罐头食品厂厂房土地转让居间协议

罐头食品厂厂房土地转让居间协议第一章总则第一条合同编号本协议编号：_______第二条甲乙双方信息甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________第三条合同订立依据1.甲方根据其生产经营需要，决定将其厂房及土地使用权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的厂房及土地使用权。第四条合同目的本协议的目的是明确甲乙双方在厂房及土地使用权转让过程中的权利、义务及责任。第五条合同有效期1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。第六条合同标的物1.甲方将其位于___________________________的厂房及土地使用权（以下简称“标的物”）转让给乙方。2.标的物包括但不限于以下内容：（1）建筑物及其附属设施；（2）土地使用权；（3）相关配套设施；（4）其他与标的物有关的权益。第七条转让价款1.甲方同意将标的物的转让价款定为人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部转让价款。第八条转让方式1.本协议采用一次性转让方式。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后____个工作日内，将标的物的所有权及相关权益转让给乙方。第二章厂房转让第九条厂房现状1.甲方承诺，在合同签订时，标的物处于良好的使用状态，且不存在任何权利瑕疵。2.乙方在接收标的物时，应按照甲方提供的现状进行验收。第十条厂房使用权转移1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方办理标的物的产权过户手续。2.甲方应协助乙方办理标的物产权过户手续所需的一切手续。第十一条厂房维护保养1.乙方自接收标的物之日起，应对标的物进行妥善维护保养。2.甲方在合同期间，应保证标的物处于良好的使用状态。第三章土地使用权转让第十二条土地使用权现状1.甲方承诺，在合同签订时，标的物土地使用权处于合法有效状态，且不存在任何权利瑕疵。2.乙方在接收标的物时，应按照甲方提供的现状进行验收。第十三条土地使用权转移1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方办理标的物土地使用权的转移手续。2.甲方应协助乙方办理标的物土地使用权转移手续所需的一切手续。第十四条土地使用权续期1.若标的物土地使用权到期，甲方应提前向乙方告知，并协助乙方办理续期手续。2.乙方在办理土地使用权续期手续时，应按照国家相关规定缴纳相关费用。第四章其他约定第十五条保密条款1.甲乙双方对本协议内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容。第十六条通知条款1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的内容应以书面形式进行。2.通知送达地点为：___________________________。第五章附则第十七条本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十八条本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十九条本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：___________________________乙方（受让方）：___________________________签订日期：____年____月____日第六章转让手续及税费第十六条转让手续1.甲方应负责办理标的物转让所需的所有手续，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等。2.乙方应配合甲方完成上述手续的办理。3.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理转让手续所需的全部文件。第十七条税费承担1.标的物转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规及地方政策的规定各自承担。2.甲方应在办理完相关手续后，将应由乙方承担的税费缴纳凭证交付乙方。第十八条工商变更登记1.乙方应在收到标的物所有权及土地使用权后____个工作日内，向工商行政管理部门申请办理企业名称变更登记。2.甲方应协助乙方完成工商变更登记手续。第七章转让后的使用与管理第十九条使用范围1.乙方在取得标的物后，应按照标的物的用途进行合法经营。2.乙方不得擅自改变标的物的用途，如需改变，应提前____个工作日书面通知甲方，并取得甲方同意。第二十条管理责任1.乙方应负责标的物的日常管理，保证其安全、有效运行。2.甲方在合同期内，如需对标的物进行必要的维修或改造，应提前____个工作日书面通知乙方，并取得乙方同意。第八章违约责任第二十一条甲方违约责任1.如甲方未按时办理标的物转让手续，每逾期一日，应向乙方支付____元人民币的违约金。2.如甲方提供的标的物存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第二十二条乙方违约责任1.如乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。2.如乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第九章不可抗力第二十三条不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。第二十四条不可抗力处理1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。第十章通知与送达第二十五条通知方式1.本协议项下的通知应以书面形式进行。2.通知可以采取以下方式送达：（1）专人送达；（2）邮寄（以邮戳为准）；（3）传真；（4）邮件。第二十六条送达地址1.甲方送达地址：___________________________2.乙方送达地址：___________________________3.双方同意变更送达地址的，应以书面形式通知对方。第十一章合同解除与终止第二十七条合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方有权解除合同。2.甲方或乙方违约，经对方催告后____日内仍未采取补救措施的，对方有权解除合同。第二十八条合同终止1.合同期满，且甲乙双方未协商续签的，合同终止。2.合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。第十二章合同终止后的处理第二十九条标的物返还1.合同终止后，乙方应将标的物及其附属设施返还给甲方。2.甲方应在收到标的物后____个工作日内，将乙方已支付的转让价款余额退还给乙方。第三十条资产清算1.合同终止后，甲乙双方应进行资产清算，明确双方债权债务关系。2.资产清算过程中产生的费用，由双方按照各自的权利义务分担。第十三章其他第三十一条争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三十二条附件