中介商铺租赁协议书范本

中介商铺租赁协议书范本一、协议概述

本协议由甲方（商铺出租方）和乙方（商铺承租方）双方共同签订，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务。甲方同意将位于[具体地址]的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺进行经营活动。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]。

二、商铺租赁信息

1.商铺基本情况

商铺位于[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米，用途为[商铺用途]，结构为[建筑结构]，装修状况为[装修状况]。

2.租赁期限

本协议租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

3.租金及支付方式

（1）租金：本商铺租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

（2）支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付账户为[甲方账户信息]。

4.押金

乙方应在签订本协议时一次性支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，甲方扣除乙方应承担的费用后，无损坏、欠费等情形的，无息退还押金。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权利要求乙方按照约定的用途使用商铺。

（2）甲方应保证商铺符合法律法规和行业标准，不得影响乙方正常经营活动。

（3）甲方有义务在租赁期限内保持商铺的基本设施完好，确保乙方正常使用。

（4）甲方有义务协助乙方办理相关证照和手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权利在租赁期限内合法使用商铺。

（2）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

（3）乙方有义务按时支付租金和押金。

（4）乙方有义务爱护商铺及配套设施，不得损坏。

（5）乙方有义务遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

（2）甲方擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金。

（3）甲方违反法律法规和行业标准，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

（2）乙方擅自改变商铺结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方损失。

（3）乙方损坏商铺及配套设施的，应负责修复或赔偿。

（4）乙方从事违法经营活动的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或人民法院]申请仲裁或诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.其他相关文件

七、商铺使用规范

1.乙方在使用商铺期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

2.乙方应合理使用商铺内的设施，不得擅自拆除、改动或损坏。

3.乙方应保持商铺内外整洁，不得随意堆放杂物，确保消防通道畅通。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

5.乙方应定期对商铺进行维护保养，确保商铺的正常使用。

八、物业管理费用

1.乙方应按物业管理规定支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。

2.物业管理费用具体标准由甲方与物业管理方协商确定，乙方应按约定支付。

九、税费承担

1.乙方在租赁期间产生的税费，如增值税、个人所得税等，由乙方自行承担。

2.甲方在出租商铺过程中产生的税费，如房产税、土地使用税等，由甲方自行承担。

十、不可抗力

1.因自然灾害、政府行为、社会公共利益等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，尽量减少损失。

十一、通知方式

1.本协议项下的通知，甲方应以书面形式送达乙方，乙方应以书面形式送达甲方。

2.通知送达地址为：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

十二、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。

2.如乙方有正当理由需要提前解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并支付违约金。

3.如甲方有正当理由需要提前解除本协议，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

十三、附则

1.本协议未尽事宜，按照国家法律法规及行业惯例执行。

2.本协议如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按照国家法律法规执行。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.其他相关文件

十四、违约金及赔偿

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[比例]%的违约金。

2.如乙方擅自改变商铺结构或用途，造成商铺损坏或影响他人使用，乙方应负责修复并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如甲方未按时交付商铺或提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿损失。

4.如双方任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十五、保密条款

1.双方对本协议内容以及商铺租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效，保密期限自本协议签订之日起[保密期限]年。

十六、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十七、终止条款

1.本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十八、协议的生效与备案

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议签订后，甲乙双方应及时向相关管理部门备案。

十九、其他

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.其他相关文件

二十、终止后的义务

1.在租赁期满或协议终止后，乙方应立即将商铺及其附属设施交还甲方，并确保其处于良好的使用状态。

2.乙方应确保在交还商铺时，所有与租赁商铺相关的证照、文件已办理完毕，并移交给甲方。

3.甲方在收到商铺后，应负责对商铺进行必要的检查和维护。

二十一、通知与地址变更

1.任何一方需要更改通知地址或联系方式，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

2.未按照本条规定提供有效通知地址或联系方式的，通知视为已有效送达。

二十二、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.经双方书面同意后，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

二十三、协议的完整性

本协议包含所有甲乙双方就商铺租赁事宜达成的一致意见，任何口头协议或之前的书面文件均视为无效。

二十四、协议的执行

1.本协议的任何条款如因任何原因被判定为无效，其余条款仍具有法律效力。

2.本协议的任何条款如有遗漏或歧义，双方应通过友好协商解决。

二十五、协议的补充

本协议如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

[注：以下为示例附件内容，实际签订时请根据具体情况提供相应文件。]

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺平面图

3.商铺装修清单

4.甲方营业执照副本复印件

5.乙方营业执照副本复印件（如有）

6.相关税费缴纳证明

7.物业管理合同

8.其他双方认为必要的文件或附件

二十六、争议解决补充条款

1.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先尝试通过协商解决。

2.如果协商不成，双方可以选择仲裁或诉讼作为争议解决的途径。

3.如果选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。

4.如果选择诉讼，双方同意将争议提交至[法院名称]管辖。

二十七、协议的执行监督

1.本协议的执行情况由双方共同监督。

2.如有违反本协议的行为，另一方有权要求对方立即纠正，并承担相应的责任。

二十八、协议的解除条件

1.以下情况发生时，任何一方有权解除本协议：

a.一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b.发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；

c.双方书面同意解除本协议。

二十九、协议的解除程序

1.解除协议应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。

2.解除协议后，双方应立即采取必要措施，终止本协议项下的所有权利和义务。

三十、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.双方一致同意终止；

c.根据本协议的解除条件，一方行使解除权；

d.其他法律规定的终止情形。

三十一、协议的终止后果

1.本协议终止后，乙方应立即搬离商铺，并按照协议约定退还押金。

2.甲方应在终止协议后[退还押金期限]内退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的费用。

三十二、协议的附件

1.本协议的附件包括但不限于以下内容：

a.商铺租赁合同；

b.商铺平面图；

c.商铺装修清单；

d.甲方营业执照副本复印件；

e.乙方营业执照副本复印件（