2025武汉写字楼租赁合同范本

2025武汉写字楼租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在武汉市签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的位于武汉市区路号的写字楼出租给乙方使用事宜达成如下协议：第一条标的物及基本情况1.1甲方出租的写字楼位于武汉市区路号，具体位置及范围见附件一《租赁物平面图》。1.2该写字楼的建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。租赁面积的具体测量方式见附件二《测量报告》。1.3该写字楼的权属证明如下：不动产权证编号：所有权人：其他权属证明文件：1.4甲方保证其对出租的写字楼拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。乙方保证其具备合法的承租主体资格。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可签订新的租赁合同。2.3甲方在租赁期内不得单方面提高租金，除非因市场变化或政府政策调整，双方可协商调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（大写：元整），租赁面积为平方米。3.2租金按每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，之后每期租金应于每期起租日前个工作日支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。如需开具发票，双方另行协商确定。3.4支付方式：银行转账：甲方账户信息见附件三《银行账户信息》。其他支付方式：第四条押金4.1乙方应支付押金人民币元整（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额用以弥补损失。如押金不足以弥补损失的，甲方有权要求乙方补足。4.4租赁期届满后，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方，前提是乙方已履行完毕所有义务且无任何违约行为。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。5.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全及公共设施的维护，费用由甲方承担。5.1.4甲方不得将租赁物出租给第三方，或在租赁期间内变更租赁物的用途。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修或改造，应提前书面通知甲方，并获得甲方书面同意。5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、取暖费等各项费用。5.2.4乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险品或易燃易爆物品。5.2.5乙方应配合甲方进行必要的安全检查或维护工作。第六条租赁物的使用与维护6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物及配套设备设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.2甲方负责租赁物的结构维护及公共区域的维修，乙方负责承租区域内的日常维护，费用由乙方自理。6.3租赁物的水、电、通信等设施由乙方自行负责报装及后续使用费用。第七条费用承担7.1租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于：租金、物业管理费、水费、电费、取暖费、通信费等。7.2甲方承担租赁物的结构维护及公共区域的维修费用。第八条续租8.1租赁期届满后，如乙方继续承租，应按本合同约定的租金标准支付费用，双方可签订新的租赁合同。8.2如双方未能就续租达成一致，乙方应于租赁期届满后日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状（合理损耗除外）。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权每日按未付金额的‰收取违约金。9.1.2如乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。9.2甲方违约责任9.2.1如甲方未能按时交付租赁物或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按日向乙方支付租金的‰作为违约金。9.2.2如甲方提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，并按剩余租期的租金总额赔偿乙方损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。10.3如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方的所有损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表：日期：