场地租赁及管理协议条款

场地租赁及管理协议条款合同编号：________________第一章合同双方信息第一条双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.2承租方（以下简称乙方）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________第二章场地概况第二条场地基本信息2.1场地位置：________________2.2场地面积：________________（平方米）2.3场地用途：________________2.4场地权属：甲方拥有场地所有权，乙方承租后享有场地使用权。第三条场地设施3.1甲方提供的设施：________________3.2乙方需自行配备的设施：________________3.3甲方应保证设施完好，乙方使用期间设施损坏的维修责任由乙方承担。第四章租赁期限及租金第四条租赁期限4.1租赁起始日期：________________4.2租赁终止日期：________________4.3租赁期限为____年____月。第五条租金5.1租金总额：________________元5.2租金支付方式：________________5.3乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。第五章租金调整第六条租金调整原则6.1租金调整应以市场价格为依据，每____年调整一次。6.2甲方应提前____个月书面通知乙方租金调整事宜。第七条租金调整方式7.1若市场租金上涨，租金上调幅度不得超过市场租金涨幅的____%。7.2若市场租金下跌，租金下调幅度不得超过市场租金跌幅的____%。第八条租金调整执行8.1乙方在接到甲方租金调整通知后，应在____日内书面确认租金调整事项。8.2乙方未在规定时间内确认的，视为同意租金调整。第九条租金支付凭证9.1甲方应向乙方提供租金支付凭证，乙方应在支付租金后妥善保管。第十条场地使用规则第十一条场地使用范围11.1乙方只能在合同约定的范围内使用场地。11.2乙方不得将场地转租、转借或擅自改变场地用途。第十二条场地使用限制12.1乙方不得在场地内从事违法活动。12.2乙方不得在场地内设置障碍物，影响场地正常使用。第十三条场地维护与管理第十四条场地维护责任14.1甲方负责场地的整体维护，保证场地设施的正常使用。14.2乙方在使用过程中造成场地设施损坏的，应负责修复或赔偿。第十五条场地管理15.1甲方有权对场地进行管理，包括但不限于制定规章制度、安排人员巡逻等。15.2乙方应遵守甲方制定的规章制度，不得妨碍甲方进行场地管理。第十六条争议解决16.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。16.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章场地使用条件第十七条使用前提17.1乙方在签订本合同前，应充分了解场地使用条件，并确认具备以下条件：17.1.1乙方具备合法经营资格，符合场地使用要求；17.1.2乙方具备使用场地所需的设施、设备；17.1.3乙方承诺按照场地用途进行合法经营。第十八条使用规范18.1乙方在使用场地过程中，应遵守以下规范：18.1.1不得损害场地结构，不得私自改变场地布局；18.1.2不得排放污染物，保证场地环境安全；18.1.3不得进行危险作业，保证场地使用安全。第十九条场地使用记录19.1甲方应记录乙方使用场地的基本情况，包括但不限于使用时间、使用范围、使用效果等；19.2乙方应积极配合甲方进行场地使用记录。第二十条使用报告20.1乙方应在每个租赁年度结束时，向甲方提交场地使用报告；20.2报告内容应包括但不限于场地使用情况、经营成果、存在问题等。第七章保证金及押金第二十一条保证金21.1乙方应在签订本合同前，向甲方支付保证金，金额为________________元；21.2保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。第二十二条押金22.1乙方在使用场地期间，如需使用甲方提供的设施设备，应向甲方支付押金；22.2押金金额由双方协商确定，并在使用完毕后无损坏或欠款时退还。第二十三条保证金和押金的使用23.1甲方在乙方违约或合同终止时，有权扣除保证金或押金；23.2乙方在履行合同过程中，如需退还保证金或押金，应提前向甲方提出申请。第八章场地交接第二十四条交接程序24.1甲方应在乙方租赁期限届满或合同终止时，按照约定的交接程序，将场地及相关设施设备交付乙方；24.2乙方应在收到场地及设施设备后，在规定时间内对场地及设施设备进行检查。第二十五条交接责任25.1交接过程中，若发觉场地及设施设备存在损坏或不符合约定的情况，由甲方承担责任；25.2乙方应在接收场地及设施设备时，对存在的问题进行记录，并及时通知甲方。第九章附属设施及服务第二十六条附属设施26.1甲方应保证场地内附属设施（如：水、电、暖、气等）的正常供应；26.2乙方在使用场地期间，如需对附属设施进行改造或增设，应事先获得甲方同意。第二十七条服务提供27.1甲方应提供必要的服务，如：清洁、保安等；27.2乙方有权要求甲方提供合同约定的服务，并支付相应费用。第十章场地使用变更第二十八条使用变更28.1乙方如需对场地使用进行变更，应提前____个月向甲方提出书面申请；28.2甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。第二十九条变更条件29.1乙方提出的场地使用变更，应满足以下条件：29.1.1不违反法律法规和合同约定；29.1.2不影响甲方及其他承租人的合法权益；29.1.3乙方已支付变更所需的相关费用。第三十条变更程序30.1乙方在获得甲方同意后，应按照变更后的使用条件，重新签订或修改本合同；30.2乙方应在变更后，继续履行合同约定的各项义务。第十一章场地使用费用及支付第三十一条使用费用31.1乙方在使用场地期间，除支付租金外，还应支付以下费用：31.1.1水电费：根据实际使用量，按甲方提供的收费标准支付；31.1.2物业管理费：按甲方物业管理规定支付；31.1.3其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用。第三十二条费用支付方式32.1乙方应在每个费用周期结束后____个工作日内，向甲方支付相应费用；32.2乙方未按时支付费用的，每逾期一日应向甲方支付____%的滞纳金。第三十三条费用结算33.1甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供费用结算凭证；33.2乙方应妥善保管费用结算凭证，以备日后查询。第十二章场地维护及保养第三十四条维护责任34.1甲方负责场地及附属设施的日常维护和保养；34.2乙方在使用场地过程中，应爱护场地设施，防止损坏。第三十五条保养要求35.1乙方应按照甲方的要求，对场地进行定期保养；35.2乙方不得在场地内进行可能损坏场地结构的活动。第三十六条维护保养记录36.1甲方应记录场地维护保养的情况，包括但不限于保养时间、保养内容、保养人员等；36.2乙方应配合甲方进行场地维护保养记录。第十三章合同终止及解除第三十七条合同终止条件37.1合同期满自然终止；37.2双方协商一致解除合同；37.3乙方违约，甲方有权解除合同。第三十八条合同解除程序38.1任何一方解除合同，应提前____个月向对方发出书面通知；38.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第三十九条合同解除后的处理39.1合同解除后，乙方应立即搬离场地，并清理