高端写字楼共享办公空间使用协议

高端写字楼共享办公空间使用协议第一章定义与解释1.1合同编号：______1.2本协议中使用的术语和定义1.2.1“甲方”指提供共享办公空间的写字楼业主或其授权代表；1.2.2“乙方”指使用共享办公空间的承租方；1.2.3“共享办公空间”指甲方提供的用于办公的场地、设施及服务；1.2.4“租赁期限”指乙方使用共享办公空间的起始日至终止日；1.2.5“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用；1.2.6“押金”指乙方为保障合同履行所支付的资金；1.3本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二章租赁标的物2.1甲方同意将位于______的______号写字楼内，面积为______平方米的共享办公空间出租给乙方使用；2.2共享办公空间包括但不限于以下设施和设备：2.2.1办公桌椅；2.2.2网络接入；2.2.3水电设施；2.2.4会议室、休息室等公共区域；2.2.5其他甲方提供的必要设施和设备。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止；3.2租金为每月______元，乙方应于每月______日前向甲方支付租金；3.3乙方在租赁期限内，如需延长租赁期限，应提前______个月与甲方协商，并按照甲方的要求签订补充协议。第四章押金与费用4.1乙方应在签订本协议之日起______个工作日内向甲方支付押金，押金金额为______元；4.2押金在租赁期满且乙方按照本协议约定将共享办公空间退还甲方后无违约行为的情况下，甲方应无息退还给乙方；4.3乙方应承担以下费用：4.3.1水电费、网络费等日常运营费用；4.3.2增值税、附加税费等税费；4.3.3甲方根据实际情况收取的其他费用。第五章使用与维护5.1乙方应按照甲方的要求使用共享办公空间，不得擅自改变空间的结构、布局和用途；5.2乙方应合理使用共享办公空间的设施和设备，不得损坏、擅自拆除或转让；5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及甲方制定的相关管理制度；5.4乙方应保持共享办公空间的整洁、安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等物品；5.5乙方在租赁期限内，如因自身原因导致设施和设备损坏，应负责维修或赔偿。第六章租赁保证金及违约金6.1乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为______元。租赁保证金在租赁期满且乙方按照本协议约定无违约行为时，无息退还给乙方。6.2如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍。6.3乙方违反本协议约定，导致租赁合同提前终止的，除退还甲方已收租金外，还应支付相当于一个月租金的违约金。第七章使用规定7.1乙方在使用共享办公空间时，应遵守以下规定：7.1.1保持办公空间的安静、整洁，不得进行噪音较大的活动；7.1.2不得在办公空间内吸烟、饮酒；7.1.3不得将宠物带入办公空间；7.1.4不得擅自改变办公空间的装修和装饰；7.1.5不得进行违法活动或违反公序良俗的行为。第八章维护与保养8.1乙方应对使用期间损坏的设施和设备进行维修或赔偿；8.2乙方应保持办公空间的环境卫生，定期清理垃圾；8.3乙方不得擅自改动或破坏水、电、网络等公共设施；8.4乙方应配合甲方进行定期检查和维修工作；8.5乙方在使用过程中造成的环境污染，应承担相应的治理责任。第九章附属服务与设施管理9.1甲方提供的附属服务包括但不限于：9.1.1办公区域保洁；9.1.2设施设备维修；9.1.3安全保卫；9.1.4会议接待；9.1.5停车管理；9.2甲方负责对共享办公空间的设施和设备进行日常管理和维护；9.3甲方有权对违反本协议的乙方进行必要的处罚；9.4甲方应保证附属服务的质量和安全性，对于服务不足之处，乙方有权要求甲方整改。第十章租赁合同的终止与解除10.1租赁合同在以下情况下可以终止：10.1.1租赁期满，租赁合同自然终止；10.1.2乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同；10.1.3乙方提出书面解除通知，并支付相当于一个月租金的违约金；10.1.4甲方因故提前终止租赁合同，应提前______个月通知乙方，并退还乙方相应租金；10.2租赁合同解除后，乙方应在______个工作日内搬离共享办公空间，并承担搬迁过程中产生的所有费用；10.3乙方在搬离前应将办公空间清理干净，并保证无任何违约行为。第十一章不可抗力11.1在本协议履行期间，如发生不可抗力事件，导致任何一方不能履行或不能按约定履行本协议的，该方免除责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明。11.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、行为、战争、停工、交通中断等情形。11.3发生不可抗力事件后，双方应协商决定是否继续履行本协议，或者采取其他补救措施。第十二章合同的转让与转租12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2乙方如需转租共享办公空间，应取得甲方书面同意，并保证转租方遵守本协议的所有条款。12.3甲方有权拒绝乙方提出的转让或转租申请，且甲方有权在得知转让或转租事实后，立即终止本协议。第十三章其他13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_