2025房产抵押借款合同书

2025房产抵押借款合同书**合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（借款人）：姓名：身份证号码：住址：（详细地址）联系电话：乙方（贷款人）：姓名：身份证号码：住址：（详细地址）联系电话：鉴于甲方因（借款用途，如：经营资金周转、购房、装修等）需要，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款，并以甲方的房产作为抵押物。为明确双方的权利与义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同条款：第一条借款金额与期限1.1乙方向甲方提供借款本金人民币（大写）：，（小写）：￥。1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3如果甲方提前还款，需提前通知乙方并经过乙方书面同意。未经乙方同意的提前还款，甲方应按本合同约定支付相应费用。第二条借款利率与利息2.1本合同项下的借款年利率为%，利息按（每月/每季度/每年）支付。2.2利息支付方式为：（银行转账/现金），甲方应于每（月/季/年）的日前支付当期利息。2.3逾期利息：若甲方未按期支付利息或归还本金，逾期部分按日利率%计收利息。第三条抵押物3.1抵押物为甲方名下位于（城市/地区）的房产，建筑面积为平方米，不动产权证号为，地址为。3.2抵押物评估价值为人民币（大写）：，（小写）：￥。若抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息，甲方需提供其他担保。3.3在本合同签订后日内，双方应到不动产权登记机关办理抵押登记手续，取得他项权利证书。3.4抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或损坏抵押物。第四条还款方式4.1甲方可选择以下还款方式之一：一次性还本付息：甲方在借款期限届满时一次性偿还全部本金及利息。分期还本付息：甲方按期支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式，将款项支付至乙方指定的银行账户（开户行：，账户名：，账号：）。第五条双方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按期支付利息和归还本金，有权对抵押物进行评估和监管，有权在甲方违约时行使抵押权。5.2甲方应按期履行还款义务，按时支付利息，保障抵押物的完好无损，并及时通知乙方抵押物的重大变化情况。5.3若甲方将抵押物出租，需将租赁合同副本交乙方备案，并确保租赁活动不影响乙方的抵押权。5.4乙方不得利用本合同进行任何非法活动，不得擅自改变借款用途。第六条违约责任6.1若甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权采取以下措施：要求甲方立即偿还全部借款本金及利息；以合法方式处置抵押物，优先受偿；要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的%。6.2若甲方在借款期限内擅自转让抵押物或质押、出租抵押物影响乙方权益的，乙方有权解除合同并要求甲方提前偿还借款。6.3若乙方未按合同约定按时放款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条抵押物处置及费用承担7.1抵押登记费用、评估费用、保险费用等由方承担。7.2若甲方违约导致抵押物被处置，处置费用由甲方承担，处置所得优先用于偿还借款本息及相关费用。7.3抵押权存续期间，甲方应按时维护抵押物，若因甲方过失导致抵押物毁损或灭失，甲方需负责修复或赔偿。第八条第三方保证8.1若甲方需要，可由（第三方名称）提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。8.2保证人需在本合同附件中签署《保证合同》，并提供相应的财产或信用证明。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行修改或补充。9.2若甲方未按合同履行义务，乙方有权单方面解除合同并要求甲方立即偿还借款。9.3合同解除后，甲方应立即偿还全部借款本息，乙方应协助办理抵押物注销登记手续。第十条争议解决10.1若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向（合同签订地）人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，不动产登记机关备案份，具有同等法律效力。甲方（签字捺印）：日期：乙方（签字捺印）：日期：见