不动产抵押融资借款合同书

不动产抵押融资借款合同书第一章合同当事人及标的物1.1当事人信息1.1.1甲方（借款人）：全称：简称：法定代表人/负责人：联系方式：住所地：邮编：1.1.2乙方（出借人）：全称：简称：法定代表人/负责人：联系方式：住所地：邮编：1.2标的物信息1.2.1抵押物基本情况：抵押物名称：抵押物地址：抵押物类型：抵押物所有权证号：抵押物价值评估：评估机构：1.2.2抵押物权属情况：抵押物所有权人：抵押物是否设有他项权利：他项权利情况：1.3合同金额1.3.1借款金额：本金金额：利息金额：借款总额：1.3.2借款期限：借款期限：起止日期：第二章借款用途2.1借款用途说明2.1.1甲方借款用途：用途描述：2.1.2乙方同意借款用途：乙方同意用途描述：第三章借款条件及利率3.1借款条件3.1.1借款利率：年利率：利息计算方式：3.1.2还款方式：按月/季/年等额本息还款：按月/季/年等额本金还款：其他还款方式：3.1.3还款期限：还款期限：每期还款金额：第四章抵押物设定4.1抵押物设定4.1.1抵押物设定方式：抵押物设定描述：4.1.2抵押物登记抵押物登记机关：抵押登记日期：4.2抵押物保管4.2.1抵押物保管责任：甲方保管责任：乙方保管责任：4.2.2抵押物保管费用：保管费用承担方：保管费用金额：第五章借款发放及使用5.1借款发放5.1.1借款发放时间：发放日期：5.1.2借款发放方式：银行转账：现金支付：其他方式：5.2借款使用5.2.1借款使用监督：甲方使用借款情况报告：乙方监督权利：5.2.2借款使用范围：借款使用范围描述：5.2.3借款使用限制：借款使用限制描述：第六章保险条款6.1保险责任6.1.1抵押物保险甲方需为抵押物购买足额的保险，保险金额不得低于抵押物的市场价值。保险期间应涵盖借款期限。6.1.2乙方利益保险乙方有权要求甲方购买一份附加保险，以保证其债权不受抵押物意外损失的影响。保险金额应与借款金额相当。6.2保险合同6.2.1甲方应在借款发放前，向乙方提交保险合同副本，以证明已办理相关保险。保险合同副本应包含保险人、保险期限、保险金额等信息。6.2.2保险费用保险费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方将保险费用计入借款本金中。6.3保险赔偿6.3.1在保险发生后，甲方应立即通知乙方，并提供必要的赔偿申请材料。乙方应在收到通知后，积极配合甲方办理保险赔偿事宜。6.3.2保险赔偿金的使用保险赔偿金应首先用于弥补抵押物的损失。不足部分由甲方负责偿还。第七章违约责任7.1甲方违约7.1.1逾期还款甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应支付借款金额的1‰作为违约金。7.1.2违约使用借款甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。7.2乙方违约7.2.1提前收回借款未经甲方同意，乙方不得单方面提前收回借款。如因乙方违约导致提前收回借款，乙方应向甲方支付违约金。7.2.2违约使用抵押物未经甲方同意，乙方不得单方面处分抵押物。如因乙方违约导致抵押物被处分，乙方应向甲方支付违约金。第八章甲方权利和义务8.1甲方权利8.1.1抵押权实现当甲方履行合同义务后，乙方应将抵押物及其权益返还给甲方。8.1.2信息查询权甲方有权随时查询借款使用情况和还款进度。8.2甲方义务8.2.1按时还款甲方应按约定的还款计划按时还款。8.2.2保养抵押物甲方应妥善保养抵押物，防止其价值受损。第九章乙方权利和义务9.1乙方权利9.1.1检查借款使用情况乙方有权定期检查甲方的借款使用情况，保证借款用途合法。9.1.2抵押物处置权在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物以实现债权。9.2乙方义务9.2.1按约定放款乙方应按约定的借款金额和期限向甲方放款。9.2.2保密义务乙方对甲方的财务信息负有保密义务，不得泄露给第三方。第十章合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2变更程序合同变更应签署书面协议，并注明变更的内容和生效日期。10.2合同解除10.2.1解除条件出现不可抗力等情形，经双方协商一致，可以解除合同。10.2.2解除程序合同解除应签署书面协议，并明确解除的原因和效力。第十一章合同生效及终止11.1合同生效11.1.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.1.2生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.2合同终止11.2.1终止条件合同因借款全部偿还、抵押物权利消灭、合同解除等原因终止。11.2.2终止程序合同终止需双方签署终止协议，明确终止的具体日期和后续事宜。第十二章通知和通讯12.1通知方式12.1.1书面通知除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2送达地址甲方送达地址：_______乙方送达地址：_______12.2通讯方式12.2.1邮件甲方邮件：_______乙方邮件：_______12.2.2通讯地址变更任何一方通讯地址变更，应在变更后3个工作日内书面通知对方。第十三章其他13.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同争议如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提