2009大连中铁诺德大厦开盘公关及媒体整合传播策略

2009中国中铁·诺德大厦开盘公关及媒体整合传播策略巨擘拔山志共诺天地德破击：战略定位对视高端

定谋：公关开路有信则灵起潮：开盘执行深谋简出布阵：广告立帜完成占领恒攻：大众证言小众渗透报告思路及内容框架击破

战略定位对视高端认识一种国际最先进的营销思想定位论整合传播关于定位

“定位Positioning”概念，是指企业必须在外部市场竞争中界定能被顾客心智接受的定位，回过头来引领内部运营，才能使企业产生的成果（产品和服务）被顾客接受而转化为业绩。

随着商业竞争日益兴起，先在外部竞争中确立价值独特的定位，再引入企业内部作为战略核心，形成独具的运营活动系统，成为企业经营成功的关键。

定位选择不仅决定企业将开展哪些运营活动、如何配置各项活动，而且还决定各项活动之间如何关联，形成战略配称……定位论整合营销传播是基于整合的原则，从单一的战略平台上整合地使用各种媒体工具，比以往独立地使用媒体进行传播会带来更大的投入回报。一种整合了多种传播活动的整体传播战略，包括：公关、广告、投资者关系、互动或内部传播。整合品牌传播源自于品牌价值管理，它的核心理念是通过品牌管理实现价值最大化。

整合品牌传播的起点是企业，而不是营销传播。整合品牌传播开始于明确商业模式中品牌所承担角色，决定怎样借助品牌的作用促进和维持企业的成长。当然，这首先意味着必须将品牌视为一种财务资产，并识别出驱动品牌价值提升的关键因素，用以通过整合传播上的努力，来影响、控制和评估这种资产。

整合品牌传播需要最高水平的管理，因为它将战略、财务和营销传播整合到一起管理，以实现价值最大化。整合品牌传播整合品牌传播的策略思路第一步：明确品牌在企业中充当的角色（定位）第二步：理解品牌价值的构成要素第三步：明确谁是品牌信息期望到达的人群第四步：形成“大创意”第五步：明确怎样才能通过改变认知来获得大创意第六步：通过信息传播改变消费者认知第七步：理解单个媒介在改变认知态度和维持发展势头中的作用第八步：确定最佳媒介组合第九步：效果测量第十步：从第五步开始，重复整个过程定位整合传播之前要解决一个核心问题——定位

谁的诺德？诺德是谁？谁的诺德诺德是谁诺德是星海湾的第一？诺德是大连的地标之尊？诺德是世界500强央企中国中铁的品牌力作？诺德是国际5A级甲级写字楼？

都是，但这仅仅是物理特征，是表象！不是内涵！

功能定位产品功能定位：国际5A甲级写字楼

所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定。“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化），代表着本案的高端品质。

传播要素国际5A级甲级写字楼的传播核心要素第一要素：黄金区位第二要素：超大规模第三要素：建筑文化第四要素：硬件设施第五要素：软件服务

黄金区位超大规模建筑文化硬件设施软件服务

贯穿始终的问题是如何建立项目的领导力塑造品牌内涵对视高端品牌内涵品牌内涵：一诺千金德行天下

“一诺千金德行天下”有三重：动，而为天下道；行，而为天下法；言，而为天下则。一个好的企业是一个有公信力的企业，是一个有社会责任感的气压。在传播上，要重点诉求中国中铁建工集团华升地产及中国中铁·诺德大厦这种“高端信誉以德从商”的品牌内涵。特别注意的是：“一诺千金德行天下”更适合作为本案的开发理念，是否作为项目SLOGAN（推广口号）进行推广，我们会在接下来的工作中提出我们的建议，在本报告的撰写过程中，为了与目前的180广告的广告表现一致，现阶段仍应用“一诺千金德行天下”为品牌内涵。因为，广告与公关不能脱节！传播价值传播价值：绝对差异的产品价值观

