以房抵债房屋买卖合同

以房抵债房屋买卖合同第一章合同订立与生效1.1合同编号合同编号：（空白）1.2合同订立甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就以下房屋买卖事宜达成如下协议：1.3合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方承诺所售房屋为其自有产权，无产权纠纷，且该房屋不存在任何查封、抵押等权利限制。2.2房屋位置房屋位于：（具体地址）2.3房屋面积房屋总面积为：（平方米），其中建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。2.4房屋结构房屋结构为：（例如：砖混结构、框架结构等）。2.5房屋用途房屋用途为：（例如：住宅、商用等）。第三章以房抵债背景3.1抵债原因甲方因（具体原因）导致债务，甲方同意以其名下位于（具体地址）的房屋抵偿债务。3.2抵债金额甲方同意以其房屋抵偿的债务金额为：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元。3.3抵债房屋评估甲方同意委托具有相应资质的评估机构对抵债房屋进行评估，评估价格为：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元。第四章房屋买卖双方信息4.1甲方信息甲方：（姓名或单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：（空白）4.2乙方信息乙方：（姓名或单位名称）身份证号码/统一社会信用代码：（空白）4.3联系方式甲方联系方式：（电话、邮箱等）乙方联系方式：（电话、邮箱等）第五章房屋买卖价格与支付方式5.1房屋买卖价格根据甲方房屋的评估价格，双方约定房屋买卖价格为：（人民币大写）_______元整，（人民币小写）_______元。5.2支付方式5.2.1甲方应于（具体日期）前将房屋过户至乙方名下，并支付房屋买卖价格的全部款项。5.2.2付款方式：（例如：现金、银行转账等）5.2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。5.3款项交付5.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价格。5.3.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理房屋过户手续。5.4逾期付款如乙方未按约定时间支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权终止合同。5.5付款确认乙方支付房屋买卖价格后，甲方应向乙方出具付款确认书。第六章房屋过户与产权转移6.1过户手续6.1.1甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价格后，及时办理房屋过户手续。6.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。6.2产权转移6.2.1房屋产权转移登记手续完成后，乙方成为该房屋的合法所有人。6.2.2甲方应在产权转移登记手续完成后，将房屋钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。6.3过户费用6.3.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定和双方协商结果由乙方承担。6.3.2甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和支付方式。第七章履约保证7.1履约保证7.1.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。7.1.2乙方保证按照合同约定支付房屋买卖价格，并按时完成房屋过户手续。7.2履约违约7.2.1如甲方未能按约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2.2如乙方未能按约定支付房屋买卖价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3履约担保7.3.1双方可协商设立履约保证金，以保证合同的履行。7.3.2履约保证金的具体数额、交付时间及退还条件由双方另行约定。第八章交付与验收8.1房屋交付8.1.1甲方应在房屋过户手续完成后，将房屋交付给乙方。8.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态。8.2验收标准8.2.1乙方应在房屋交付后进行验收，验收标准应符合合同约定及国家相关标准。8.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。8.3验收期限8.3.1乙方应在房屋交付后的（具体天数）内完成验收。8.3.2乙方应在验收期限内提出书面验收报告，如无异议，视为乙方对房屋的验收合格。第九章使用与维护9.1使用范围9.1.1乙方在取得房屋产权后，有权按照房屋的用途进行使用。9.1.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定。9.2维护责任9.2.1乙方应负责房屋的正常使用和维护，保证房屋的安全和完好。9.2.2乙方在使用过程中对房屋造成的损坏，应负责修复或赔偿。9.3维修基金9.3.1乙方应按照国家规定和物业管理要求，按时缴纳房屋维修基金。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同变更、违约事项等。10.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送。10.2合同附件10.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于房屋产权证明、评估报告、付款凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：a)甲方未按约定办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未在合理期限内履行；b)乙方未按约定支付房屋买卖价格，经甲方催告后仍未在合理期限内履行；c)双方协商一致决定解除合同。11.2合同终止11.2.1合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方，合同自动终止。11.3解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：a)双方应立即停止履行合同项下的义务；b)双方应相互返还已收到的款项；c)双方应妥善处理合同履行过程中产生的遗留问题。第十二章合同解除或终止后的权利义务12.1甲方权利义务12.1.1甲方在合同解除或终止后，应退还乙方已支付的房屋买卖价格；12.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续的解除或终止。12.2乙方权利义务12.2.1乙方在合同解除或终止后，应退还甲方已收到的履约保证金；12.2.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续的解除或终止。第十三章合同未尽事宜13.1未尽事宜的处理13.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同