房屋拆迁安置补偿合同书

房屋拆迁安置补偿合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同签订地点为：________1.4合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议。1.5合同主体1.5.1甲方（拆迁方）甲方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________1.5.2乙方（被拆迁方）乙方名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________第二章拆迁范围与补偿方式2.1拆迁范围2.1.1拆迁房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一《房屋拆迁范围明细表》。2.1.2拆迁范围内的附属设施、设备、树木等一并拆除。2.2补偿方式2.2.1乙方选择货币补偿方式。2.2.2补偿金额按以下标准计算：（1）房屋面积补偿：按照拆除房屋的实际面积，以市场评估价计算；（2）附属设施、设备补偿：根据实际情况，参照市场价格进行补偿；（3）树木补偿：根据树木种类、数量、价值进行补偿。第三章补偿金额确定3.1补偿金额计算3.1.1房屋面积补偿金额=房屋实际面积×市场评估价；3.1.2附属设施、设备补偿金额=附属设施、设备价值×数量；3.1.3树木补偿金额=树木价值×树木数量。3.2补偿金额确定程序3.2.1甲乙双方协商确定补偿金额；3.2.2若协商不成，可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果为准。第四章拆迁安置4.1拆迁安置期限4.1.1拆迁期限自合同签订之日起____个工作日内完成。4.1.2安置期限自拆迁完成之日起____个工作日内完成。4.2拆迁安置地点拆迁安置地点为：________________________4.3拆迁安置方式4.3.1乙方选择原地回迁安置方式。4.3.2若原地回迁安置无法实现，甲方应提供同等面积的回迁安置房。第五章补偿款的支付5.1补偿款支付方式5.1.1补偿款采用银行转账方式支付。5.1.2甲方应在拆迁完成并经乙方确认后____个工作日内将补偿款支付至乙方指定账户。5.2补偿款支付时间5.2.1甲方应按照本合同约定的时间节点支付补偿款。5.2.2若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付____%的违约金。5.3补偿款支付凭证5.3.1甲方支付补偿款后，应向乙方提供银行转账凭证。5.3.2乙方收到补偿款后，应向甲方提供收款确认书。第六章拆迁安置房交付与验收6.1拆迁安置房交付6.1.1甲方应按照合同约定的安置期限，将拆迁安置房交付给乙方。6.1.2甲方应保证拆迁安置房符合国家有关房屋质量标准，并具备入住条件。6.2拆迁安置房验收6.2.1乙方应在收到拆迁安置房后____个工作日内进行验收。6.2.2乙方验收时，应按照合同约定的标准对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、面积等。6.2.3若验收中发觉质量问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。6.2.4修复或更换后，乙方再次进行验收，直至满足入住条件。第七章租赁与使用7.1租赁期限7.1.1拆迁安置房的租赁期限为____年。7.1.2租赁期限自拆迁安置房交付之日起计算。7.2使用规范7.2.1乙方在使用拆迁安置房过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方制定的管理规定。7.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租或转借他人使用。7.3维修责任7.3.1甲方负责房屋主体结构的维修。7.3.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和保养。第八章迁入迁出手续8.1迁入手续8.1.1乙方在收到拆迁安置房后，应按照甲方要求办理迁入手续。8.1.2迁入手续包括但不限于户口迁移、水电燃气开通等。8.2迁出手续8.2.1乙方因故需要迁出拆迁安置房的，应提前____个工作日向甲方提出申请。8.2.2甲方应在收到迁出申请后____个工作日内办理迁出手续。8.2.3乙方在迁出前应保证房屋内无遗留物品，并结清水电燃气等费用。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按合同约定时间交付拆迁安置房，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2若甲方提供的拆迁安置房存在质量问题，导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方擅自改变房屋结构或违法使用房屋，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2.2若乙方未按时办理迁出手续，应向甲方支付____%的违约金。第十章其他约定10.1通知10.1.1本合同项下的通知，可采用书面形式，通过以下方式送达：（1）邮寄至对方提供的地址；（2）直接送达至对方指定的接收人。10.1.2通知自送达之日起生效。10.2合同附件本合同附件一为《房屋拆迁范围明细表》，附件二为《拆迁安置房质量标准》。10.3合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。若协商不成，可按国家有关法律法规执行。10.4合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力致使合同无法履行时，双方可解除本合同。11.1.3甲方或乙方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方协商解除合同，应签订书面协议。11.2.2因不可抗力解除合同，应提供相关证明材料。11.2.3因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2双方协商一致，可以终止合同。12.1.3因不可抗力致使合同无法履行时，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1租赁期限届满，合同自动终止。12.2.2双方协商终止合同，应签订书面协议。12.2.3因不可抗力终止合同，应提供相关证明材料。第十三章合同的执行与解释13.1合同执行13.1.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。13.1.2双方在合同履行过程中应保持良好的沟通与协作。13.2合同解释13.2.1本合同的解释以合同正文为准。13.2.2若合同条款有歧义，应由甲乙双方协商解决。13.2.3若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。[以下为合同签署部分]甲方（拆迁方）：________________________法定代表人：____________________