——以黄金区位、超大规模、建筑文化、硬件设施、软件服务为传播要素，以诉求绝对差异化的品牌内涵贯穿，打造新经济条件下中国商界权威聚拢矩阵传播定位：国际5A级全景商务聚合矩阵全景有两层意思，一是项目本身的生态景观，二是中铁建工集团华升地产的企业愿景——打造高端的、权威的商务聚合矩阵，服务企业、服务中国！矩阵就是多维空间，商业个体与个体之间形成空间与内涵的紧密相连，通过一系列全国范围的公关活动和媒介推广形成商界联系，强调矩阵内部个体之间的联系与互动。这个普通的商务平台有绝对的理念上的差异！另外，矩阵是一种数学概念，跟我们国际5A级智能化的功能是完全匹配的。目前大连写字楼市场市场固有客户群体国字头的大中型国有企业——以出口、商贸、加工制造行业为主；本地公司——以贸易、货运、服务行业为主；外资、合资企业——以金融、保险、咨询行业为主。城市未来经济发展吸引和拉动的新生客户群体未来有可能进入大连金融市场的外资银行、保险、投资机构；以货运、贸易、物流、咨询等为主业的外资和内资公司；未来城市功能规划，带来大连作为东北航运物流中心地位的确立，将吸引和汇聚中国内地和东北腹地诸多大中型国有国营企业和事业单位的分支机构或区域总部。投资型客户群体国际投资机构、海外基金或国内企业的固定资产投资；以保值增值为目的的民间资金个人投资购买。（由于受到全球经济形势的影响，投资型客群将受到直接影响。）高端商务矩阵聚合谁？——本案的客户种类截自戴德梁行《中国中铁·诺德大厦营销策划报告》推广策略整合策略渠道执行方式如何找到他们根据用户的阅读行为，找到他们的媒体接触点广告投放根据用户的需求找到他们的媒体接触点如何影响他们代表圈子的影响力渗透信息公关事件借助意见领袖影响消费者网络户外活动旅行手机

电视广播报纸/杂志资讯时代高端商务人士媒体接触点本案整合传播的长尾效应长尾效应LongTailEffect阅读量展示率单位成本高低硬广网络硬广硬广人群集中曝光率高但数量有限公关渠道成本高媒体数量众多成本低产出高适合各种投放预算网络视频机场期刊杂志口碑活动邀约事件手机短信软广深度和广度定谋

公关开路有信则灵传播原则定位论整合传播的推广强度放眼全国的推广高度、精致入微的推广深度、公关广告的推广力度明确四个传播原则传播法则确立一个高效的传播策略：公关开路有信则灵

——公关开路：广告缺乏可信度，品牌的诞生是由公关促成的，而不是广告！有信则灵：信誉是任何品牌成功的关键要素。领先地位是建立品牌信誉最直接的方法。传播宗旨传播宗旨：行为的高度统一与纯粹性

——顶级的项目特质衍生出绝对差异的产品价值观，由行为高度统一的直效行销理念捆绑有效沟通方式，以点带面的传达出产品最大的差异化价值点。两层意思：一是传播调性要始终纯粹、二是公关组织要统一纯粹传播主题传播主题：站在世界500强决策之巅熔铸中国商界权威谋略

——聚首诺德，以世界500强的角度，审视中国经济与社会发展面临的机遇和挑战，为政府要员、商业领袖和知名学者提供一个高层对话平台，为企业增进和深化贸易和投资联系，推动建立伙伴关系，在应对不断出现的全球性经济挑战方面，熔铸“诺德”观点。进一步认识到为增进本地区的相互依存和经济整合而做出持续努力的重要性。增强星海湾区域辐射力和诺德品牌领导力

传播价值公关思路：

熔铸持续性的“诺德”经济观点持续性地举办各种会议，如论坛大会，研讨会、座谈会和讲座，讨论贸易、投资及环境保护等领域的重大问题。激发本地区其他机构的主动性，以促进和强化政府与商业团体之间在贸易和投资领域的伙伴关系。把握可能影响本地区经济的全球和地区性经济发展趋势。甄别随时出现的、可能影响贸易和金融的各种问题并发布相关信息，揭示和彰显新出现的投资机会。通过网络化的安排，增进本地区商业团体间的联系。

诺德经济观点：服务企业、服务中国的社会责任型观点传播价值执行手法：

以中国为名，以诺德为荣进行“跨区域经济体”公关。

增进“跨区域文化”的相互理解，增强本地区经济团体的社会责任感。创造一个良好的环境，强化商业团体在寻求增长和进步过程中的和谐共生关系，培育和增进区域内网络机制和地区战略联盟的概念，以增加新经济条件下，中国内部、亚洲与世界其它地区之间的贸易和投资机会。为金融投资开发，以及涉及本地区及其与世界其它地区关系的重要研究活动，提供智力支持。2009年公关活动出招套路【启】8月

