RBD研究专题（王志纲工作室）89p

RBD(商业游憩区〕Recreational

Business

DistrictRBD的判定和范围界定概念类型特征功能RBD的开展背景与条件开展背景RBD开展区位选择条件中国RBD开展情况RBD从理论走向实践的困境RBD的案例分析成都RBD杭州RBD概念1970年，美国学者StansfieldCA和J.E.Rickert最早提出RBD，定义是：所谓的RBD就是为季节性涌入城市的游客的需要，城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇物和礼品商店的街区。V.Taylor〔1975/定量分析的角度〕：宾馆等旅游接待效劳设施建筑面积占街区建筑面积50%以上的城市街区界定为RBD。StephenL.J.Smith〔1990〕〔?游憩与闲暇研究的概念词典?，城市RBD指的是建立在城市与城镇里，由各种纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃排档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一个特定的零售商业区。保继刚〔2002〕：城市中以游憩与商业为主的各种设施〔购物、餐饮、娱乐、文化、交往、健身等〕集聚的特定区域，是城市游憩系统的重要组成局部。方远平袁奇峰〔2021〕RBD的再定义—休闲商务区。结合城市产业升级与现代商务功能不断强化的背景，考虑到城市内部RBD的商务办公与商业、游憩和休闲、居住等功能日益复合的开展趋势，将(RBD)定义为：城市内部以休闲游憩与企业总部办公、商务效劳、商业效劳和高档居住等为主的各种设施(休闲、购物、办公、商务、饮食、娱乐、文化、居住、交往、健身等)集聚、重要的新型功能区，是城市中央商务区(CBD)和城市游憩系统的重要组成局部。概念概念RBD与CBD的关系传统CBD〔中心商业区〕：传统的CDB职能包括零售商业、商务办公以及其他中心区职能，其含义很广，大致等同于城市中心区。现代CBD〔中心商务区〕：CBD的职能转变为以商务办公为主，兼有会议展览、商住效劳、文化娱乐等功能，传统的零售业从中剔除，剩下的都是高档零售商业，在区位上也脱离城市中心区。CBD与RBD的比较传统城市CBD现代城市CBD城市RBD区位大中心城市都存在仅位于国际大都市内，处于城市中心区边缘决定于自然或历史的景点，或历史区域内地价高极高相对较低职能零售商业、餐饮金融、保险、信息咨询、房地产等高级别第三产业旅游、旅游商品零售形态街区型；建筑物层数较高建筑沿几条重要道路分布；高层建筑为主步行街形式，或点状，大型购物中心型历史经长期形成，代表城市特色的地区指导未来城市发展方向，不依赖旧城，可在新区独立建设当地历史联系紧密人流变化规律晚上人口增多；有假日人流峰值白天人多、晚上人少；假日办公活动停止，人流少少非假日人流远少于假日人流主体人群市民为主工作职员、外地商务人员游客、市民概念传统CBD向RBD转化传统CBD与RBD有很多相似的地方，两者转变的关键在于如何增加传统CBD的特色游憩工程：一是与区域历史、旅游资源相结合，通过重新建设和挖掘传统CBD周围的特色地段，并在这些地段中建设专门出售特色商品、美食的店铺或场所，用便捷的交通联系。二是尽可能与城市景观区、景观轴线、水体相结合，通过广场、道路等把景观内容引入到CBD中，增加区内的景观元素。三是主体公园化，用一个鲜明的主题把传统CBD包装起来，能很好展示其个性，主题应该是与区域的历史与传统文化相一致，在商业区内或边缘设立主题游乐工程和商店，建筑采用统一风格的立面装饰，街头设立与该主题相照应的小品、地标等。类型根据其开展的主要依托空间〔保继刚、古诗韵，1998〕，城市RBD有四种类型：大型购物中心型RBD：仅限于经济兴旺的特大城市，是经济高度兴旺，物质生活极其丰富的产物。