2024年资产评估师资产评估基础资产评估的基本事项知识点练习

2024年资产评估师资产评估基础资产评估的基本事项知识点练习单项选择题（每题2分，共20题）1.资产评估业务基本事项不包括（）A.委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人B.评估目的C.评估收费D.评估基准日答案：C解析：资产评估业务基本事项主要包括委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人、评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等，评估收费不属于基本事项。2.明确评估目的有助于（）A.确定评估对象B.确定评估方法C.明确评估价值类型D.以上都对答案：C解析：明确评估目的有助于明确评估价值类型，评估目的直接影响价值类型的选择。评估对象的确定并非直接由评估目的决定，评估方法的选择要综合多方面因素，不仅仅取决于评估目的。3.评估基准日的确定由（）A.资产评估机构决定B.委托人确定C.评估专业人员确定D.被评估单位确定答案：B解析：评估基准日的确定一般由委托人确定，资产评估机构和评估专业人员可以提供相关专业建议。4.下列关于评估对象和评估范围表述正确的是（）A.评估对象就是评估范围B.评估范围包含评估对象C.评估范围是对评估对象的进一步界定D.两者没有关系答案：C解析：评估范围是对评估对象所涉及资产范围的进一步界定，评估对象是核心，评估范围明确了具体包含哪些资产等。5.价值类型中最常见的是（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值答案：A解析：市场价值是价值类型中最常见的一种，它是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额。6.评估报告使用人不包括（）A.委托人B.被评估单位C.法律法规规定的评估报告使用人D.经委托人授权的被评估单位之外的其他评估报告使用人答案：B解析：评估报告使用人包括委托人、法律法规规定的评估报告使用人、经委托人授权的被评估单位之外的其他评估报告使用人，被评估单位不一定是评估报告使用人。7.资产评估业务基本事项的沟通时间是（）A.项目承接阶段B.项目实施阶段C.项目完成阶段D.任意阶段答案：A解析：在项目承接阶段就需要对资产评估业务基本事项进行沟通，以便确定是否承接项目以及明确后续工作方向。8.评估对象是整体企业，评估范围（）A.一定是企业全部资产B.可能是企业部分资产C.就是企业的固定资产D.是企业的流动资产答案：B解析：当评估对象是整体企业时，评估范围可能是企业全部资产，也可能根据评估目的等因素只涉及企业部分资产。9.投资价值和市场价值的区别在于（）A.市场价值是面向特定投资者B.投资价值是面向所有投资者C.投资价值考虑了特定投资者的偏好等因素D.两者没有区别答案：C解析：市场价值是面向公开市场上所有的理性投资者，投资价值是针对特定投资者而言，考虑了特定投资者的偏好、投资目的等因素。10.评估基准日属于（）A.评估结论B.评估假设C.资产评估业务基本事项D.评估方法答案：C解析：评估基准日是资产评估业务基本事项之一，它是确定评估对象价值的具体时间点。11.确定评估对象和评估范围的依据主要是（）A.评估目的B.评估方法C.评估价值类型D.评估机构要求答案：A解析：评估目的是确定评估对象和评估范围的重要依据，不同的评估目的会导致评估对象和评估范围的不同。12.下列不属于市场价值特点的是（）A.公平性B.非特定性C.基于市场参与者的立场D.考虑个别投资者因素答案：D解析：市场价值具有公平性、非特定性，是基于市场参与者的立场，不考虑个别投资者的特殊因素。13.关于评估报告使用人说法错误的是（）A.评估报告使用人必须合法使用评估报告B.评估报告使用人可以随意传播评估报告C.评估报告使用人应按照约定使用评估报告D.评估报告使用人需承担因不当使用造成的后果答案：B解析：评估报告使用人必须合法使用评估报告，应按照约定使用，不能随意传播评估报告，否则需承担因不当使用造成的后果。14.资产评估业务基本事项明确的意义在于（）A.保障业务顺利开展B.增加评估收费C.提高评估效率D.以上都不对答案：A解析：明确资产评估业务基本事项有助于评估机构和评估专业人员合理确定工作范围和项目风险，保障业务顺利开展。15.评估对象为单项资产时，评估范围（）A.就是该单项资产B.可能包含其他资产C.是企业所有资产D.不包含该资产附属设施答案：A解析：当评估对象为单项资产时，评估范围通常就是该单项资产本身，当然可能包括其附属设施等。16.在用价值强调的是（）A.资产的市场交易价值B.资产对特定使用者的价值C.资产的清算价值D.资产的投资价值答案：B解析：在用价值是指将评估对象作为企业组成部分或者要素资产，按其正在使用的方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额，强调对特定使用者的价值。17.评估目的的确定取决于（）A.评估机构B.