房屋按揭贷款服务协议

房屋按揭贷款服务协议第一章合同订立与生效1.1合同编号合同编号：___________1.2甲乙双方信息甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：____________________1.3合同订立1.3.1甲方与乙方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方向乙方申请房屋按揭贷款事宜，经双方协商一致，达成如下协议。1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同内容本合同内容主要包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式、违约责任等。第二章贷款金额与期限2.1贷款金额2.1.1甲方同意向乙方申请人民币_________元的房屋按揭贷款。2.1.2甲方确认贷款金额为实际支付房屋价款的一部分，并已与卖方签订房屋买卖合同。2.2贷款期限2.2.1甲方同意贷款期限为____年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。第三章贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.1.1本贷款执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率。3.1.2乙方有权根据市场状况调整贷款利率，并提前通知甲方。3.2还款方式3.2.1甲方同意采用等额本息还款方式。3.2.2甲方应在每月的还款日向乙方支付当期应还的本金和利息。第四章担保方式4.1担保物4.1.1甲方同意以其名下位于_________的房屋作为贷款的抵押物。4.1.2抵押物登记手续已办理完毕，抵押权已设立。4.2担保人4.2.1甲方同意由其配偶____________________作为担保人。4.2.2担保人同意承担连带责任，在甲方不能履行还款义务时，承担还款责任。第五章贷款发放与使用5.1贷款发放5.1.1乙方应在收到甲方提交的完整贷款申请材料后____个工作日内，完成贷款审批。5.1.2乙方应在贷款审批通过后____个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。5.2贷款使用5.2.1甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.2.2甲方应保证贷款用于购买房屋，并按照合同约定进行房屋交易。5.2.3甲方应在贷款发放后____个工作日内，向乙方提供房屋交易的相关证明材料。第六章还款计划与账户管理6.1还款计划6.1.1乙方应于贷款发放前向甲方提供还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。6.1.2甲方应按照还款计划按时还款，如遇特殊情况需变更还款计划，须提前____个工作日通知乙方。6.2账户管理6.2.1甲方应在乙方指定的账户中设立专项还款账户，用于贷款的还款。6.2.2乙方有权查询甲方的还款账户余额，保证贷款按期还款。第七章贷款利率调整7.1利率调整7.1.1贷款利率的调整按中国人民银行发布的最新利率执行。7.1.2如遇中国人民银行利率调整，乙方应在调整后____个工作日内通知甲方，并相应调整贷款利率。7.2调整后的还款7.2.1调整后的还款计划将按照新的利率计算，并告知甲方。7.2.2甲方应在调整后的还款计划实施前确认并遵守新的还款安排。第八章贷款逾期与违约金8.1逾期贷款8.1.1甲方如未按时还款，构成逾期贷款。8.1.2逾期贷款将产生逾期利息，逾期利息为逾期本金乘以每日万分之五。8.2违约金8.2.1甲方如有下列行为之一，即视为违约：1)拖欠贷款本金或利息；2)伪造、变造贷款资料；3)转让或设定抵押贷款；4)故意隐瞒重要信息。8.2.2违约金按逾期本金乘以每日万分之五计算。第九章贷款保险9.1保险约定9.1.1甲方同意根据乙方的要求，为其贷款购买房屋按揭保险。9.1.2保险费由甲方支付，并纳入贷款总额中。9.2保险理赔9.2.1发生保险合同约定的保险，乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。9.2.2甲方在发生保险后____个工作日内，应向乙方提交理赔申请及相关证明材料。第十章其他约定10.1费用承担10.1.1除贷款本金、利息外，贷款过程中产生的相关费用，如评估费、抵押登记费等，由甲方承担。10.1.2甲方应按照贷款合同约定支付以上费用。10.2信息保密10.2.1乙方对本合同内容和甲方提供的相关信息负有保密义务。10.2.2未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方透露甲方信息。10.3通讯地址变更10.3.1甲方如有通讯地址变更，应在____个工作日内书面通知乙方。10.3.2甲方未及时通知，导致乙方无法送达通知或履行其他义务的，由甲方承担责任。第十一章贷款合同附件11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：1)房屋按揭贷款申请表；2)房屋买卖合同；3)房屋产权证明；4)贷款用途证明；5)其他乙方认为必要的文件。11.1.2甲方应保证提供的所有附件真实、完整、有效。11.2附件变更11.2.1如附件内容发生变更，甲乙双方应及时更新并签订补充协议。第十二章合同解除与终止12.1合同解除12.1.1合同解除是指在本合同有效期内，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。12.1.2合同解除应当以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.2合同终止12.2.1合同终止是指在本合同约定的贷款期限届满，且甲方已按照合同约定还清全部贷款本金及利息后，合同自然终止。12.2.2合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，并相互确认无未了事宜。第十三章合同条款解释13.1合同条款解释13.1.1如对本合同条款的理解或执行产生争议，甲乙双方应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同签订地为_________________，如需诉讼，双方同意选择_________________法院管辖。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款机构）：________________