特色购物步行街：整体规划设计，商品有一定特点旧城历史文化改造型：一般保存原来的城市格局，历史遗迹及有传统文化特色的建筑街区风貌相对较集中新城文化旅游型：文化旅游带动商业开展类型——大型购物中心型RBD类型——大型购物中心型RBD时代广场、上海第一八佰伴商厦、厦门SM广场类型——大型购物中心型RBD类型——旧城历史街区型RBD类型——特色购物步行街型RBD特色购物步行街型RBD特征规模不大，以精致取胜娱乐设施不多，主要以电影院或区内有关的文化、社交活动为主常与旧城改造相结合，为旧城特别是缺乏历史文化积淀的区域带来生机代表：中山市孙文西路步行街、惠州步行街、重庆约克风情街空间构成要素游憩空间：广场、公共座椅、喷泉、公园等购物空间：大型百货商店、大量的专卖店，各种品牌齐全餐饮空间：地方特色餐饮、其他地方风味餐饮娱乐空间：电影院、网吧、地方文艺表演场所类型——新城文化旅游型RBD一般特征最初以开展文化旅游为目的，由于旅游的效益，带动商业的开展，其他设施相继完善，逐渐在新城区内形成RBD.空间构成要素游憩吸引物：主题公园、旅游景区购物空间：纪念品商店、特色商品店餐饮空间;地方特色餐饮、酒吧、西餐厅、咖啡馆等娱乐空间：游乐场、网吧、地方文艺表演场所代表：深圳华侨城、珠海九州城地段四种特色RBD比较四种特色RBD比较RBD类型位置游憩吸引功能服务对象发展策略大型购物中心一般位于城郊或者城市次商业中心一站式、体验式购物休闲环境游憩、购物、餐饮、娱乐外来游客及本地居民优化交通、完善购物场馆内外环境、丰富业态特色购物步行街型旧城区或新城区特色餐饮、购物娱乐、特色餐饮、购物外来游客与本地居民完善步行街环境，增加娱乐、游憩设施旧城历史文化型旧城中心区建筑景观、特色购物步行街景点、文化设施、特色美食等游憩、观光餐饮、购物、娱乐、文化、居住外来游客与本地居民大力发展旅游、旧城改造与复兴，优化环境，保持旧城风貌新型文化旅游型新城中心区主题公园、游乐场、酒吧、美食等游憩、观光、文化、居住外来游客为主，兼有本地居民吸引投资、完善主题景区，优化环境城市RBD体系功能RBD的功能传统RBD:城市RBD的根本功能应该包括餐饮、住宿、游览、购物、娱乐和休闲等六大效劳功能。〔RBD)休闲商务区：增加商务功能，是休闲娱乐、文化活动、科普博览、影视演出、健身美容、特色餐饮、主题旅游、景点小品、精品购物、信息咨询、商务办公等各类功能载体相互复合，商务、商业和休闲娱乐。RBD的核心功能：游憩功能和零售商业功能实证分析：上海南京东路苏州观前街深圳东部华侨城广州天河城功能上海南京东路RBD开展进程1917年-1930年代：4家大型环球百货公司落户，名特专业商店的聚集80年代，过分注重商业规模的扩大，无视商业结构及多功能的复合开发90年代中期：大型零售商业出现负聚集效应20世纪90年代后期，步行街改造工程——集购物、旅游、商务、展示、文化多功能于一体的步行商业街RBD功能结构特点零售商业功能主导地位明显，零售商业占整体经营结构的50%多商业业态高端化、国际化趋势加强——专卖店、代销店、精品商场等商业游憩工程增多，文化娱乐业比重增加幅度大公共游憩空间扩大——金代休闲区、绿地广场、休闲座椅、摄影亭、观光车、游憩活动等措施营造休闲观光气氛。