打造贵阳高端文化旅游产业发展新标志-贵阳文化旅游基地项目概念规划63p

2021年12月06日四川省咨询业甲级资质和甲级信誉等级单位

打造贵阳高端文化旅游产业开展新标志——贵阳文化旅游基地工程概念规划〔沟通稿〕2021年12月前言

一、解读旅游行业开展趋势三、剖析贵阳旅游开展形势四、寻找工程开展的突破口五、工程方案规划初步建议六、神合公司简介及团队介绍

目录二、解读影视文化旅游态势前言前言卓越的规划，源于卓越的筹划！在规划之前，对工程进行有高度、有深度的筹划，把控工程的正确开展方向，是制定最优规划方案的重要保证。本次沟通旨在对工程的开展方向进行重新的思考，为工程的概念规划提供正确、有效的规划方向！一、解读旅游行业开展趋势1、“寻求反差〞是旅游的核心驱动力在研究旅游之前，我们必须弄明白：

——人们旅游，到底是为了寻找什么？

我们不难发现，“寻求反差〞是旅游的核心驱动力！寻求视觉上的反差：——从高楼大厦到山水田园、从拥挤密集到空旷舒朗、从灯红酒绿到返璞归真……寻找生活方式的反差：——复杂人际关系到简单人际关系、从现代生活到传统生活、从都市生活到乡野生活、从快生活到慢生活……渴望角色的转变：从经理人、职员到观光者、度假者、文化探寻者、探险者、农夫……融入旅游环境中。渴望探寻和体验神秘的、陌生的、神奇的、未知的：

——深山、水下、空中、世外桃源、原始村居、畅想未来……当今，旅游行业的开展进入百花齐放、百家争鸣的时代。一个旅游景点〔区〕，不能给游客带来强烈的“反差〞效果，缺乏独有的个性魅力和持续的影响力，必然被市场遗弃。2、旅游业开展趋势※从世界旅游业开展规律看，现代旅游业开展势必经历观光旅游——休闲旅游——体验旅游三个开展阶段。观光旅游

休闲旅游

体验旅游时代观光时代休闲时代体验时代出游动机增长见识，观赏风光除了观光外还有休闲度假体验某种角色和生活方式的变化为主旅游地选择名山大川，观光胜地风光风情独特，气候环境宜人的度假胜地有特色文化风情或旅游资源游客认知从诗词文章里的介绍和一张海报从电视、报刊杂志、网络、朋友介绍等多种渠道从口碑、文化影响力和个人理解体验等方面消费重点去向吃、住、行、游、娱、购等基本生活必需用于基本生活以外的特殊享受和花费，如吃、住体验某种精神享受不同时代，消费者存在不同的需求。时代观光时代休闲时代体验时代旅游营销传播景点画面，海报和图片传播整体形象，现代整合营销传播文化，诉求故事，全方位营销，注重口碑游客审美趋向景观形态上的观赏为主除了景观形态上的感受外，更注重身体享受趋向于多角度多方面的深度审美和精神享受产品结构产品简单，自然风光和著名文物古迹为主除良好风光外还要有宜人舒适的环境和服务设施产品多重复合，注重体现令游客角色转变的感受和体验某种新的生活方式经营主体景区开发经营者、营销者都归属政府市场化运作的企业成为景区的开发和经营者企业、当地百姓都进入了旅游产品的开发和经营角色不同时代，消费者需求的不同，导致经营方式也不同。从观光旅游→休闲旅游→体验旅游是旅游产业的必然趋势，这三种模式不是相互排斥的关系，是高层次包含底层次的关系，即体验旅游包含了观光和休闲旅游。休闲和体验旅游，更多的是强调一种个体与群体间的文化气氛、文化经历、文化体验、文化传播、文化欣赏，它不仅能满足人的感官需要，更能满足人的心理需求和精神需求。所以，强化体验旅游属性是旅游景点〔区〕持续良好开展的重要保障。二、解读影视文化旅游态势1、影视文化旅游的开展模式纵观国内外影视文化旅游工程的开展模式，其归纳起来主要有两种：■影视基地模式基地功能电影筹拍、后期制作、出品基地、产业中心经营主体电影投资、制片公司、专业技术服务、后期制作，广告、策划、动漫等配套企业，聚集区公共权力机构吸引对象产业链内各类专业公司、国际国内电影投资公司、制片公司关联产业广告、策划、出版、发行、文化代理、动漫、网游等盈利模式电影版权、专业技术服务、设备租赁、后期制作等产业核心收益区域收益形成区域主导产业，创造区域竞争优势，完成区域间分工，获得稳定、持续的产业税收典型案例美国伯班克，英国Pinewood、德国柏拜尔当前，从中国影视基地经营情况来看，80%的影视基地处于亏损状态，约15%的影视基地处于持平，仅5%的影视基地处于微利状态。前车之鉴，传统影视基地模式难以行通。国内影视基地开展现状数据来源：均衡博弈〔北京〕研究院■主题公园模式基地功能围绕品牌及电影/卡通片人物或情节开发多功能体验式大型游乐项目及各种衍生产品经营主体迪斯尼公园管理公司、环球娱乐管理有限公司吸引对象全球范围内的旅游客源、娱乐人群关联产业住宿、餐饮、娱乐等盈利模式门票、游乐、衍生产品销售、餐饮区域收益提高知名度，提升吸引力，带动人流，旅游增收，促进就业典型案例迪斯尼、环球影城国内主题公园开展现状数据来源：搜狐网〔2021年8月〕影视基地、影视主题公园营业不佳，其主要原因在于盈利模式的单一。