共赢制胜中国企业领导力国际化高峰论坛

（或星海湾对话北京CBD高峰论坛）【提】9月中旬中美地产金融高峰论坛【进】10月下旬海峡两岸地产投资趋势峰会在传播主题的塑造上，紧扣诺德的品牌内涵，让高端的商业活动，有效落地！目前以“一诺千金，德行天下”为品牌内涵进行整合，所有主题，与“诺德”相关，但后期如果有机会，我司将会对本案的广告传播形象做出统一建议调整，届时将会相应的调整形象主题。一诺千金德行天下

——共赢制胜中国企业领导力国际化高峰论坛暨中国中铁诺德大厦开盘盛典

公关形式：在大连五星级酒店，举办跨区域经济体之间共赢和制胜的法则，提升国际化的企业领导力高峰论坛，围绕新经济条件下，动荡中的企业国际化发展之道，进行深入研讨。邀请央视或凤凰卫视著名主持人主持对话，邀请政府官员、商业领袖就新经济的区域贡献度进行深入探讨。以“创新合作——加快提升区域增长力”为主要研讨方向。启

活动形式：在大连项目现场举办中美地产地产高峰论坛及投资发展趋势论坛，邀请美国房地产协会会长级别重要人物以及中国房地产行业领袖亲临项目现场，以项目为实例分析世界地产发展形势，为项目营销推广出谋划策，使项目影响力走向世界。中美商界无界一诺百行同行

——中美地产金融高峰论坛提公关形式：举办海峡两岸地产投资趋势峰会，利用两岸热门话题，将海峡两岸经济界、地产界权威领袖人士邀请至大连，共同探讨两岸地产经济发展，为项目站脚助威的同时，体现项目及企业品牌的强大吸引力。通过两岸四地主流媒体的广泛报道，迅速形成项目品牌的知名度。中华九州一德

海峡两岸一家

——海峡两岸地产投资趋势峰会进起潮

开盘执行深谋简出活动意义：制造轰动效应的营销事件致力解决三个问题解决问题一：强化中国中铁品牌，迅速打开中铁建工集团华升地产的知名度解决问题二：树立大连写字楼标杆，传播诺德大厦高端品牌形象解决问题三：聚拢客群，促动销售，最终将传播力转化为销售力活动原则：深谋简出

品位高：高举高打高占位！活动规格紧密契合项目的高端定位。影响大：展开媒体传播攻势，迅速形成市场热点，打开项目认知。简单易行：环节清晰，简约高端，避免繁琐。时间：8月16日待定活动持续时间9:00—12：002009年8月16日

农历：农历06月(小)26日星期日狮子座岁次：己丑年、生肖属牛、壬申月、癸已日五行：长流水收执位吉神宜趋：宝光天德四相六合五富宜：塑绘开光解除订盟纳采嫁娶出火修造动土移徒入宅拆卸起基安门分居开市交易立券纳财纳畜牧养

地点：项目附近五星级酒店（例如假日酒店）

原因一：开盘当天项目现场可能仍将属于施工阶段，突发事件较多，若在现场举行，给来宾留下不完美的印象或给操作带来不便。因此选择离项目较近且可看到项目全貌的酒店大型宴会厅举办。

原因二：开盘活动中含有午宴，必须在酒店解决。如果选择两个场地给操作带来较大困难，并浪费成本。时间地点选择活动环节安排第一环节：高端论坛（9：00—11：00）第二环节：开盘仪式（11：15—11：45）第三环节：答谢午宴（12：00——结束）活动配合单位：戴德梁行、180广告、大连当地媒体第一环节论坛主题世界的500强商务巨擘的世界——共赢制胜中国企业领导力国际化高峰论坛

说明：本论坛是诺德大厦开盘活动的最大亮点。论坛无论从主题和内容，还是嘉宾及主持人的邀请方面，无不契合了“品位高、影响大”的宗旨。同时，为活动的后期传播提供了丰富的话题和噱头。同一个新闻事件，可以全方位、多角度、立体化报道，为媒体宣传创造广阔的空间。从而尽情展现诺德大厦在大连市场领军风采。第一环节论坛备选主题擎天巨擘巅峰决策——大连星海湾对话北京CBD高峰论坛

