租赁物业委托管理协议

租赁物业委托管理协议第一章定义与解释1.1合同当事人1.1.1出租方（以下简称“甲方”）1.1.2承租方（以下简称“乙方”）1.1.3甲方与乙方之间的合同编号：_________1.2物业概述1.2.1物业地址：_________1.2.2物业面积：_________平方米1.2.3物业用途：_________1.3术语与定义1.3.1“物业”指本协议中甲方出租给乙方的具体房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.3.2“租赁期限”指乙方租赁物业的起止日期。1.3.3“物业管理”指对物业进行日常维护、管理、清洁、安全等工作。1.3.4“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的租赁费用。第二章租赁标的物及交付2.1租赁标的物2.1.1甲方同意将位于_________的物业出租给乙方，物业面积_________平方米，用途为_________。2.2物业交付2.2.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方。2.2.2交付时，物业应满足以下条件：（1）物业已按照相关法律法规办理了必要的权属登记手续；（2）物业已达到正常使用条件；（3）物业内设备设施齐全，功能正常。2.3交付方式2.3.1甲方应向乙方提供物业的钥匙、使用说明等相关资料。2.3.2乙方应在接收物业后，在七日内将接收情况书面通知甲方。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本租赁期限自_________起至_________止，共计_________年。3.2租金3.2.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币_________元。3.3支付方式3.3.1乙方应于每月______日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。3.3.2甲方应在收到租金后，向乙方出具相应的收据。第四章物业管理与服务4.1物业管理4.1.1乙方在租赁期限内应负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、维修、保养等。4.1.2甲方有权对乙方进行物业管理进行监督。4.2物业服务4.2.1甲方应提供以下物业服务：（1）保障物业的安全，防止火灾、盗窃等的发生；（2）保持物业的环境卫生；（3）保障物业的设施设备正常运行。4.3甲方责任4.3.1甲方应保证物业的权属清晰，无权属争议。4.3.2甲方应保证物业的设施设备齐全、功能正常。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定交付物业，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。5.1.2甲方违反物业服务规定，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.2.2乙方损坏物业或设施设备，应负责赔偿相应的损失。5.3争议解决本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章物业使用与管理规范6.1物业使用6.1.1乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规、物业管理规定以及甲方制定的物业管理规则。6.1.2乙方使用物业时，不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。6.2物业维护6.2.1乙方应合理使用物业，避免对物业造成损害。6.2.2乙方应按照甲方要求，对物业进行必要的维修和保养。6.3物业使用限制6.3.1未经甲方同意，乙方不得将物业转租、转借或用于任何非法用途。6.3.2乙方不得在物业内进行任何破坏性施工，不得擅自改变物业的结构和用途。6.4物业服务合同6.4.1乙方应与甲方指定的物业管理公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。6.4.2物业服务合同中应包括物业清洁、维修、安保等服务的具体内容和收费标准。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，保证乙方遵守本协议和物业管理规定。7.1.2甲方有权要求乙方改正违反本协议和物业管理规定的行为。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证物业的合法权属，并承担物业权属争议的风险。7.2.2甲方应配合乙方进行物业使用，提供必要的服务和支持。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内正常使用物业。8.1.2乙方有权要求甲方履行本协议约定的义务。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。8.2.2乙方应合理使用物业，不得滥用或损坏。第九章保险9.1物业保险9.1.1甲方应购买物业财产保险，保证物业在火灾、自然灾害等不可抗力事件中能得到赔偿。9.1.2乙方应购买个人财产保险，以保障自身在物业内的财产安全。9.2人员伤害保险9.2.1甲方和乙方均应购买相应的人员伤害保险，以应对可能发生的人员伤害。第十章物业转让与继承10.1物业转让10.1.1未经甲方同意，乙方不得转让其在本协议项下的权利和义务。10.1.2如乙方转让其权利和义务，甲方有权拒绝或同意。10.2物业继承10.2.1乙方在租赁期限内去世，其权利和义务可由其合法继承人继承。10.2.2继承人应与甲方重新签订租赁协议，并承担原乙方的所有义务。第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.1.1本合同内容如有变更，须以书面形式经甲乙双方签字确认后生效。11.1.2任何一方提出合同变更，应提前______天书面通知对方，并说明变更理由。11.2合同解除11.2.1以下情形下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后______日内仍未纠正；（2）物业因不可抗力导致无法继续使用；（3）法律法规或政策变化导致本合同无法继续履行。11.3解除合同的通知11.3.1解除合同的通知应以书面形式进行，自通知送达对方之日起解除合同。第十二章终止与结算12.1合同终止12.1.1本合同期满或因其他原因终止时，双方应进行结算。12.2结算内容12.2.1结算内容包括但不限于：（1）乙方应支付至合同终止之日的租金；（2）双方应结算物业的维修、保养费用；（3）如有剩余押金，甲方应退还乙方。12.3合同终止后的物业返还12.3.1合同终止后，乙方应在______日内将物业及其附属设施完好无损地返还给甲方。第十三章附则13.1通知13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。13.3法律适用与管辖13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同的签订、效力、解