南京东路步行街改造前后经营结构比较营业面积百货业服装业文化娱乐业餐饮客房业服务业其他步行街改造前48.97%14.1%0.73%4.7%22.34%0.81%8.36%步行街改造后23.84%15.11%9.13%11.9%19.97%1.22%19.64%功能功能类别零售商业餐饮文化娱乐住宿设施构成专卖店、特色专业店服装商场等民间小吃、连锁快餐文物古迹、影剧中心、戏曲表演等普通旅馆、星级酒店数量比例61.4%9.2%22.2%7.2%功能功能类别零售商业餐饮住宿文化娱乐设施构成旅游纪念品、大型超级市场、专营商场等特色中式餐馆、西式快餐主题公园、艺术中心、美术馆等数量比例54.12%36.21%9.67%华侨城旅游相关业态结构统计功能功能类别零售商业餐饮住宿文化娱乐设施构成大型购物中心、超级市场、专营商场等特中式餐馆、西式快餐、普通旅馆等KTV、歌舞厅、电子游戏室、购书中心数量比例61.5%25.71%11.3%天河RBD游憩商业设施统计功能核心功能空间规模2002年区域内平均每千人拥有的零售商业网点数是天河区平均水平的3.41倍，每千人中从事该行业的人员是区平均水平的5.96倍，可以看出天河南街道辖区内的零售商业网点已形成高密度的聚集分布天河区域零售网点指标天河大型主要零售商业设施网点数（个）/千人从业人员/千人营业面积（㎡）/千人天河南街道辖区5.0796.721871.42天河区1.4916.23361.51名称商店类型营业面积（平方米）天河城大型购物中心10万正佳广场大型购物中心30万购书中心大型文教用品专营商场1.5万广百百货大型服饰专营商场5万维多利广场大型服饰专营商场2.9万宏城广场大型服饰专营商场5万功能核心功能互动关联天河RBD游憩功能与零售商业功能的关联主要表达为共栖型关联和互补型关联以现代零售商业空间为载体的购物中心内部商业游憩设施与零售设施的互补型关联——功能混合天河RBD游憩与零售商业的共栖型关联表达为以大型公益文体设施及周边零售商业设施为载体的共栖型关联〔天河体育中心、购书中心)层数天河城广场正佳广场+7百货、数码产品、通讯器材、西餐厅娱乐（电影院、游戏厅）+6肯德基、美食坊、连锁快餐、中西餐厅、娱乐家居、餐厅+5百货、文化廊、咖啡、玩具、家居、娱乐家居、文具、图书、玩具、娱乐、小吃+4娱乐、电器、通讯、器材、家私、家居、茶艺家电、IT产品、运动保健用品、餐厅+3百货、服饰、家居、化妆品、咖啡厅百货、妇婴用品、服饰、宠物用品、药店、汽车用品、中西餐厅+2百货、超市、服饰、药店、咖啡厅百货、服饰、家居、皮具、药店、化妆品+1超市、银行、服饰、美发、手表、珠宝、眼镜、化妆品珠宝、眼镜、精品百货、手表、银行、咖啡厅-1大型超市旗舰超市、前卫精品、时尚玩意、游乐区、西式快餐、寿司-2停车场大型超市-3停车场停车场天河两大购物中心内部职能结构RBD的开展背景与条件开展背景RBD开展区位选择条件中国RBD开展情况RBD从理论走向实践的困境RBD的开展背景与条件宏观背景迈进全面小康，休闲旅游巨大增长从需求方面讲，经济的开展，导致人们多样性休闲和旅游需求的巨大增长。从供给方面讲，经济的增长也导致对休闲旅游的投入和开发。休闲旅游快速开展，城市休闲旅游应运而生在经济高速开展的促进下，中国居民的旅游活动和城市居民的游憩活动也快速开展。旅游的高速开展，居民休闲的需求升级，城市休闲旅游悄然兴起。城市功能分化，游憩功能加强随着经济和社会的开展，城市功能日趋复杂，城市功能不断分化，而城市游憩开展推动了城市游憩功能的出现。1993年?雅典宪章?提出游憩功能是城市的四大功能之一，这是城市的游憩功能被人们所重视的具体表现。历史文化名城保护运动，引发社会文化资源的开发利用迄今，中国政府已将109座城市列为中国历史文化名城，并对它们进行了重点保护。而作为保护的有效形式之一就是要合理地对城市进行开发和利用，而开发的重要形式之一就是将其开发为旅游产品。这就需要将这些社会文化景观有效集中开发的空间形式出现。RBD的开展背景与条件RBD的开展背景与条件中国城市RBD的开展概况已形成RBD的城市主要集中在沿海区域，主要是一些经济和旅游兴旺的大城市，包括大的区域旅游中心和大的区域经济中心等。