拟邀请嘉宾名单拟邀请嘉宾：中国经济体制改革研究会副会长，国民经济研究所所长樊纲建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮中国房地产业协会秘书长王平中国住宅房地产研究会副会长顾云昌大连市委主管经济或城市规划的相关领导北京CBD管委会常务副主任刘春成大连星海湾管委会主任中铁建工局、华升地产相关领导DTZ戴德梁行华北区写字楼部董事吴佩玲北京CBD高端写字楼代表、嘉铭投资总裁张斌嘉宾介绍

樊纲

现任中国经济体制改革研究会副会长，中国改革研究基金会理事长，国民经济研究所所长，中国(深圳)综合开发研究院院长。当前，我国国民经济研究第一人。

曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。当代经济学者、房地产专家陈淮嘉宾介绍王平

中国房地产业协会副秘书长。中国房协1985年9月20日成立，是中国目前最权威的房地产专业协会。

现任中国住宅房地产研究会副会长。历任建设部城镇住宅研究所所长、建设部政策研究中心副主任。1998年进入中国房地产业协会工作，任副会长兼秘书长，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。顾云昌嘉宾介绍刘春成北京CBD管委会常务副主任，曾任北京朝阳区商务局局长，东中西部区域发展和改革研究院学术委员。

DTZ戴德梁行华北区写字楼部董事吴佩玲主持人拟邀CCTV2著名主持人芮成钢CCTV2《对话》栏目主持人陈伟鸿凤凰卫视著名主持人胡一虎论坛详细流程08：00—09：00领导、嘉宾、客户、媒体签到09：00—09：05主持人开场，论坛正式开始09：10—11：00论坛时间，论坛议题一.我国现阶段城市经济发展分析，以北京和大连分别作为一线、二线城市代表，商务区对城市的发展起到那些积极作用。（陈淮）二.北京CBD商务中心对新经济时代下，企业的发展提供了怎样的商务平台和支持。（刘春成）三.面对大连市经济的飞速发展，大连市政府采取了哪些区域规划的重大举措，有何积极影响？（大连市委代表）四.星海湾区域是成熟的旅游区，星海广场作为世界最大的广场，已然成为大连的城市名片。在该区域打造金融商务中心的设想是什么？（星海湾管委会）五.商务区内的写字楼如何为企业发展提供良好的商务平台？（北京CBD写字楼代表和诺德大厦代表）六.中国中铁·诺德大厦是星海湾区域最早面市的甲级写字楼，三年磨一剑，并以现房呈现给大家。请嘉宾为星海湾区域写字楼建设和发展提出宝贵意见和期望。论坛议题论坛总结

整个论坛思路清晰。紧紧围绕新经济条件下强化企业国际领导力话题，对区域传播起到了很好的造势作用，提升区域和项目品质，真正做到高处落笔。效果预测：行业专家出席巅峰观点制造新闻事件引起媒体主动关注，迅速塑造诺德品牌，将吸引对位新客户主动上门，促进边缘客户成交第二环节开盘仪式主题一诺千金德行天下

——中国中铁·诺德大厦盛大开盘

开盘仪式活动流程：11：15—11：20播放诺德大厦VCR11：20—11：25开场表演11：25—11：35领导致辞（大连市委领导、中铁领导、项目领导）11：35—11：45正式开盘现场包装开盘仪式现场“嘉宾礼道”示意开盘仪式“现场舞台”示意

开盘启动仪式传统的开盘启动仪式建议的启动仪式开盘仪式方式一：四个带有金龙图案的彩绘圆盘，按动按钮，自动升降系统升起四个带有“诺德大厦”字样的楼宇模型，频闪灯、音乐起。开盘仪式方式二：领导点燃冷烟花，以冷烟花形式穿行，最后点燃烟火造型的诺德大厦，频闪灯、音乐起。诺德大厦盛大开盘第三环节：答谢午宴主题国匠邀淡酒简宴共诺德——中国·中铁诺德大厦开盘酬谢午宴

答谢午宴流程11：55—12：00诺德大厦项目领导致辞12：00——结束

答谢午宴穿插大提琴表演

诺德大厦盛大开盘礼仪礼品建议嘉宾礼品建议

纪念类/装饰类/

实用类/

纪念类/楼体水晶模型简介

由开发商授权定制的限量版水晶制收藏品。晶莹的水晶带您体验瑰丽、剔透的建筑风采。规格大小可根据成本要求定制。水晶模型以其精准的比例和其精湛的制作技艺，精彩的呈现出大厦楼体的卓绝风姿，甚至每个落地窗的细节都能表现到位，将诺德大厦完美展现！工艺：水晶玻璃规格：40X15cm