而影视基地、影视主题公园的存在，仍具有各自的优势和较强市场的吸引力。2、创新，影视文化旅游的必然趋势所以，未来影视文化旅游的开展，要求综合影视基地和影视主题公园各自优点，形成一种新的运作模式：影视基地的产业优势+主题公园的娱乐优势的结合体——注入产业开展的影视文化主题公园〔不仅是以影视文化为主题，而是要注入影视文化相关产业〕，使得产业开展和旅游开展相互促进，相互提升，方能持续！三、剖析贵阳旅游开展形势1、大休闲时代下的贵阳21世纪人类将步入休闲时代，休闲经济成为社会开展的主旋律之一。按照贵阳最新城市规划，其城市定位为：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。贵阳——中国避暑之都可以看出，贵阳的城市定位还是围绕休闲城市来展开。每个城市都有自己的长板，对于贵阳来说最大长板就是“避暑之都〞，这是贵阳走向中国乃至世界的一张最亮丽名片。当前的贵阳，旅游资源最丰富、聚集度较强，无论是自然旅游地、历史名胜旅游地、城市观光旅游地、温泉养生度假旅地，还是民族风情旅游地，都是应有尽有，而且旅游资源的等级和品位较高，且特征鲜明。2、贵阳旅游的短板贵阳的旅游，不缺名山大川的观光旅游、不缺人文景观的文化旅游、不缺名族风情的体验旅游、不缺乡野生活的乡村旅游、不缺养身度假的休闲旅游、不缺城市风光的观光旅游。而贵阳，真正缺乏的是都市休闲旅游。都市休闲旅游——以“都市休闲〞为载体，以“娱乐游憩〞为导向，在“文化体验〞上做文章，在“休闲化〞上下功夫而设计的城市休闲旅游。都市休闲旅游，彻底改变“白天逛庙、晚上睡觉〞传统旅游格局，让人们逛完了“庙〞，还能体验都市丰富的休闲生活；同时满足城市人多样化的都市生活体验。3、贵阳旅游的新方向四、寻找工程开展的突破口1、工程开展条件本案※优越的地理位置。工程位于白云区都拉布依族乡都溪村，是贵阳市的地理中心落，也是贵州省的地理中心，所以白云区素有“双心之区〞，“贵州中心〞的美誉。工程位置属于贵阳都市圈的范畴。※复合的资源优势和规模优势。规划用地总占地面积30.8777公顷〔约463.2亩〕。其中：水域用地7500㎡，农业用地约145600㎡，山体林地155677㎡。工程复合的资源优势和规模优势为工程开展提供多样化的开展条件。工程大致区域※建设单位的资源整合能力，工程地理位置优势以及多样化的自然资源优势，为工程开展奠定了坚实的根底。2、工程开展思路寻找工程突破口的途径：“一个方向〞都市休闲旅游“两个趋势〞旅游行业开展：体验旅游影视文化旅游：影视基地的产业属性与主题公园的娱乐属性的融合“三个难以持续〞观光旅游模式难以持续影视基地模式难以持续主题公园模式难以持续故，工程开展思路建议：以都市休闲为导向、以影视文化产业为引擎、以文化体验为手段，打造贵阳的都市活力中心。五、工程方案规划初步建议1、工程总体定位以影视文化为主题的复合性体验消费乐园贵阳都市活力中心2、工程功能定位工程功能定位的原那么和理念：满足旅游的根本功能——吃、住、行、游、购、娱；给游客带来绝对“反差〞——贵阳的独一无二；保证工程持续开展——以产业促动旅游，以旅游带动消费；引领旅游行业开展趋势——强化体验旅游，躲避简单观光旅游。魔幻剧场创意工厂演艺广场影视集市休闲街区主题酒店水上动感乐园游客效劳中心大景观工程功能重构：原功能分区功能板块重构〔1〕魔幻剧场4D电影院4D电影是立体电影和特技影院结合的产物。除了立体的视觉画面外，放映现场还能模拟闪电、烟雾、雪花、气味等自然现象，观众的座椅还能产生下坠、震动、喷风、喷水、扫腿等动作。这些现场特技效果和立体画面与剧情紧密结合，在视觉和身体体验上给观众带来全新的娱乐效果，犹如身临其境，紧张刺激。

