房屋租金分割协议书范本

房屋租金分割协议书范本一、协议概述

房屋租金分割协议书是指房屋所有权人将房屋出租后，因房屋面积较大或出租目的不同，需要将房屋分割成若干个部分，分别出租给不同租户，并就租金分割、使用、维护等问题达成一致意见的协议。本协议书旨在明确各租户的权利和义务，保障房屋租赁关系的稳定和双方的合法权益。

二、协议内容

1.房屋基本信息

（1）房屋地址：______市______区______路______号______栋______单元______室。

（2）房屋面积：______平方米。

（3）房屋结构：______。

（4）房屋用途：______。

2.租金分割及支付方式

（1）租金总额：______元/月。

（2）租金分割：将房屋分割成______部分，每部分租金为______元/月。

（3）支付方式：各租户按月支付租金，支付时间为每月______日前。

3.使用及维护

（1）各租户应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

（2）各租户应爱护房屋及配套设施，不得损坏房屋及设施设备。

（3）房屋共用部位的维护费用由各租户按比例分担。

4.争议解决

（1）本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

（2）仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、协议生效及终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.任何一方违反本协议约定，导致协议解除的，应承担相应的违约责任。

3.本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。

4.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

四、其他

1.本协议一式______份，双方各执______份。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（房屋所有权人）：

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（租户）：

姓名：______

联系电话：______

______年______月______日

五、租金调整

1.租金调整原则：在协议有效期内，如遇政府规定的租金调整政策或市场租金水平发生变化，租金可按以下原则进行调整：

a.政府调整：若政府出台新的租金调整政策，租金应按照政府规定进行调整。

b.市场调整：若市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但不得低于政府规定的最低租金标准。

2.调整程序：租金调整需提前______个月通知对方，并书面确认调整后的租金及支付方式。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付______元/日的违约金。

b.甲方未按约定提供房屋设施或房屋存在重大瑕疵，应承担修复责任或赔偿乙方损失。

c.甲方违反协议约定，擅自变更房屋用途，应向乙方支付______元/日的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元/日的违约金。

b.乙方违反协议约定，擅自改变房屋结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.乙方违反协议约定，造成房屋及设施设备损坏，应承担修复责任或赔偿损失。

七、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.因不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、协议变更与解除

1.本协议的变更或解除，需双方书面同意，并签订补充协议。

2.以下情况下，任何一方均可解除本协议：

a.双方协商一致解除本协议；

b.甲方出售或转让房屋，并通知乙方；

c.乙方因故无法继续租赁房屋，并提前______个月通知甲方。

九、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时生效。

十、协议附件

1.房屋租赁合同

2.房屋交接清单

3.其他与本协议相关的文件

甲方（房屋所有权人）：

（盖章）

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（租户）：

（签字）

姓名：______

联系电话：______

______年______月______日

十一、争议解决机制

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应保持合作态度，共同努力解决争议，避免不必要的损失。

十二、法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议签署

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签字或盖章后生效。

十四、协议续订

1.本协议期满前______个月，任何一方均有权提出续订本协议。

2.续订协议的条款与原协议相同，除非双方另有约定。

十五、协议解除

1.在协议履行期间，如任何一方出现以下情况，另一方有权解除本协议：

a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重安全隐患；

b.乙方未按约定支付租金，且逾期______天仍未支付；

c.乙方违反协议约定，造成房屋严重损坏或影响他人正常使用。

十六、协议附件

1.房屋产权证明文件复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.甲方身份证明文件复印件

4.乙方身份证明文件复印件

5.其他双方认为需要附在本协议中的文件

十七、其他

1.本协议的任何部分不得被解除或取消，除非得到甲乙双方书面同意。

2.本协议的任何修改或补充均需以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

甲方（房屋所有权人）：

（盖章）

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（租户）：

（签字）

姓名：______

联系电话：______

______年______月______日

[注：以上内容为范本，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签署前由法律专业人士审核。]

十八、协议签署地点

本协议签署地为______市______区，如需变更签署地点，双方应提前______天书面通知对方。

十九、协议备案

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并应在______日内向当地房产管理部门备案。

2.如因备案问题导致协议无法备案，不影响本协议的效力。

二十、协议终止后的处理

1.协议终止后，双方应按照以下方式处理房屋及配套设施：

a.乙方应将房屋及配套设施恢复至协议约定的状态；

b.双方应按照协议约定进行房屋及配套设施的清点交接。

2.协议终止后，双方应结清所有应付和应收的费用。

二十一、协议解除后的责任

1.协议解除后，因解除协议而给对方造成的损失，由责任方承担。

2.若因不可抗力导致协议解除，双方互不承担违约责任。

二十二、协议的附则

1.本协议的任何条款与法律、行政法规相抵触时，以法律、行政法规为准。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

二十三、协议的附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋租赁合同

2.房屋交接清单

3.房屋维修保养记录

4.甲方和乙方身份证明文件

5.其他双方认为有必要作为附件的文件

二十四、协议签署人

甲方（房屋所有权人）：

（盖章）

法定代表人：______

联系电话：______

乙方（租户）：

（签字）

姓名：______

联系电话：______

______年______月______日

[注：本协议书为范本，具体内容应根据实际情况进行修改。签署前请务必仔细阅读，并在必要时咨询法律专业人士。]

二十五、协议的保密条款

1.双方同意对本协议的内容及协议签订的事实保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本协议终止后仍然有效，保密期限自协议签订之日起______年。

3.本保密条款不限制双方根据法律规定或法院、仲裁机构的生效判决、裁定或调解书等公开信息。

二十六、协议的继承和转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议中的权利和义务全部或部分转让给第三方。

2.在协议有效期内，如甲方发生继承、合并、分立等情况，其在本协议中的权利和义务由甲方继承人、合并后的法人或其他组织或分立后的法人或其他组织承继。

二十七、协议的完整性

本协议及其附件构成双方就房屋租金分割事宜的完整协议，取代了之前所有关于该事项的口头或书面协议。

二十八、协议的翻译

本协议正本一式两份，中文和______文（如有）具有同等法律效力。如有翻译不一致之处，以中文文本为准。

二十九、协议的执行

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

2.本协议的任何条款的执行，应遵循诚实信用原则。

三十、协议的补充

本协议如有未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

三十一、协议的存档

本协议及其附件由甲乙双方各自妥善保管。

三十二、协议的生效日期

本协议自______年______月__