30X12cm40X25cm品质：★★★★与项目契合度：★★★★★备注：可以根据客户要求，特别订制具有客户自己特色的楼盘模型作为礼品。材质为钢制渡金或者是钢制渡银。纪念类/楼体水晶模型纪念类/

建国六十周年银币收藏简介

为庆祝中划人民共和国建国六十周年，由深圳国宝造币有限公司铸造。产品由北京奥运福娃设计者之一陈楠教授亲自设计。设计元素分别以“印象”、“历程”为核心主题。“印象”主题涵盖了象征新中国成立60年来在社会主义建设、科学技术、国防军事、工业农业、民族团结、政治和谐六个方面取得的伟大成就；“历程”主题则以10年为一个跨度展示新中国60年的光辉历程。工艺：纯银规格：约5X2cm/块品质：★★★★与项目契合度：★★★备注：具有较高的纪念意义及收藏价值，符合项目人群及嘉宾身份使用。纪念类/建国六十周年银币收藏纪念类/丝绸票册简介纪念类/丝绸票册简介

精心设计制作的全真丝版丝绸邮票册《梅兰竹菊》系列采用了独创的、具国内领先水平的“高分辨率全彩色真丝印制技术”和“真丝册页装订技术”。力图以中国传统的丝绸为媒质，通过展示历代名人名诗、名家书画、及精心提炼的中英文介绍，再加上国内迄今为止发行的“梅花”、“兰花”、“竹子”及郑板桥系列中的“瓶菊”、潘天寿系列中的“菊竹图”等珍贵邮票，使其融丝绸文化、赏花文化及集邮收藏文化于一体，全面演绎“梅兰竹菊”深邃儒雅的文化意义。全真丝丝绸邮票册《梅兰竹菊》包装设计精巧细致，高贵而不失典雅，内中产品均经防水防霉等特殊工艺处理，可在各种环境下永久保存，是具有极高收藏价值、文化价值的艺术珍品。工艺：精装本——丝绸上印刷+邮票+说明手册规格：16X24cm/本品质：★★★★★与项目契合度：★★★备注：极度稀缺，形式新颖，工艺精良，符合项目人群及嘉宾身份使用装饰类/蜀锦刺绣简介

蜀锦是中国四川生产彩锦，已有两千年的历史。蜀锦发于春秋，盛于汉唐，历经元明清。在其鼎盛时期，有“其价如金，时人争与购之”盛况。蜀锦，是中华文明史上的璀璨夺目的明珠。明末全国性大动乱对蜀锦生产摧残严重，清代蜀锦得到恢复，并受到江南织锦很大影响。现代蜀锦用染色熟丝织造，质地坚韧，色彩鲜艳。传统构图大体可分为雨丝锦、方方锦、条花锦、散花锦、浣花锦和民族锦六种。2006年5月20日蜀锦织造技艺经国务院批准列入第一批国家级非物质文化遗产名录，其珍贵性可窥一斑。工艺：彩锦、工艺精湛规格：120X80cm

80X60cm60X40cm品质：★★★★★与项目契合度：★★★备注：蜀锦由于其工艺的精湛性以及极度的稀缺性使其成为针对高端人群礼品的优质选择。相对于其他高端礼品，珍贵的蜀锦更能体现出浓郁的中华文化个性与历史沉淀印记。装饰类/蜀锦刺绣装饰类/中国红瓷装饰类/

中国红瓷红瓷简介中国红以精湛的制瓷技艺著称于世，在四大发明出现以前，它就已经传遍世界。红色是中华民族最喜爱的颜色，并且也是最受世界各国青睐的颜色。红瓷承载着吉祥、尊贵、自古就成为皇室追求的珍品。现在，中国红成了大师级艺术家室内的雅玩，成了各国收藏家刻意追求的宝贝。中国红瓷在1450度的高温下烧成，玉如凝脂，足显珍贵。器形美观典雅，彩面润泽光亮，花面多姿多彩的特点，成就了它洁白的质地和华贵的造型，兼有使用和艺术的双重价值，是收藏与赠友的珍品。“平安是福”尊贵摆件，寓意祥和、平安、富贵。工艺：中国红瓷+掐丝工艺+98%的金箔龙身规格：31.3X31.3X42cm26.6X26.6X36.5cm品质：★★★★★与项目契合度：★★★备注：极度稀缺，艺术珍宝，符合项目人群及嘉宾身份使用实用类/