城市大体区位年份备注城市大体区位年份备注上海城隍庙1992形成香港中环等2005形成苏州观前街等1992形成泉州丰泽小区2005基本形成杭州河坊街2001基本形成武汉江汉路2004待完善南京夫子庙1997基本形成济南芙蓉街2004待完善深圳华侨城1999形成宁波江北湾头2005已规划广州天河城1996形成昆山前进路2004已规划珠海九州城1999形成厦门钟宅湾2004已规划中山巨龙市场1999形成成都电视塔2006已规划北京王府井2004形成无锡蠡湖沿岸2005已规划大连星海湾2004待完善西安——2005已规划福州温泉公园2004待完善佛山桂城区2005已规划重庆南滨路2005已规划哈尔滨群力区2005已规划温州——2005已规划长沙黄兴南路2006已提出常州——2004已规划郑州老棉纺区2006初步规划案例研究案例研究上海新天地RBD深圳华侨城RBD成都旧城改造RBD筹划上海浦东张家浜滨水RBD杭州滨湖区RBD规划上海新天地整体工程介绍——工程背景太平桥地区重建工程以石库门旧建筑区为根底。上个世纪90年代，上海政府实施城区改造工程，方案撤除大量旧房，为配合卢湾区的开发，这一区域的老式弄堂也列入改造范围。1999年，瑞安集团取得太平桥地区52公顷的土地，开始新天地改造工程瑞安集团斥资6.7亿元人民币，用于新天地地区近万人的动迁安置。区位交通：紧邻淮海中路、藏南南路，是上海的商业中心，紧靠地铁1号线、8号线、9号线，区位交通优越。土地面积：约52公顷总建筑面积：约110万平方米物业构成：新天地商业〔14.1万平方米〕酒店/效劳式公寓〔6.1万平方米〕办公楼〔39万平方米〕公寓〔51.4万平方米〕人工湖绿地开工日期：1999年初开发周期：15年分期开发，预计到2021年完工开发商：瑞安集团上海新天地整体工程介绍—开发公司介绍上海新天地整体工程介绍——开发地块情况上海新天地整体工程介绍——开发地块情况上海新天地整体工程介绍——开发现状2001-2002年先期推出新天地商业和人工湖/绿地〔公益局部〕2003-2006年分别推出企业天地〔办公〕和翠湖天地一二期〔住宅〕2007-2021分别是五星级酒店和翠湖天地三期嘉苑〔住宅〕上海新天地整体工程介绍——整体开发规划企业天地二期〔三号楼和四号楼〕办公局部建筑面积每栋50，000平方米将延续国际甲级写字楼的高标准，吸引国际知名租户翠湖天地三期以及新天地二期为顶级时尚品质度身定做的新天地二期，将沿马当路建成商业配套面积约13900平方米二期2021年竣工翠湖天地三期约400套公寓三期嘉苑2021年9月开盘四个不同规模的剧场类似美国百老汇丰富太平桥地区的功能68层超高写字楼一栋浦西又一标志性建筑造型为市花’“白玉兰〞瑞安集团总部大楼办公局部建筑面积170，000平方米商场局部面积50，000平方米上海新天地整体工程介绍——开发顺序案例：深圳东部华侨城RBD华侨城简介案例：深圳东部华侨城RBD华侨城开展历程案例：深圳东部华侨城RBD案例：广州天河城市RBD广州天河城市RBD的界定以天河城为核心，包括周围的宏城商业广场、天河体育中心、广州购书中心的天河小区定义广州天河城市RBD,区内各组成局部在功能上相互补充，聚集了购物、餐饮、娱乐、欣赏等功能，是初具规模的现代城市旅游与休闲购物的RBD。案例：广州天河城市RBD案例：广州天河城市RBD主要组成：天河城广场、正佳广场、体育中心、购物中心开展特征案例：成都RBD成都RBD形成得到了自上而下全面的社会关注。成都市划定了最受老百姓关注的中心城区三个重点历史保护区——大慈寺、文殊院和宽窄巷子，编制具有针对性的特殊保护与开发策略。依托于这三处旧城核心区域的历史街区，成都市的城市游憩商业区初具雏形成都RBD形成RBD的核心区域传统RBD区域成都RBD形成成都城市RBD街区主题及功能一览图大慈寺——寺市合一，古都名片大慈寺片区用地：大慈寺历史街区保护性改造规划范围北至蜀都大道，西至纱帽街，南至东大街，东至天仙桥北街，规划面积约为26.64公顷。一期工程--"大慈记忆"位于大慈寺西南，西临纱帽街，南至西糠市街，包含对广东会馆、欣庐两个保护院落的恢复和6个新建院落的打造，总面积约为24亩。

