市场场地租赁合同及合作条款

市场场地租赁合同及合作条款第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同签订地点本合同在____地签订。1.4合同主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5合同目的本合同旨在明确甲方将市场场地出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金及相关费用。1.6合同期限1.6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2甲方有权在合同期满前____个月通知乙方，终止本合同。第二章市场场地基本情况2.1场地位置甲方租赁给乙方的市场场地位于____市____区____路____号。2.2场地面积甲方租赁给乙方的市场场地总面积为____平方米。2.3场地用途乙方租赁的市场场地仅用于____用途。2.4场地设施2.4.1甲方应保证市场场地内的基本设施齐全，包括但不限于：照明、消防、卫生等。2.4.2甲方应在合同签订前向乙方提供场地设施清单。第三章租金及费用3.1租金3.1.1租金金额：乙方应按月支付租金，每月租金为____元人民币。3.1.2支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.2其他费用3.2.1乙方应承担的市场场地使用期间产生的其他费用，包括但不限于：水费、电费、物业管理费等。3.2.2甲方应在合同签订前向乙方提供费用清单。第四章合同履行4.1乙方使用场地4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用市场场地，不得擅自改变场地用途。4.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2甲方责任4.2.1甲方应保证市场场地符合乙方使用要求，并负责场地的日常维护和管理。4.2.2甲方应在合同约定的期限内将市场场地交付给乙方使用。4.3乙方责任4.3.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。4.3.2乙方应合理使用市场场地，不得损坏场地设施。第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。5.2合同解除5.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：5.2.1.1乙方未按合同约定支付租金或费用；5.2.1.2乙方违反合同约定，擅自改变场地用途；5.2.1.3甲方未按合同约定提供符合要求的场地；5.2.1.4双方协商一致解除合同。5.2.2合同解除后，乙方应立即搬离市场场地，并支付至合同解除日的租金及费用。5.3合同终止5.3.1合同期满，如双方无异议，合同自行终止。5.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第六章场地使用与管理6.1场地使用规则6.1.1乙方在使用市场场地时应遵守以下规则：6.1.1.1不得在场地内进行非法活动，包括但不限于：生产、销售违禁品，从事赌博、色情等活动。6.1.1.2保持场地内环境卫生，不得乱扔垃圾，保持通道畅通。6.1.1.3不得擅自改变场地结构，如需装修或改动，应事先获得甲方书面同意。6.1.1.4不得在场地内进行影响他人正常使用的行为。6.2管理责任6.2.1甲方负责市场场地的整体管理工作，包括但不限于：6.2.1.1维护场地设施，保证其正常运行。6.2.1.2制定并执行场地管理制度，保证场地秩序。6.2.1.3对乙方进行场地使用培训，保证乙方遵守相关规则。6.3场地维护与修缮6.3.1甲方负责市场场地的日常维护和修缮工作，保证场地设施处于良好状态。6.3.2乙方在使用过程中，若因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.4场地安全6.4.1甲方应保证市场场地符合国家安全标准，配备必要的安全设施。6.4.2乙方应遵守甲方制定的安全规定，保证自身及他人的人身安全。第七章租赁物交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应在合同约定的交付时间内将市场场地交付给乙方使用。7.2验收程序7.2.1乙方应在甲方交付场地后____个工作日内完成场地验收。7.2.2验收内容包括但不限于：场地面积、设施状况、消防设备等。7.3验收不合格7.3.1若验收不合格，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在____个工作日内进行整改。7.3.2若甲方在规定时间内仍未整改到位，乙方有权拒绝接收场地。第八章租赁物使用与维护8.1使用规范8.1.1乙方应按照合同约定使用市场场地，不得擅自改变用途。8.1.2乙方在使用过程中应爱护场地设施，避免人为损坏。8.2维护责任8.2.1甲方负责市场场地设施的日常维护。8.2.2乙方应负责其经营活动产生的场地污染和损坏。8.3使用限制8.3.1乙方不得在市场场地内从事任何可能对他人造成伤害或损害场地设施的活动。8.3.2乙方不得在市场场地内进行任何可能影响他人正常经营活动的行为。第九章租赁物占用与使用9.1占用权9.1.1乙方在合同有效期内对市场场地拥有使用权。9.2使用范围9.2.1乙方应在市场场地内进行其经营活动，不得将场地转租或分租给他人。9.3使用限制9.3.1乙方在使用市场场地时应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。9.3.2乙方不得在市场场地内从事与租赁用途无关的活动。第十章租赁物退租与清理10.1退租通知10.1.1乙方如需退租，应提前____个月向甲方书面通知。10.2退租条件10.2.1乙方在合同到期或提前退租时，应满足以下条件：10.2.1.1乙方应支付至退租日的租金及费用。10.2.1.2乙方应将市场场地恢复至交付时的状态。10.2.1.3乙方应将场地内所有物品清空，不得留有任何痕迹。10.3清理责任10.3.1乙方在退租时应承担以下清理责任：10.3.1.1清理市场场地内的垃圾、废弃物。10.3.1.2修复因乙方原因造成的损坏设施。10.3.1.3移除乙方在场地内设置的任何物品。第十一章合同终止后的义务11.1合同终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：11.1.1乙方应在合同终止后____个工作日内，将市场场地及其附属设施恢复至交付时的状态。11.1.2乙方应将市场场地内的所有物品清空，不得留有任何痕迹。11.1.3甲方应在合同终止后____个工作日内，对场地进行验收。11.2合同终止后的费用结算11.2.1合同终止后，乙方应支付至合同终止日的租金及费用。11.2.2若合同终止是由于甲方原因导致的，甲方应退还乙方已支付的超出实际使用期限的租金。11.3合同终止后的其他事项11.3.1合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。11.3.2合同终止后，双方应相互配合，办理合同终止手续。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下内容：12.1.1场地平面图12.1.2场地设施清单12.1.3甲方制定的场地管理制度12.1.4其他双方协商一致同意的文件。12.2附件与本合