手续办理完毕后____个工作日内迁入该房产。8.1.2甲方应保证房产在交付时无占用，并具备入住条件。8.2迁出8.2.1甲方应在签订本协议后____个工作日内迁出该房产。8.2.2乙方应在迁入该房产前____个工作日内办理相关迁出手续。8.3迁入迁出费用8.3.1双方应承担因迁入迁出产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。第九章房产维护9.1日常维护9.1.1房产的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、保养等。9.1.2乙方应定期检查房产状况，保证其处于良好状态。9.2维修责任9.2.1因乙方原因导致的房产损坏，乙方负责维修或承担相应费用。9.2.2因不可抗力导致的房产损坏，由双方协商解决维修责任。第十章合同附件10.1合同附件10.1.1本协议附件包括但不限于以下内容：房产产权证复印件；房产测绘报告；房产交易税费清单；其他双方认为有必要提供的文件。10.1.2双方应保证合同附件的真实性和有效性。10.2附件变更10.2.1若合同附件发生变更，双方应及时更新合同附件，并注明变更日期和原因。10.2.2更新后的合同附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十一章交付与接收11.1房产交付11.1.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内将房产交付给乙方。11.1.2交付时，甲方应保证房产符合本协议约定的状态，包括但不限于无租赁、无抵押、无欠费等。11.2房产接收11.2.1乙方应在甲方交付房产后____个工作日内对房产进行验收。11.2.2乙方在验收过程中发觉房产存在质量问题或不符合协议约定，应及时通知甲方，并要求甲方在____个工作日内予以修复或更换。11.3交付文件11.3.1甲方应在交付房产时，向乙方提供以下文件：房产所有权证；房产买卖合同；房产测绘报告；物业管理费收据；水电煤气费结清证明；其他相关文件。第十二章附属设施与设备12.1附属设施12.1.1房产内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等，均随房产一并转让给乙方。12.1.2甲方应保证附属设施在交付时无损坏，乙方接收后，除非因乙方使用不当造成损坏，否则甲方应负责维修或更换。12.2设备使用12.2.1乙方在使用房产内设备时，应遵守设备的使用说明和操作规程。12.2.2乙方应合理使用设备，避免因不当使用造成设备损坏。第十三章其他约定13.1通知13.1.1双方之间的通知，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。13.1.2任何一方变更通知地址，应提前____个工作日书面通知对方。13.2协议变更13.2.1本协议的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。13.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本