大慈寺片区四个层次建设：第一是核心文化层，指大慈寺及其周边的54亩保护用地；第二是历史文化延伸层，含大慈寺周边的景观及内层商业文化建筑；第三是历史民俗文化街区复兴和聚落构造，包含保存原生文化街市以及有历史价值的零散构建重新修建的仿古建筑；第四是历史民俗文化与商业文化的连接层，包含距大慈寺保护用地范围最远的新经济商务生活区。规划分区：三局部分区

四层次建设三大分区：核心保护区、历史文化环境保护区、风貌协调区三局部。大慈寺片区规划结构：一轴、二带、七片区、多景点一轴：大慈寺南北向主轴以北糠市街为中心，南交下东大街，北穿大慈寺至蜀都大道；二带：解玉溪景带，由西北至东南蜿蜒而过，与主轴七片区形成一直一曲、一刚一柔的比照二带，带活全区；七片：由一轴一带和主街划分成七片主要街坊区；多景点：街坊中形成由景点群控制的整个空间体系。大慈寺片区整体开发大慈寺建筑主体与北糠市街口的字库在内的众多文物古迹将被严格保护,让它们在焕发昔日荣耀的同时统领周边商铺,共同形成一个庙市共生的独特场所。北糠市街保护区域内现有历史建筑、百年老树将得到保护,重点对原有街巷进行改造,建成一条具有蜀都文化特色的商业街,并着重表达唐宋文脉和明清风貌。新大慈寺街区将成为外乡传统步行文化商业聚集区,成为拥有传统民俗工艺品商业街,传统工艺品市场,地方传统小吃美食娱乐城,古玩字画销售、展示及包装效劳基地,地方传统曲艺、戏剧、茶艺、博弈等文化欣赏、交流、展示中心等。天仙桥将整治形成高档住宅区，纱帽街西侧为多层现代建筑,东侧建筑为传统建筑。此外,大慈寺片区与府南河相连处拟重建古东门大桥,设游船码头和码头阶梯广场,并对现有建筑进行传统韵味改造。

文殊院——中国都市第一禅林文殊院片区文殊院片区历史遗存丰富除了核心区域文殊院建筑主体，片区内还散落各有特色的街道：上到明代的银丝街、红石柱街、白家塘街；清朝的爱道堂、酱因公所街、通顺街；近到民国时期的学署街，解放后合并的文武路等。文殊院片区“都市禅林〞设计意向主题概念：中国第一都市禅林首先从物质形态到精神内涵等不同层次表达禅，包括寺庙主体禅院，与禅文化相关的场所设施，形象直观的禅文化小品，以及带有禅的韵味的空间形式。满足不同文化阶层对禅文化的多角度、多层次的需求突出表达禅与都市生活的交融。通过各种层面的禅文化的载体在地段中的散落式布局，使其到达一定程度的均衡，从而帮助禅文化更生动、更广泛的和社会接触，创造出真正的“都市禅林〞。文殊院片区文殊院保护区二类建设控制带景观协调带文殊院片区文殊院片区传统民居“住-商〞功能转变宽窄巷子——成都“新天地〞宽窄巷子片区宽窄巷子片区改造前的宽窄巷子用地状况以居住为主，含少量小型商铺、文化娱乐、旅馆、餐饮用地。空间形态：工程范围内整体空间风貌较为完整，是清代文脉的延续。由于区域周边近年大幅度开发，整个规划区以宽窄巷子为中心，根本呈现由内到外，从低层到多层的态势。东入口为较为宽敞的开放空间，宽巷子宅前是居民喝茶、聊天、休闲的场所。建筑风貌：宽窄巷子街道两侧临街住宅里面，现仍然遗存着假设干不同风格、不同材料、不同朝向、不同尺度的大门。不同的门代表着不同阶级人们身份的象征，门宽窄巷子最大的特色。绿化景观：绿化是清以来满城名声鹊起的一个重要因素，清末傅崇矩说“花木甚多，鹊声树影〞，有数百棵乔木，种类繁多，加之灌木、蔓藤、花草处处繁茂生长，使得宽窄巷绿化古风至今兴盛不衰。显然，这构成了宽窄巷子一大空间特点。宽窄巷子片区宽窄巷子片区宽窄巷子片区宽巷子：老成都的“闲生活〞宽巷子将形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。在宽巷子中，老成都原真生活体验馆将成为宽窄巷子的封面和游览中心。它将集中展现宽窄巷子所代表的成都生活精神。