游乐中心采用高科技手段打造成都最时尚、最具活力的室内游乐中心，中心设有大型虚拟游戏、影视、动漫展示区，并设置魔幻、宇航、潜水等主题式体验工程，让顾客获得刺激性、有震撼力的全方位身心体验。〔2〕创意工厂引入影视文化产业创意公司，如多媒体制作、广告制作、筹划、出版、发行、文化代理、动漫、网游等创意公司。创意公司不仅本身给工程带来收益，且作品的展示、文化的气氛为开展注入持续的生命力和吸引力。〔3〕演艺广场〔4〕影视集市影视集市由两局部构成：一个是影视产品MALL，形成贵阳最大的影视产品交易场所；二是影迷收藏品交易集市——晒自己的宝贝、交易影视收藏品。〔5〕休闲街区主要满足游客的餐饮、休闲、交流等功能。由主题餐饮、品牌咖啡、特色茶楼、特色小吃、动感音乐酒吧等业态构成，把商业消费融入到娱乐体验中去，表达出商业的活力和吸引力。(6)主题酒店设置以影视文化为主题的特色酒店，满足消费者的住宿、会议等功能。(7)水上动感乐园充分利用工程的水库资源，打造水上动感乐园，丰富工程娱乐工程，提升工程的吸附力。如水幕电影、水上大舞台、水上乐园等。水幕电影水上大舞台水上乐园3、工程园林景观设计工程园林景观设计的原那么和理念：移步换景性；参与性；趣味性；独有性；精致性；四季性。通过四季花卉、文化小品、幽默景观、人体雕塑、特色标识、趣味环卫设施、鸽园、儿童游乐设施、涂鸦墙等打造特色的生态、文化园林。六、神合公司简介及团队介绍神合筹划公司简介四川省咨询业甲级资质和甲级信誉等级单位中国政商筹划的领跑者四川省咨询业先进单位神合筹划致力于为政府、社会、企业提供优质、持续的效劳，赢得了客户的信赖，被主管部门评为“甲级资质和甲级信誉等级单位,筹划规划了一批在省内外具有较大影响力的咨询工程，荣获四川省咨询行业先进奖,在业界和社会享有极高的声誉,现已成为业内独具特色的标志性专业公司,同时成为众多企业及政府部门寻求合作的首选。神合筹划创始人张湧先生荣获2021年度四川省咨询行业先进个人奖。神合筹划团队在战略规划、品牌营销筹划、产业规划、区域经济、农业产业化、新农村建设、快速消费品、服装行业、零售行业、旅游行业、房地产〔商业地产/工业地产/旅游地产〕、化工、医药、酒店、旅游、贸易、汽车配件、交通运输/物流、金融、能源等行业积累了丰富的咨询与筹划经验。成都神合企业筹划、神合筹划〔重庆〕、成都神合影视文化、成都神合酒店管理属同一法人领导的关联机构，共同构筑具有核心竞争力的现代化咨询传媒集团。神合筹划是中国为数不多的能在管理咨询和决策咨询双跨越的咨询机构，这一点成为神合筹划对接本工程的一个重要优势！神合筹划合伙人及骨干成员的资历对于本咨询工程将专业性与实用性相结合的课题要求，神合筹划复合型人才结构符合这一点，这成为对接本工程的另一个重要优势！拟定贵阳影视文化旅游基地工程概念性规划专家组成员工程规划总负责人：张湧硕士高级注册咨询师成都神合企业筹划总经理工程组组长：□黎风四川大学文化与新闻学院电影电视系主任，电影学博士，教授，博士生导师；成都神合企业筹划特约文化产业咨询专家，从事文化产业筹划、规划方面的工作。陈航硕士注册咨询师成都神合企业筹划高级规划师童志斌成都神合企业筹划设计助理侯勇成都神合企业筹划设计助理以上人员均参与过局部四川及全国多项文化产业或城乡景区规划及筹划工作。总结

由于本次收集信息的不完整性，可能导致局部规划思路和理念的偏差，在下一步工作中，通过多方的深度沟通，以及对工程开展环境和开展条件的深度