2025杭州市存量房买卖合同

2025杭州市存量房买卖合同合同编号:本合同由以下双方在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定,协商一致签订：第一条合同当事人买受人(以下简称"甲方"):,身份码:,地址:,联络方式:。出卖人（以下简称“乙方”）：,身份码：,地址：,联络方式：。第二条房屋基本情况乙方所出售的房屋(以下简称"该房屋")位于杭州市区路号幢室,房屋所有权证号为:,建筑面积为:平方米(以房地产权属登记机关确认为准)。该房屋的附属设施设备、装饰装修等现状详见本合同附件一。第三条房屋价款甲乙双方协商一致,确定该房屋的成交总价为人民币元(大写:)。第四条付款方式甲方向乙方支付房屋价款的方式为下列第种:(1)一次性付款:甲方向乙方支付全部房屋价款人民币元(大写:),付款时间为年月日。(2)分期付款:甲方于年月日支付首期房屋价款人民币元(大写:),剩余房屋价款人民币元(大写:)应于年月日前支付完毕。（3）贷款付款:甲方向银行申请个人住房贷款,贷款金额为人民币元（大写:）,贷款期限为年,贷款利率为%。甲方应于签订本合支付首期房屋价款人民币元（大写:）,剩余房屋价款由贷款银行按揭支付。甲方支付的房屋价款应支付至乙方指定的银行账户,账户信息如下:开户银行：,账户名称：,账号：。第五条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。该房屋交付时,乙方应向甲方提供下列资料,并协助甲方完成验房:(1)房屋所有权证;(2)土地使用权证(若有);(3）契税完税凭证;（4)维修基金凭证（若有);(5)其他与房屋相关的证明文件。甲乙双方共同验房,签署《房屋交接单》,房屋交付以《房屋交接单》签署为准。第六条权属转移登记甲乙双方应于该房屋交付后日内,共同向杭州市房地产交易登记机构申请办理该房屋的不动产权转移登记手续。在办理不动产权转移登记过程中,所需缴纳的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。乙方应协助甲方完成不动产权转移登记手续,包括签署相关文件、提供所需资料等。第七条税费承担在办理该房屋买卖及不动产权转移登记过程中,应缴纳的税费由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。原属于乙方的税费由乙方承担,原属于甲方的税费由甲方承担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务:(1)按本合同约定支付房屋价款;(2）按本合同约定的时间和方式接收该房屋;（3)协助乙方办理不动产权转移登记手续;(4)不得擅自变更、解除或终止本合同。乙方权利与义务:(1)按本合同约定交付该房屋;(2）协助甲方办理不动产权转移登记手续;（3)保证对该房屋拥有合法所有权,无权属争议；(4）不得擅自变更、解除或终止本合同。第九条违约责任甲方违约责任:(1)甲方未按本合同约定支付房屋价款的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币元(大写:);(2）甲方逾期支付房屋价款超过日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币元(大写：）,要求甲方赔偿造成的损失。乙方违约责任:(1)乙方未按本合同约定交付该房屋的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元(大写:);（2）乙方逾期交付该房屋超过日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币元（大写:）,要求乙方赔偿造成的损失。任何一方未按本合同约定履行其他义务的,应向守约方支付违约金人民币元（大写：）,并赔偿由此造成的实际损失。第十条不可抗力由于不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方可协商解除本合同,互不承担违约责任。受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致,并签署书面补充协议。除本合同另有约定外,任何一方不得擅自变更或解除本合同。第十三条其他约定本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件一:房屋附属设施设备及装饰装修情况(具体描述该房屋的附属设施设备及装饰装修情况)附件二:房屋平面图(以下无正文)甲方(签字或盖章）: