2025年上海市物业管理服务合同

2025年上海市物业管理服务合同合同编号：签订地点：上海市区路号签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在上海市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（服务方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托并提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下合同：第一章物业基本情况第一条物业管理范围甲方委托乙方管理的物业位于上海市区路号，具体包括：1.1物业名称：；1.2物业地址：；1.3管理区域：；1.4物业类型：；1.5物业面积：。第二条物业管理内容乙方负责对上述物业的公共区域、公共设施设备及甲方委托的其他事项提供物业管理服务。具体内容包括但不限于：物业区域的清洁卫生；物业区域的绿化养护；物业区域内公共秩序维护；公共设施设备的日常维护与管理；物业维修基金管理及使用；甲方委托的其他服务事项。第二章服务内容与标准第三条服务内容乙方根据甲方的要求，按照下列标准提供物业服务：2.1环境卫生服务乙方应定期对物业区域内的公共区域进行清洁，包括但不限于道路、绿化带、公共设施、垃圾收集与清运等。2.2绿化养护服务乙方应定期对物业区域内的绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好。2.3秩序维护服务乙方应安排专业人员对物业区域内的公共秩序进行维护，包括但不限于门岗服务、巡逻检查、安全监控等，确保业主的人身和财产安全。2.4设施设备维护服务乙方应定期检查、维护和保养物业区域内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、通信设备等，确保其正常运行。2.5其他服务根据甲方的委托要求，乙方提供其他相关物业服务。第四条服务标准乙方提供的物业服务应符合国家和地方的相关标准，确保物业区域的环境整洁、设施设备完好、公共秩序井然。如因乙方服务不达标导致业主投诉或损失，乙方应承担相应的责任。第三章服务费用及支付方式第五条服务收费标准甲方应向乙方支付物业服务费用，具体标准为：元/平方米/月，总计元/月。（注：具体收费标准应根据物业类型、面积、服务内容等协商确定。）第六条费用支付方式甲方应按季度支付物业服务费用，支付时间为每季度第一个月的日。支付方式为：（银行转账、现金支付等）。甲方开户银行：；甲方银行账户：。第七条逾期支付违约金如甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每日‰。第四章双方权利与义务第八条甲方权利与义务8.1有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；8.2有权要求乙方改进服务质量或更换服务人员；8.3应按时足额支付物业服务费用；8.4应遵守物业区域内有关管理规定，不得妨碍他人生活或使用公共设施；8.5应积极配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助。第九条乙方权利与义务9.1有权要求甲方按时支付物业服务费用；9.2有权要求甲方配合物业服务工作，不得无故阻挠或干扰；9.3应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域的环境整洁、设施设备完好、公共秩序井然；9.4应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的监督和建议；9.5应妥善处理物业区域内发生的突发事件，及时采取有效措施。第五章合同的变更、解除与终止第十条合同变更如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1任何一方因不可抗力原因无法履行合同义务的，可解除合同；11.2一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。第十二条合同终止本合同在下列情况下终止：12.1双方协商一致同意终止；12.2合同期满且双方未续签合同；12.3一方违反合同约定，导致合同解除。第六章违约责任第十三条违约责任13.1任何一方未履行或未完全履行合同义务的，应承担相应的违约责任；13.2甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权停止部分或全部物业服务，并要求甲方支付违约金；13.3乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未按期整改，甲方可解除合同并要求赔偿损失。第十四条不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七章争议解决第十五条争议解决方式15.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；15.2协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。第八章附则第十六条合同生效本合同经双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十七条其他约定双方可就本合同未尽事宜另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：