二零二五年度二手房买卖交易房屋交易风险防范合同

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二零二五年度二手房买卖交易房屋交易风险防范合同甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________________________2.房屋建筑面积：_________________________平方米3.房屋结构：_____________________________4.房屋用途：_____________________________5.房屋权属情况：_________________________6.房屋产权证号：_________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币_________________________元整（大写：_________________________）。2.乙方支付方式：（1）首付金额：人民币_________________________元整（大写：_________________________）；（2）支付时间：______年______月______日；（3）尾款支付方式：人民币_________________________元整（大写：_________________________）；（4）支付时间：______年______月______日。三、交易税费1.甲方承担的交易税费包括但不限于：契税、印花税、登记费等。2.乙方承担的交易税费包括但不限于：个人所得税、增值税等。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付完首付款后______个工作日内将房屋交付乙方。（1）房屋所有权已登记在甲方名下；（2）房屋不存在任何法律纠纷或权利瑕疵；（3）房屋内物品已清理完毕。五、房屋交易风险防范（1）房屋存在权属争议；（2）房屋存在抵押、查封等限制性权利；（3）房屋存在租赁关系；（4）房屋存在欠缴税费；（5）房屋存在违法建筑；（6）房屋存在其他可能影响交易的风险。2.乙方在签订本合同前应对该房屋进行充分了解和调查，包括但不限于：（1）房屋的权属状况；（2）房屋的实际情况；（3）房屋周边环境；（4）房屋的配套设施；（5）房屋的交易税费等。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.乙方违反本合同约定，未按期支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：_____________________________签订日期：_____________________________甲方（卖方）：_____________________________乙方（买方）：______________