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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押担保及担保人权益保障合同甲方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（抵押权人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条抵押房产1.1抵押房产位于_______，具体地址为：_______。1.2抵押房产的权属人为甲方，甲方对该房产拥有完全的所有权和处分权。1.3抵押房产的现状为：_______。第二条抵押权设立2.1甲方同意以其名下的抵押房产为乙方借款提供抵押担保。2.2本合同签订后，甲方应向乙方提供抵押房产的权属证明、房屋所有权证等相关文件。2.3乙方在接到甲方提供的抵押房产权属证明文件后，有权对抵押房产进行核实。2.4甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。第三条抵押担保范围3.1本合同项下的抵押担保范围为：甲方因借款所欠乙方的人民币_______元整及其利息、违约金、实现债权的费用等。3.2如因甲方违约，乙方有权依法处分抵押房产，抵押担保范围包括处置抵押房产所得的价款。第四条抵押物保管4.1甲方应妥善保管抵押房产，不得擅自处分、转让、抵押、出租、出借、赠与等。4.2甲方不得以抵押房产作为其他债务的抵押物。4.3甲方如需对抵押房产进行修缮、改建等行为，应事先取得乙方的书面同意。第五条抵押权实现5.1甲方未能按约定履行借款合同约定的还款义务，乙方有权行使抵押权。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：（1）与甲方协商以抵押房产折价、拍卖或变卖等方式实现抵押权；（2）依法申请法院拍卖抵押房产；（3）其他法律规定的抵押权实现方式。5.3乙方行使抵押权时，甲方应予以配合。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条通知（1）书面通知：以挂号信、特快专递等方式送达至对方指定地址；（2）口头通知：双方约定口头通知方式。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：______

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