评估专业人员C.委托人的需求D.被评估单位答案：C解析：评估目的的确定主要取决于委托人的需求，评估机构和评估专业人员可协助明确。18.价值类型确定的基础是（）A.评估对象B.评估方法C.评估目的D.评估基准日答案：C解析：评估目的是价值类型确定的基础，不同的评估目的对应不同的价值类型。19.评估报告使用人有权（）A.修改评估报告B.要求评估机构重新评估C.在规定范围内使用评估报告D.不支付评估费用答案：C解析：评估报告使用人有权在规定范围内使用评估报告，但不能随意修改评估报告，要求重新评估需有合理理由，也不能无故不支付评估费用。20.资产评估业务基本事项沟通的主体是（）A.评估机构与委托人B.评估机构与被评估单位C.评估专业人员之间D.委托人与被评估单位答案：A解析：资产评估业务基本事项沟通的主体主要是评估机构与委托人，当然在过程中可能涉及与被评估单位等的沟通，但核心是评估机构与委托人之间的沟通。多项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估业务基本事项包括（）A.评估目的B.评估对象和评估范围C.评估基准日D.价值类型E.评估报告使用人答案：ABCDE解析：资产评估业务基本事项涵盖评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估报告使用人等方面，这些都是开展资产评估业务首先要明确的关键要素。2.明确评估目的的作用有（）A.影响评估对象的确定B.决定评估方法的选择C.指导价值类型的选择D.确定评估报告的格式E.影响评估程序的实施答案：ACE解析：评估目的影响评估对象确定，指导价值类型选择，也会影响评估程序实施。评估方法选择要综合多因素，不单纯由评估目的决定；评估报告格式有规范要求，与评估目的没有直接对应关系。3.评估基准日的选择需考虑的因素有（）A.评估目的B.评估对象的特点C.便于操作D.法律法规要求E.评估机构的安排答案：ABCD解析：评估基准日的选择要考虑评估目的、评估对象特点、便于操作以及法律法规要求等。评估机构安排不是决定评估基准日选择的关键因素。4.价值类型的主要类型包括（）A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值E.残余价值答案：ABCDE解析：价值类型主要有市场价值、投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等，不同价值类型适用于不同评估目的和评估对象情况。5.评估对象和评估范围的确定需要考虑（）A.评估目的B.资产的权属C.法律法规规定D.评估方法E.评估基准日答案：ABC解析：评估对象和评估范围确定要依据评估目的，考虑资产权属以及法律法规规定。评估方法主要用于价值评估，与评估对象和范围确定无直接关联；评估基准日主要确定价值的时间点，不是确定评估对象和范围的直接因素。6.评估报告使用人包括（）A.委托人B.委托人的关联方C.法律法规规定的评估报告使用人D.经委托人授权的其他评估报告使用人E.被评估单位答案：ACD解析：评估报告使用人包括委托人、法律法规规定的评估报告使用人、经委托人授权的其他评估报告使用人。委托人关联方不一定是评估报告使用人，被评估单位不一定有权使用评估报告。7.资产评估业务基本事项沟通的内容有（）A.评估目的B.评估收费C.评估对象和评估范围D.价值类型E.评估报告使用人答案：ACDE解析：资产评估业务基本事项沟通内容主要有评估目的、评估对象和评估范围、价值类型、评估报告使用人等。评估收费不属于基本事项沟通范畴，一般在后续协商确定。8.市场价值的特点有（）A.公开性B.公平性C.基于市场参与者的集体观念D.特定性E.无交易假设答案：ABC解析：市场价值具有公开性、公平性，是基于市场参与者的集体观念。它不具有特定性，是面向公开市场所有理性投资者；市场价值是在有交易假设下确定的。9.投资价值与市场价值的区别在于（）A.投资价值是针对特定投资者B.市场价值考虑个别投资者偏好C.投资价值考虑特定投资者的投资回报要求D.市场价值是公允价值E.投资价值和市场价值确定方法不同答案：AC解析：投资价值针对特定投资者，考虑特定投资者投资回报要求等因素；市场价值面向所有投资者，不考虑个别投资者偏好，市场价值是公允价值，但这不是与投资价值的本质区别；投资价值和市场价值确定方法本质上可能类似，只是考虑因素不同。10.确定评估对象和评估范围时可能涉及的工作有（）A.查阅相关资料B.实地调查C.与委托人沟通D.分析评估目的E.选择评估方法答案：ABCD解析：确定评估对象和评估范围时，需要查阅相关资料、实地调查、与委托人沟通以及分析评估目的等工作。选择评估方法是在确定评估对象和范围之后，根据具体情况进行的工作。重点知识归纳1.资产评估业务基本事项：包含评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日、价值类型、评估报告使用人等，明确这些事项对保障业务顺利开展至关重要。2.评估目的：是核心要素，影响评估对象、价值类型确定以及评估程序实施，由