2025东莞发展大厦写字楼租赁合同

2025东莞发展大厦写字楼租赁合同合同编号：签订地点：东莞市签订日期：年月日出租方（以下简称甲方）：名称：地址：东莞市区街道路号法定代表人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有东莞市区街道路号东莞发展大厦写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方有意承租该写字楼用于办公及其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方同意将位于东莞市区街道路号东莞发展大厦写字楼层号单元（以下简称“租赁单元”），建筑面积为平方米，出租给乙方使用。1.2租赁单元现状：（如：精装、毛坯、部分装修等）。1.3甲方保证对租赁单元拥有合法的所有权，并承诺在租赁期间不会将租赁单元出租给第三方或进行任何形式的权属转移。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币元/月，年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月（如：季度、半年）开始前日支付该期租金；（2）支付方式：（如：银行转账、支票、汇款等）；（3）收款账户信息：甲方账户名称：开户银行：银行账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金发票或收据。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同的各项义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏租赁单元内的设施设备或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证租赁单元的合法性，并在租赁期间保持租赁单元的主体结构完好；（2）甲方负责租赁单元公共区域的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等设施的维护；（3）甲方有权对租赁单元进行定期检查，确保乙方合法使用租赁单元，并在接到乙方通知后及时处理租赁单元的紧急问题；（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠；（2）乙方应合理使用租赁单元及其设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用；（3）乙方不得擅自改变租赁单元的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并获得甲方书面同意；（4）乙方应遵守东莞市的相关法律法规及大厦的管理规定，不得从事违法活动或影响其他租户正常经营活动的行为；（5）乙方不得将租赁单元转租、分租或用于担保，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条租赁单元的使用与管理6.1乙方承租的租赁单元仅限于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得用于其他用途。6.2乙方应合理使用租赁单元内的能源设施，避免浪费。如有违反，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止供应或要求赔偿。6.3租赁单元内的垃圾清运及卫生保洁由乙方自行负责，或由甲方委托的物业管理公司统一管理，相关费用由乙方承担。第七条费用承担7.1物业管理费：乙方应按合同约定向甲方或甲方委托的物业管理公司支付物业管理费，标准为人民币元/月。7.2维修费：租赁单元内设施设备的日常维护及维修费用由乙方承担，除非费用因甲方提供的设施设备质量问题所致，此时由甲方承担。7.3能源费：租赁单元的水、电、gas等能源费用由乙方承担，费用按实际使用量计算。第八条合同的变更与终止8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁单元无法正常使用，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收押金：（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁单元的用途或转租、分租的；（3）利用租赁单元从事违法活动的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定提供租赁单元或设施设备，导致乙方无法正常使用的；（2）甲方擅自改变租赁单元的结构或用途，影响乙方正常使用。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。9.2乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应按年租金的%向甲方支付违约金，且押金不予退还。9.3甲方未按约定提供租赁单元或设施设备的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁单元所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。11.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