活磁实用类/活瓷简介活瓷是一种高科技陶瓷,是以二十多种氧化金属、瓷土及矿物原素为原料,各自以1600°C的高温煅烧后研磨成微粒状,依适当比例配合而成.可以放射出均匀的远红外线、能优化水质。活瓷所运用的远红外线是被科学家称为“生命光线”或“健康光线”，并通过了美国FDA、国内及台湾多项检测标准。活瓷所释放出的远红外线电磁波，很容易被水分子吸收而使其震动变强，因此可将大的水分子团震散而变成小分子团水。因为小分子团水较容易通过细胞膜，可以迅速地与细胞内的水互换，将细胞内的代谢废弃物带出，使细胞的代谢效率维持正常；进而促进血液循环、降低高血压，人体免疫力也会增强。工艺：瓷土及矿物原素为原料规格：22X7cm

30X8cm品质：★★★★与项目契合度：★★★备注：更具实用性的健康主题礼品，符合项目人群及嘉宾身份使用

实用类/中国红瓷实用类/中国红瓷红瓷简介中国红以精湛的制瓷技艺著称于世，在四大发明出现以前，它就已经传遍世界。红色是中华民族最喜爱的颜色，并且也是最受世界各国青睐的颜色。红瓷承载着吉祥、尊贵、自古就成为皇室追求的珍品。现在，中国红成了大师级艺术家室内的雅玩，成了各国收藏家刻意追求的宝贝。中国红瓷在1450度的高温下烧成，玉如凝脂，足显珍贵。功夫茶具使用上更具大方贵气工艺：中国红瓷规格：底座32X8cm杯子8X6cm茶壶15X8cm品质：★★★★★与项目契合度：★★★备注：极度稀缺，艺术珍宝，符合项目人群及嘉宾身份使用实用类/尊贵龙纹功夫茶具实用类/尊贵龙纹功夫茶具红瓷简介瓷器产品简介景德镇自五代时期开始生产瓷器，至今已有千年历史。景德镇素有“瓷都”之称。景德镇瓷器造型优美、品种繁多、装饰丰富、风格独特，以“白如玉，明如镜，薄如纸，声如磬”的独特风格蜚声海内外。饮茶离不开陶瓷茶具，茶具是指泡饮茶叶的专门器具，包括壶，碗，杯，盘，托等，古人讲究饮茶之道的另一个重要表现，是非常注重陶瓷茶具的本身的艺术，一套精致的茶具配合色，香，味三绝的名茶，可谓相得益彰。随着饮茶之风的兴盛以及各个时代饮茶风俗的演变，茶具的品种越来越多，质地越来越精美。功夫茶具细腻龙纹祥云做底纹，更具大方贵气，工艺：中国白瓷+黄釉规格：茶盘32X8cm茶杯8X6cm茶壶15X8cm品质：★★★★★与项目契合度：★★★备注：极度稀缺，艺术珍宝，符合项目人群及嘉宾身份使用果岭叉表，高尔夫tee2EA，高尔夫帽夹

高尔夫球3EA，大号高尔夫球套（皮革），高尔夫望远镜盒（皮革），望远镜，果岭叉表，高尔夫球tee3EA，高尔夫帽夹，高尔夫巾，铅笔实用类/高尔夫套装布阵

广告立帜完成占领广告媒体整合的宗旨重申灌输深化保鲜

活动的附加价值在于将活动本身及活动意义通过强势媒体进行广泛传播，展开新闻攻势，提升社会影响力和高端品牌形象。近而，聚拢客群，促进项目的销售。新闻传播力求做到：力度大、覆盖广、多角度，在大连市场制造轰动效应。

