商业用地租赁合同要求

商业用地租赁合同要求第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同终止日期_______1.5合同双方1.5.1出租方（甲方）名称：1.5.2出租方（甲方）法定代表人：1.5.3出租方（甲方）住所：1.5.4承租方（乙方）名称：1.5.5承租方（乙方）法定代表人：1.5.6承租方（乙方）住所：1.6合同标的1.6.1租赁场地位置：1.6.2租赁场地面积：1.6.3租赁场地用途：1.6.4租赁场地现状描述：1.7合同期限1.7.1租赁期限：1.7.2租赁起止日期：1.7.3租赁期满后续租条件及程序：第二章租金及支付2.1租金金额2.1.1基本租金：2.1.2附加费用：2.1.3租金支付方式：2.2租金支付时间2.2.1首付款支付时间及金额：2.2.2每期租金支付时间及金额：2.2.3滞纳金及滞纳期限：第三章租赁费用3.1水电费3.1.1水电费结算方式：3.1.2水电费承担方：3.2物业管理费3.2.1物业管理费包含内容：3.2.2物业管理费支付方式及标准：3.3其他费用3.3.1其他费用清单：3.3.2其他费用承担方：第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.1.1租赁场地使用范围：4.1.2禁止使用项目：4.2使用规则4.2.1使用规则清单：4.2.2违反使用规则的后果：4.3维护责任4.3.1甲方维护责任：4.3.2乙方维护责任：4.3.3维护费用承担：第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1变更条件：5.1.2变更程序：5.1.3变更后的合同生效日期：5.2合同解除5.2.1解除条件：5.2.2解除程序：5.2.3解除后的合同终止日期：5.2.4解除合同后的费用结算：5.3违约责任5.3.1甲方违约责任：5.3.2乙方违约责任：第六章附属设施与权利6.1附属设施使用6.1.1甲方应保证租赁场地内附属设施完好，并按合同约定提供使用。6.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守甲方制定的相关使用规定和操作规程。6.1.3附属设施损坏或丢失，乙方应承担修复或赔偿责任。6.2商标、专利与知识产权6.2.1乙方在租赁场地内使用其商标、专利等知识产权时，需取得甲方书面同意。6.2.2乙方应保证其使用不侵犯第三方的知识产权。6.3甲方权利6.3.1甲方保留对租赁场地进行合理规划、调整的权利。6.3.2甲方有权对租赁场地内的经营活动进行监督，保证其符合法律法规和合同约定。第七章乙方责任和义务7.1正当使用7.1.1乙方须按照合同约定的用途合法使用租赁场地。7.1.2乙方不得擅自改变租赁场地结构或用途。7.2环保责任7.2.1乙方在经营活动中产生的废水、废气、固体废物等，须符合国家环保标准。7.2.2乙方须对产生的污染承担责任，并承担相应的整改和治理费用。7.3乙方责任7.3.1乙方应保证租赁场地的安全，采取措施防止安全的发生。7.3.2乙方应合理使用水电等资源，避免浪费。第八章甲方责任和义务8.1场地提供8.1.1甲方应保证租赁场地符合合同约定的条件，包括但不限于场地面积、结构、设施等。8.1.2甲方应保证租赁场地无任何权利瑕疵，不影响乙方的正常使用。8.2场地维护8.2.1甲方应定期对租赁场地进行维护和保养，保证场地设施完好。8.2.2甲方应负责租赁场地范围内的公共设施的管理和维护。8.3甲方责任8.3.1甲方应按照合同约定提供必要的帮助和支持，保证乙方正常经营。8.3.2甲方应遵守合同约定，不得无故干涉乙方的经营活动。第九章保险9.1甲方保险9.1.1甲方应为其所有资产投保，包括但不限于建筑、设备等。9.1.2甲方应提供保险单副本给乙方，以便乙方了解相关保险信息。9.2乙方保险9.2.1乙方应为其经营活动投保，包括但不限于产品责任险、雇主责任险等。9.2.2乙方应提供保险单副本给甲方，以便甲方了解相关保险信息。9.3保险责任9.3.1保险发生后，甲方和乙方应按照保险合同的规定进行索赔。9.3.2双方应相互协助，共同维护保险权益。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1合同附件包括但不限于租赁场地平面图、附属设施清单、使用规则等。10.1.2附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。10.2附件变更10.2.1附件的任何变更均需经甲乙双方书面同意。10.2.2附件的变更不得影响合同其他条款的效力。第十一章合同登记与备案11.1合同登记11.1.1双方应在合同签订后一定期限内，将合同及相关文件报送相关部门登记。11.1.2甲方负责办理租赁场地相关的土地使用权登记手续。11.2备案11.2.1甲方应将租赁合同及其附件在相关部门备案。11.2.2乙方应在合同有效期内，保证租赁合同的合法性和有效性。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：a)邮寄；b)当面交付；c)邮件或传真。12.2送达地址12.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。12.2.2如一方地址变更，应及时通知另一方。12.3送达生效12.3.1通知自送达之日起生效。12.3.2若因送达地址错误或未及时送达导致通知未到达对方，通知自通知发出之日起满七日视为送达。第十三章其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行受到影响时，双方应相互协商解决。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2合同文本13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除条件13.4.1除合同约定的解除条件外，以下情形下，任何一方均有权解除合同：a)甲方未按约定提供租赁场地或提供的服务不符合合同约定；b