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文档简介

2025年标准住宅买卖抵押借款担保合同范本甲方(借款人):____乙方(贷款人):____丙方(担保人）:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方购买住宅并向乙方申请抵押借款事宜,达成以下协议：一、合同主体1.1甲方甲方名称:____甲方身份证号:____甲方通讯地址:____1.2乙方乙方名称:____乙方营业执照号:____乙方通讯地址:____1.3丙方丙方名称:____丙方营业执照号/身份证号:____丙方通讯地址:____二、借款金额及用途2.1借款金额甲方因购买位于____(以下简称"房屋")的住宅,向乙方申请借款人民币____元(大写:____元整)。2.2借款用途甲方所借款项仅限于购买上述房屋,不得用于其他用途。三、借款期限及还款方式3.1借款期限甲方借款期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2还款方式甲方按照以下方式偿还借款:(1)等额本息还款法:甲方每月偿还借款本息共计人民币____元(大写:____元整)。（2）等额本金还款法：甲方每月偿还借款本金人民币____元（大写：____元整）,利息按剩余本金计算。四、抵押担保4.1甲方以其购买的房屋为借款提供抵押担保。4.2甲方应在本合同签订后____日内,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方,并办理抵押登记手续。4.3甲方不得将抵押房屋转让、出租、赠与或设定其他权利负担,未经乙方书面同意,甲方不得对房屋进行改动、装修等影响房屋价值的行为。4.4在借款期限内,甲方应按照乙方的要求购买房屋保险,并将保险单交付给乙方。五、担保责任5.1丙方作为担保人,对甲方借款承担连带保证责任。5.2丙方应在借款期限内,按照乙方的要求提供担保财产,并办理相关担保手续。5.3在甲方未按约定期限偿还借款的情况下,丙方应按照乙方的要求履行保证责任,代为偿还借款本息。六、违约责任6.1甲方未按约定期限偿还借款的,应承担逾期还款违约金,违约金计算方式为:____%×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款,并要求甲方承担相应的违约责任。6.3丙方未履行保证责任的,乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。七、合同变更与解除7.1本合同经甲乙丙三方协商一致,可以变更或解除。7.2在借款期限内,甲方提前偿还借款的,应提前通知乙方,并按照乙方的要求办理相关手续。7.3在借款期限内,乙方不得提前收回借款,但甲方有下列情形之一的除外：(1)甲方未按约定用途使用借款的;(2）甲方未按约定偿还借款本息的;（3)甲方未按照约定办理抵押登记手续的;(4）甲方发生其他严重违约行为的。八、争议解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙丙三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章

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