2025年城市更新项目集体土地征收与补偿安置协议

2025年城市更新项目集体土地征收与补偿安置协议甲方(征收方):×××城市更新指挥部乙方(被征收方):×××村(居)民委员会根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规,甲方因城市更新项目需要,对乙方集体土地进行征收。为确保征收工作的顺利进行,维护甲乙双方的合法权益,经双方友好协商,就以下事项达成如下协议：一、征收土地基本情况1.1征收土地位置:×市×区×街道×村(居)民小组。1.2征收土地面积：共计×亩,具体面积以实测为准。1.3土地用途:城市更新项目用地。二、征收土地补偿安置2.1补偿标准根据《××省土地征收与补偿条例》等有关规定,甲方按照以下标准对乙方集体土地进行补偿:(1)土地补偿费:×元/平方米;(2)地上附着物补偿费:×元/平方米;（3）青苗补偿费:×元/平方米;（4）安置补助费:×元/平方米。2.2补偿方式甲方将采用货币补偿与产权调换两种方式相结合的补偿机制。(1)货币补偿:甲方依据补偿标准,向乙方支付包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及安置补助费在内的各项费用;（2）产权调换:甲方将提供符合补偿标准的安置房或商业用房供乙方选择。2.3补偿安置程序(1)甲方在征收土地前,向乙方送达《征收土地预公告》;(2)乙方在接到预公告后,应当在规定时间内向甲方提交地上附着物和青苗的详细清单;(3)甲方将对乙方提交的清单进行审核,并据此确定补偿金额；(4）甲方与乙方签订《征收土地补偿安置协议》;（5)甲方将严格按照协议约定的时间和方式支付补偿款;(6）乙方按照协议约定交付土地及地上附着物。三、安置房建设及交付3.1安置房建设甲方负责安置房的建设,建设标准遵循国家规定,包括但不限于小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率原则上不高于2.0,建筑密度不大于35%。建筑设计要求中,套型标准应不低于现行《住宅设计规范》规定的标准,例如套一型不低于42平方米,套二型不低于58平方米,套三型不低于72平方米。室内设施要求包括电话、电视、空调、综合布线等各类插座,以及符合标准的给排水管道、入户门、窗户、地面和墙面材料等。安置房建设应符合国家相关法律法规和建筑标准,确保质量。3.2安置房交付安置房建设完成后,甲方应当在×日内通知乙方进行验收。在安置房验收合格后,甲方需在×日内完成向乙方的交付工作。四、过渡安置4.1过渡期限乙方在签订《征收土地补偿安置协议》后,应当在×日内搬迁。甲方提供过渡用房,过渡期限为×年。4.2过渡安置费用甲方按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的标准,即逾期不足6个月时,按月增加0.5倍补助费;逾期时间在6个月至1年的,按月增加1倍补助费用;超过1年的,按月增加2倍补助费,支付乙方过渡安置费。五、违约责任5.1甲方违反协议的违约责任(1)若甲方未依约支付补偿款,则需按×%的比例向乙方支付违约金;（2）若甲方未依约提供安置房,则需按×元/平方米/日的标准向乙方支付临时安置费用。5.2乙方违反协议的违约责任(1)乙方未按照约定交付土地及地上附着物的,应当按照×%的违约金支付给甲方;（2）若乙方未依约搬迁,甲方有权采取相应措施,同时乙方需按×元/平方米/日的标准向甲方支付临时安置费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):×××城市更新指挥部乙方(盖章）:×××村(居）民委员会签订日期:____年____