体验馆里将展示民国时期一户普通成都人家一天的生活场景，用一个院落复原这个家庭的厨房、书房、堂屋、新房等，向参观者呈现老成都的生活状态。观众还可以在其中听几十年前的老成都人摆龙门阵，看成都女孩绣蜀锦，晚上看皮影、看木偶戏、即兴写书法等。宽窄巷子片区宽窄巷子片区井巷子：成都人的“新生活〞井巷子将形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为业态的时尚创意娱乐区。小洋楼广场将是井巷子中最具特色的建筑，法式小洋楼据说曾是一个大户人家的私邸，后来成为教堂。这座法式风情的小洋楼展现了成都兼容并包的开放心态。以小洋楼为核心的广场将成为井巷子的中心节点。同时，这里将成为婚恋主题消费场所，成为恋爱、婚庆的经典场地，成为甜蜜、时尚的不二代言。宽窄巷子片区空间布局三节点：西入口、东广场、小洋楼广场三廊道：宽巷子、窄巷子、井巷子西入口东广场小洋楼广场南北通道宽巷子窄巷子井巷子宽窄巷子片区设计思考宽窄巷子设计的定位：宽窄巷更应该是一条承载着成都几百年历史痕迹的历史的巷子，她也应该是“老照片〞里的城市记忆的再现和感受的最正确场地，她应该是沧桑、宁静和富足、情趣的混合体。总体理念着重强调宽窄巷子的满城城市记忆和老成都公馆文化。详细设计在街巷、广场节点等公共空间的景观设计中表达少城千年的城市传统沉淀，塑造清凉憇静的气氛，给外来参观者传递真实的历史记忆；在庭院设计中重塑注重“生活情趣〞，和“多元繁复〞的公馆文化，为内部参与者提供严谨优雅、低调奢华的生活感受街巷的古朴静谧和庭院的繁复奢华构成视觉及功能的比照，表达不同的历史片段，效劳不同的旅游参观者和消费层次，表达保护和开发的兼顾。宽窄巷子片区节点设计：宽巷子宽巷子以历史开展为线索，由同仁路入口处川西传统文化特色，延续、变化至东广场处的多元、西化风情。宽巷子突出雍容大气，路面以整齐的青石板铺装为主，采用同一色调的青砖串联宅院内部交通，间或有横向的条石丰富路面铺装形式。道路两侧重复出现的栓马桩、形式古朴的路灯、宅院门口威武的石狮子、苍老的大树下古色古香的水井把游人带回到那个古老的少城。种植池多为自然的块石砌筑而成，茂密的绿荫、自由式生长的灌木、随处可见的爬藤组成了一条绿色的街巷。宽窄巷子片区节点设计：窄巷子窄巷子表达自由惬意。青石板路面由规整和碎拼两种方式组合而成，更多风格的景观元素掺杂其中，充满ArtDECO风格的建筑立面造型、屋檐下光滑的石球在这里同传统的街巷风格形成强烈的冲突，而老巷子的魅力在这种冲突中展现的淋漓尽致。窄巷子的种植池设计成造型自由、写意的形式，在种植与道路铺装间并没有明显的分界线。道路两侧上的石制座凳为游人提供便利的休憩设施。节点设计：东入口广场东入口广场就设计为“演武广场〞。演武广场的设计元素由演武台、观演台、情景铜人雕塑、射箭靶、城守府门楼构成，其中演武台可做川戏、评书的表演台，城守府门楼只是一个象征性的建筑，同时也可作为宽巷子的入口与宽巷子紧密结合。宽窄巷子片区节点设计：四个庭院院落一：整组院落分为两进院子，西厢房为二层砖木结构。功能：主题酒吧。续写光阴的故事〔以司马相如和卓文君的历史故事为时代背景，营造出具有历史时代和现实主义低调奢华的吧气氛，整个院落以舞台作为中心让景观辐射开〕院落二：功能：餐饮。设计的思路为闻名的桃花宴作为思想来源，展现一种视觉大餐引导消费。院落三：由南北两个独立一进院落组成，各院正房均为坐北朝南，院落正房为两层。功能：商务会所。商务会所表达的主题是商贾韵味的回归。院落四：两进院落，主体结构为砖木结构。正房、前院、西厢房及门头倒座房表达了西洋式和中国传统相结合的风格。功能：私人会所。成都RBD内商业地产工程的经营策略设计成都RBD内商业地产工程的经营策略设计成都城市RBD区域商业物业的经营策略选择目前在商业物业开发中都有哪些典型的经营方式：方式一是一种最