租赁房屋维护与修缮协议

租赁房屋维护与修缮协议第一章合同双方信息及房屋基本情况第一条合同编号【合同编号】____________________第二条甲乙双方信息第二条（一）甲方（出租方）信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________住所地：____________________第二条（二）乙方（承租方）信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________住所地：____________________第三条房屋基本情况第三条（一）房屋基本信息房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋用途：____________________第三条（二）房屋设施及权属情况房屋内设施清单：1.厨房设施：____________________2.卫生间设施：____________________3.客厅设施：____________________4.卧室设施：____________________5.其他设施：____________________房屋权属证明文件：____________________第四条租赁期限第四条（一）租赁起止时间租赁起始时间：____________________租赁终止时间：____________________第四条（二）租赁续约租赁期满后，如双方同意继续租赁，应提前______个月书面通知对方。第五章租金及支付方式第五条租金金额租金总额：人民币【大写】____________________元整。租金支付周期：每月【或】每季度【或】每年支付一次。第六条租金支付方式第六条（一）支付时间租金应在每月【或】每季度【或】每年______日前支付。第六条（二）支付方式1.银行转账：____________________2.现金支付：____________________3.其他支付方式：____________________第七条押金第七条（一）押金金额押金总额：人民币【大写】____________________元整。第七条（二）押金退还1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方全部押金。2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。第八章维护与修缮责任第八条房屋维护责任第八条（一）甲方责任1.甲方应保证出租房屋符合租赁合同的约定。2.甲方应负责房屋及其附属设施的维修和养护。第八条（二）乙方责任1.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。2.乙方应及时通知甲方房屋及其附属设施损坏情况。第九章房屋使用规定第九条房屋使用限制1.乙方不得擅自改变房屋结构。2.乙方不得利用房屋从事违法活动。第九条（二）房屋使用维护1.乙方应保持房屋的整洁卫生。2.乙方应负责保持房屋及其附属设施的完好状态。第十章费用承担第十章（一）公共费用1.乙方应承担房屋所在区域内的公共费用，如物业管理费、水电费等。2.甲方应提前告知乙方公共费用的具体标准和支付方式。第十章（二）其他费用1.除公共费用外，乙方还应承担以下费用：a.通讯费b.互联网费c.其他约定的费用第十一章合同变更与解除第十一章（一）合同变更1.合同任何一方提出变更合同内容，应提前______个月书面通知对方。2.经双方协商一致，可以变更合同内容。第十一章（二）合同解除1.出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.乙方违反合同约定，甲方给予合理期限改正而乙方仍未改正。b.房屋因不可抗力导致无法继续租赁。c.法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。第六章房屋保险第六条（一）甲方责任1.甲方应在房屋租赁期间为其所拥有的房屋投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。2.甲方应保证保险单有效，并在租赁期间维持保险的有效性。第六条（二）乙方责任1.乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关安全规定，避免造成保险。第七章装修与改动第七条（一）装修限制1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。2.乙方在租赁期满或提前解除合同时不得保留任何装修或改动。第七条（二）装修费用1.乙方如需进行装修，须向甲方支付装修费用，费用包括但不限于材料费、人工费等。2.签订合同时双方可协商确定装修费用的具体金额。第八章租赁保证金第八条（一）保证金用途1.租赁保证金用于保障甲方权益，包括但不限于房屋及设施损坏赔偿、逾期支付租金等。2.租赁保证金不计利息。第八条（二）保证金退还1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______日内退还乙方全部租赁保证金。2.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。第九章房屋使用规则第九条（一）使用规定1.乙方应按照房屋的实际用途使用，不得改变房屋的用途。2.乙方不得在房屋内进行有损房屋结构和使用安全的活动。第九条（二）禁止行为1.乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先获得甲方书面同意。2.乙方不得在房屋内进行非法活动，包括但不限于制造、销售、储存等。第十章房屋检查第十章（一）检查时间1.甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，检查时间应提前通知乙方。2.乙方应配合甲方进行房屋检查，不得拒绝。第十章（二）检查内容1.甲方检查内容应包括房屋的结构安全、设施状态、卫生状况等。2.甲方检查中发觉问题，应立即通知乙方，并要求乙方在合理期限内进行修复。第十一章租赁合同的终止与续签第十一条租赁合同终止第十一条（一）合同自然终止1.租赁合同到期，双方均无续签意向，合同自然终止。2.在合同到期前，乙方应在合理期限内通知甲方是否续签，否则视为放弃续签权。第十一条（二）合同提前终止1.在租赁期间，如遇不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行，合同可提前终止。2.因不可抗力提前终止合同，双方应互不承担违约责任。第十一条（三）合同违约终止1.乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过约定期限，甲方有权终止合同。2.甲方有严重违约行为，如房屋存在重大安全隐患，乙方有权终止合同。第十二条租赁合同续签1.租赁合同到期前，双方如同意续签，应重新签订租赁合同。2.续签合同的内容和原合同一致，但租金可根据市场行情进行调整。第十二章附加条款第十二条（一）特别约定1.如有特殊约定，应在合同中明确列出。2.特殊约定具有同等法律效力。第十二条（二）未尽事宜1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同生效与通知第十三条合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同签订后，任何一方不得擅自更改合同内容。第十三条（一）通知方式1.任何一方发送给对方的书面通知，应采用信函、传真、邮件等方式。2.通知自发送之日起视为