房产购房合同书

房产购房合同书第一章总则1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3合同双方1.3.1出卖方（甲方）：____________________1.3.2买受方（乙方）：____________________1.4合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.5合同标的本合同标的为位于____________________的房产，房产证号为____________________。1.6合同目的本合同目的为甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应房款。第二章房产基本情况2.1房产信息2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产用途：____________________2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.2房产权属2.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2房产无查封、抵押等限制性权利。第三章房款支付3.1支付方式3.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金，金额为人民币______元整。3.1.2甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。3.2支付时间3.2.1乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款。3.2.2剩余房款支付方式为：______（一次性支付/分期支付）。3.3付款凭证3.3.1乙方支付房款后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.3.2乙方应妥善保管所有付款凭证。第四章交房与验收4.1交房日期4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方。4.1.2交房日期为______年______月______日。4.2验收标准4.2.1乙方应在接到甲方通知后______个工作日内对房产进行验收。4.2.2验收标准为：____________________。4.3验收结果4.3.1乙方在验收过程中如有异议，应在验收通知书上注明。4.3.2甲方应在接到验收通知书后______个工作日内予以答复。第五章房产交付5.1交付条件5.1.1房产符合国家规定的交付标准。5.1.2房产相关配套设施齐全。5.1.3房产权属证书齐全。5.2交付方式5.2.1甲方将房产及相关权属证书交付给乙方。5.2.2交付地点为____________________。5.3交付手续5.3.1乙方在接收房产时，应在交付清单上签字确认。5.3.2甲方应在交付清单上签字确认。5.4违约责任5.4.1甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元整。5.4.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元整。5.5解除合同5.5.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。5.5.2解除合同后，双方应立即办理相关手续，并按照合同约定承担相应责任。第六章房产交付后的权利义务6.1房产使用6.1.1乙方在取得房产所有权后，有权按照国家法律法规和房产设计用途使用房产。6.1.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。6.2房产维护6.2.1乙方应负责房产的日常维护保养，保证房产处于良好状态。6.2.2乙方应定期对房产进行检查，发觉影响使用的问题应及时修复。6.3房产维修6.3.1房产在交付后出现的自然损耗或合理使用中产生的故障，乙方应负责维修。6.3.2对于非乙方责任导致的房产损坏，乙方应通知甲方，甲方应负责维修或承担相应费用。6.4房产保险6.4.1乙方应在取得房产所有权后，自行购买房产保险，保障房产安全。6.4.2保险费用由乙方承担，保险合同副本应提交甲方备案。第七章房产税费7.1税费承担7.1.1房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲乙双方按照国家规定各自承担。7.1.2房产交付后的税费，由乙方承担。7.2税费缴纳7.2.1甲乙双方应按照国家法律法规规定，及时足额缴纳房产相关税费。7.2.2任何一方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。第八章房产登记8.1登记义务8.1.1甲方应在房产交付后______个工作日内，协助乙方办理房产登记手续。8.1.2乙方应在甲方协助下，办理房产登记手续，取得房产证。8.2登记费用8.2.1房产登记费用由乙方承担。8.2.2甲方应协助乙方办理房产登记，但不得收取额外费用。第九章房产转让限制9.1转让限制9.1.1乙方在取得房产所有权后______年内，未经甲方书面同意，不得将房产转让给第三方。9.1.2甲方在收到乙方转让申请后______个工作日内，有权决定是否同意乙方转让房产。9.2转让收益9.2.1若乙方在限制期内转让房产，甲方有权优先购买该房产。9.2.2甲方在同等条件下，享有优先购买权。第十章其他约定10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、邮件等方式发送。10.1.2通知送达对方地址后，即视为送达。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：a)房产证复印件；b)房产维修保养协议；c)其他双方约定的文件。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争等。11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。11.2.2不可抗力事件发生导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。11.3责任承担11.3.1不可抗力事件发生，不影响本合同其他条款的效力。11.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1一方解除合同，应书面通知对方。12.2.2收到解除合同通知后，另一方应在______个工作日内给予书面回复。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3.2双方应根据合同解除情况，协商处理未履行的部分及由此产生的损失。第十三章合同未尽事宜13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.2任何对合同的补充或修改，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。13.4本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。【以下为