广度传播，信息轰炸

活动预热：

1.网络预热：新浪、网易、搜房、搜狐焦点、天健网开盘前一周发布活动预热稿，引起关注；

2.手机短信预热：筛选大连高端手机用户，提前三天进行短信预热。

活动报道：

1.电视台媒体：大连电视台、辽宁电视台等

2.网络图文及视频报道：新浪、网易、搜房、搜狐焦点、天健网

3.报纸媒体：大连日报、大连晚报、大连晨报、半岛晨报、新商报等

4.期刊杂志：南方航空、财经、中国企业家、三联、格调、魅力、大连地产等

5.手机短信：高端手机用户群发深度传播，大幅报道

选择重点媒体，发布大稿，详细报道。1.网络专题新浪、网易、搜房、搜狐焦点、天健网制作专题，涵盖论坛、开盘活动、项目信息等内容，并在首页重点版位设置链接入口。2.纸媒大稿发布重点纸媒，如大连晚报、半岛晨报、新商报等整版报道。格调、魅力、大连地产等杂志不少于2P的报道

3.电视专题大连市电视台财经类新闻节目制作2分钟以上专题报道。新闻标题拟定：《星海湾地标呈现，中国中铁·诺德大厦开盘》《星海湾绝版地标写字楼现房发售》《打造星海湾金融中心，诺德大厦成香饽饽》《星海湾对话北京CBD，诺德大厦媲美北京国贸》《央企巨头中国中铁进军大连星海湾》《大连市委书记：全力打造星海湾国际金融中心》《240米地标现房发售，彰显央企实力》费用支出项一.人员费用嘉宾邀请费用及差旅费、主持人邀请及差旅费、演员礼仪小姐摄影师二.酒店费用场地租用茶歇、午餐费用部分设备租用费用服务费三.媒体传播费用

网络5家纸媒20家电视台3家四.物料费用礼品背景板签到墙开盘仪式物料制作舞台搭建会场布置五.舞美灯光特效音响特效投影仪LED电子显示屏六.其他交通费用不可预估费用恒攻

大众证言小众渗透广泛覆盖目标群的媒体接触点，增加楼盘的有效曝光度。以产品的主打卖点吸引用户关注。以消费者身份和口吻，引导用户进行购买。媒体整合目标整合策略建立本案的认知度吸引高端对位的群体促进销售媒体整合策略分析受众，精准投放基于我们对促进销售、聚拢人气的推广目的，对受众人群接收信息的途径进行分析，做到有的放矢，精准投放，避免资金的浪费；配合节点，疏密合理根据项目的推广节点，主次分明地进行投放，形成挖掘价值，适量配比首先我们对媒体进行分析，兼顾传播效果和传播成本，进行合理的配比。明确效果，深广结合广告分为深度传播和广度传播。我们根据受众接受事物的习惯，不仅要传播项目形象，还需要巧妙结合深度的软性报道，在业内形成口碑传播。受众获取信息的途径分析----传播途径拆分

网络媒体（互联网是现代人获取信息最便捷的途径，是良好的传播途径）手机传媒（手机是现在必不可少的通信工具，通过收集进行信息传播，费用低廉，传达准确）机场及航机杂志（出行对商务人士来说是家常便饭，此时机场是良好的传播场所）活动邀约（一个项目的推广少不了各类公关活动，一方面通过活动起到针对性传播的目的，另一方面活动为其他媒体传播提供了噱头）媒体分析—新浪首页文字链首页大旗帜【简介】新浪(NASDAQ:SINA)是一家服务于中国及全球华人社群的领先在线媒体及增值资讯服务提供商。新浪拥有多家地区性网站，以服务大中华地区与海外华人为己任。【优势】新浪在全球范围内注册用户超过2.3亿，日浏览量超过7亿次，是中国大陆及全球华人社群中最受推崇的互联网品牌。

【受众分析】基于新浪网的特点和财经、新闻等频道的高点击率，因此新浪网民中商务人士占有较大的比例，新浪广告对高素质、高消费能力的群体具有良好的覆盖效果。首页通栏首页文字链【简介】网易创建于1997年，总部设在广州，目前已成为三大门户网站之一。网易拥有一大批忠实的网民用户。网易的用户人均月度访问次数和人均单日访问次数均处于门户第一。【优势】网易的用户总量仅次于新浪位居第二。并且是门户网站中唯一一家将总部设立在广州的网站。对于广东客户的服务有较强的优势。网易邮箱用户注册数已达到2亿，活跃用户到达5000万，占全国邮箱总用户的70%。邮箱广告转载到达率100%。网易页面整洁，广告数量严格控制，广告冲击性更强。整体性价比高。【受众分析】50％以上的网易核心受众接受过高等教育，其中含有较大比例的企业中高层领导者，22-44岁的消费活跃人群约占50%以上。媒体分析—网易霸王邮文字链邮件发送成功页大画面登陆页广