2025河南省物业管理合同

2025河南省物业管理合同合同编号：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理服务接受方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方具备物业管理服务资质，并受乙方委托对小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。第二条物业管理服务内容甲方负责对本物业区域内的公共部位、公共设施设备进行维护、管理，提供以下服务：清洁卫生：负责公共区域的日常清洁，包括但不限于道路、绿地、公共楼梯、电梯间等。绿化养护：对本物业区域内的绿地、花草、树木进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作。秩序维护：维护本物业区域内的安全秩序，包括但不限于门卫服务、巡逻检查、安全监控等。设施设备维护：对本物业区域内的公共设施设备（如电梯、供水系统、供电系统、消防设施等）进行日常维护和维修。垃圾处理：负责收集、清运本物业区域内的生活垃圾，并按照相关规定进行处理。其他服务：根据乙方要求或行业标准，提供其他相关物业管理服务。甲方应按照不低于标准（具体标准见附件）提供服务，确保本物业区域内的环境整洁、设施完好、秩序井然。第三条物业服务费用收费标准：乙方应按照建筑面积向甲方支付物业服务费，标准为元/平方米/月。费用构成：物业服务费包括但不限于甲方员工的工资、福利、社会保险、清洁材料费、绿化养护费、设施设备维护费、垃圾处理费等。支付方式：乙方应于每月日前以方式（银行转账、现金等）支付当月物业服务费。逾期支付：若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，标准为应付金额的%。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：a.有权要求乙方按时支付物业服务费。b.有权对本物业区域内违反法律法规或物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告。c.有权根据合同约定调整物业服务内容或标准，但需提前通知乙方。义务：a.甲方应按照本合同约定的标准和内容提供物业服务，确保本物业区域内的公共设施设备正常运行，环境整洁美观。b.甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，并接受乙方的监督。c.甲方应协助乙方处理本物业区域内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时采取相应措施。乙方权利与义务：权利：a.有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进意见。b.有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。c.有权要求甲方对本物业区域内存在的问题进行整改，并在规定时间内予以答复。义务：a.乙方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付。b.乙方应遵守本物业区域内的各项管理规定，维护公共设施设备的完好，不得随意占用公共部位或损坏公共设施。c.乙方应配合甲方的工作，协助甲方进行物业服务，不得妨碍甲方的正常工作。第五条合同的变更与解除合同变更：本合同履行期间，若需变更相关内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。合同解除：a.经双方协商一致，可以提前终止本合同。b.若甲方未按合同约定提供物业服务，且在乙方书面通知后日内仍未改正的，乙方有权解除合同。c.若乙方未按合同约定支付物业服务费，且在甲方书面通知后日内仍未支付的，甲方有权解除合同。d.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第六条违约责任甲方违约责任：a.甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方应承担相应违约责任，并赔偿造成的损失。b.甲方因管理不善导致本物业区域内发生重大事故或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付物业服务费的，除应支付物业服务费外，还应按日支付违约金。b.乙方违反本物业区域内的管理规定，损坏公共设施设备或妨碍甲方工作的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条签署生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：