商品房销售协议

商品房销售协议第一章总则1.1合同编号本合同编号为__________。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.3合同双方1.3.1出卖方（以下简称“甲方”）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.3.2买受方（以下简称“乙方”）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定签订。1.5合同目的本合同目的为甲方将位于____市____区____街道____号的商品房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方购买标的房屋。第二章房地产基本情况2.1标的房屋基本情况2.1.1房屋坐落标的房屋位于____市____区____街道____号。2.1.2房屋面积标的房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.1.3房屋结构标的房屋为____层____单元____室____厅____卫的____结构。2.1.4房屋权属标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2土地使用情况2.2.1土地性质标的房屋占用土地性质为____。2.2.2土地使用年限标的房屋占用土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格标的房屋总价款为人民币____元整。3.2付款方式3.2.1首付款乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元。3.2.2尾款支付乙方应在办理房屋产权转移登记手续前支付剩余尾款，尾款支付方式为____。3.3付款时间乙方应按照合同约定的付款时间支付款项。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付4.1.1交付时间甲方应在____年__月__日前将标的房屋交付给乙方。4.1.2交付条件标的房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋主体结构工程已全部完成；（2）房屋已达到交付标准；（3）房屋权属证书已办理完毕。4.2房屋验收4.2.1验收时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对标的房屋进行验收。4.2.2验收标准乙方验收标的房屋时，应按照以下标准进行：（1）房屋主体结构、装修及设施设备符合合同约定；（2）房屋面积、结构、朝向等符合合同约定；（3）房屋权属证书齐全。第五章附属设施及公共配套设施5.1附属设施标的房屋所附带的附属设施包括但不限于：（1）____；（2）____；（3）____。5.2公共配套设施标的房屋所在小区的公共配套设施包括但不限于：（1）____；（2）____；（3）____。5.3配套设施使用乙方在使用附属设施和公共配套设施时，应遵守相关管理规定，并承担相应的费用。第六章产权转移登记6.1登记责任6.1.1甲方责任甲方应负责办理标的房屋的产权转移登记手续，保证乙方取得标的房屋的产权证书。6.1.2乙方责任乙方应在甲方办理产权转移登记手续后，及时配合办理标的房屋的产权证书领取手续。6.2登记费用6.2.1登记费用承担标的房屋产权转移登记产生的所有费用，包括但不限于登记费、税费等，均由甲方承担。6.2.2付款时间甲方应在办理产权转移登记手续前支付相关登记费用。6.3登记时限甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成标的房屋产权转移登记手续。第七章交房条件及验收7.1交房条件7.1.1完成工程标的房屋应完成主体结构工程，并符合国家有关建筑工程质量标准。7.1.2完成装修标的房屋应完成合同约定的装修工程，并符合装修标准。7.1.3设施设备标的房屋内的设施设备应安装到位，并符合使用要求。7.2验收程序7.2.1验收时间乙方应在房屋交付之日起____个工作日内进行验收。7.2.2验收方式乙方对标的房屋进行验收时，应按照合同约定的标准进行。7.2.3验收报告验收完成后，乙方应在____个工作日内向甲方提交验收报告。7.3验收不合格处理7.3.1不合格原因如验收不合格，乙方应在验收报告中说明不合格原因。7.3.2甲方责任对于验收不合格的房屋，甲方应在____个工作日内进行修复或更换。7.3.3重新验收修复或更换后，乙方应在____个工作日内进行重新验收。第八章产权证书8.1产权证书办理8.1.1办理时间甲方应在标的房屋交付给乙方之日起____个工作日内，协助乙方办理产权证书。8.1.2产权证书内容产权证书上应载明标的房屋的坐落、面积、结构等信息，并加盖房地产登记机构印章。8.2产权证书领取8.2.1领取时间乙方应在收到甲方提供的产权证书后____个工作日内领取。8.2.2领取地点产权证书领取地点为____。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。9.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，合同双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明。9.3不可抗力影响发生不可抗力事件，导致合同履行困难的，合同双方应协商解决。9.4不可抗力解除因不可抗力导致合同无法履行的，经合同双方协商一致，可以解除合同。第十章合同解除与终止10.1解除条件10.1.1甲方解除甲方在以下情况下有权解除合同：（1）乙方未按合同约定支付购房款；（2）乙方提供虚假信息，影响合同履行；（3）标的房屋因不可抗力无法交付。10.1.2乙方解除乙方在以下情况下有权解除合同：（1）甲方未按合同约定交付标的房屋；（2）标的房屋存在重大质量问题，经修复仍不符合约定。10.2合同终止10.2.1合同到期合同约定的期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除合同解除后，合同终止。10.2.3合同终止条件合同终止前，如发生以下情况，合同提前终止：（1）合同双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第十一章附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同自生效之日起至标的房屋交付给乙方并办理完毕产权转移登记手续之日止。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）标的房屋平面图；（2）标的房屋配套设施清单；（3）标的房屋质量保证书；（4）标的房屋销售许可证；（5）其他双方认为必要的文件。第十三章合同生效及修改13.1合同生效本合同经甲乙双方签