2025年度物业管理合同范本

2025年度物业管理合同范本本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业管理服务方）：地址：法定代表人：联络方式：统一社会信用代码：乙方（物业使用方）：地址：法定代表人/负责人：联络方式：统一社会信用代码/身份证号码：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下合同：第一条合同有效期本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第二条物业管理服务内容甲方负责乙方所辖物业的日常管理与维护，具体包括但不限于以下内容：物业维护与修缮对物业共用部位、共用设施设备进行日常检查、维修和养护，确保其正常使用。定期进行物业设施的维护保养，包括但不限于电梯、消防系统、供水供电系统、空调系统等。清洁与卫生服务提供物业区域内的日常清洁服务，包括公共区域、走廊、楼梯、绿化带等。定期进行垃圾分类与清运，确保环境卫生整洁。安全保卫服务提供24小时安全护卫服务，维护物业区域内的秩序和安全。定期进行安全巡查，防止盗窃、火灾等安全隐患。绿化养护服务对物业区域内的绿化进行日常养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。维护公共绿化区域的整洁美观。其他服务协助乙方办理与物业相关的行政手续。提供物业服务咨询与投诉处理服务。第三条权利与义务甲方的权利与义务权利有权要求乙方按时支付物业服务费用。有权对乙方的违规行为进行劝导或采取必要措施，以维护物业秩序。义务按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业设施的正常运行。定期向乙方报告物业服务情况，接受乙方的监督与建议。乙方的权利与义务权利有权监督甲方的物业服务，提出合理建议。有权要求甲方对物业设施进行维修和维护。义务按时支付物业服务费用，不得拖欠。遵守物业管理制度，维护物业区域内的公共秩序。第四条物业服务费用收费标准物业服务费为每月人民币元整（￥）。特约服务费用：根据乙方的特殊需求，双方另行协商确定收费标准。支付方式乙方应于每月日前将物业服务费支付至甲方指定账户。甲方开具合法的物业服务费发票。第五条变更与解除合同变更双方协商一致，可以对本合同的内容进行修改或补充，并签订书面协议。合同解除甲方或乙方因不可抗力导致无法继续履行合同的，可解除合同。任何一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，对方有权解除合同。第六条违约责任甲方违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改。甲方在整改期限内未达到乙方要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的物业服务费。乙方违约责任乙方未按时支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的千分之支付违约金。乙方无故拖欠物业服务费超过个月的，甲方有权解除合同，并追讨乙方拖欠的物业服务费及违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：